loué

Tout neuf! Séjour exclusif au jardin anglais au meilleur emplacement!

80539 München
ID: 550
  • cuisine ouverte et salon
    cuisine ouverte et salon
  • Vivre avec un poêle à bois
    Vivre avec un poêle à bois
  • Cuisine avec débarras
    Cuisine avec débarras
  • cuisine
    cuisine
  • Voir la zone d'entrée
    Voir la zone d'entrée
  • Chambre avec salle de bain principale
    Chambre avec salle de bain principale
  • Masterbath
    Masterbath
  • Masterbath
    Masterbath
  • chambre à coucher
    chambre à coucher
  • Chambre avec accès balcon
    Chambre avec accès balcon
  • terrasse
    terrasse
  • Vue dans la cour
    Vue dans la cour
  • façade
    façade
  • Jardin anglais à distance de marche
    Jardin anglais à distance de marche
  • grande valeur récréative
    grande valeur récréative
  • Leopoldstraße à pied
    Leopoldstraße à pied

Description

Le nouvel appartement exclusif est prêt à emménager et est situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Munich, entre Englischer Garten et Siegestor à Altschwabing, à la frontière entre Maxvorstadt et.

Le plan d'étage ouvert allie modernité et fonctionnalité au plus haut niveau. De nombreuses fenêtres et portes allant du sol au plafond dans les espaces de vie et de repas, ainsi que dans les chambres à coucher créent une atmosphère positive et un bien-être énorme. Le grand balcon ensoleillé, au calme absolu dans la cour, le souligne particulièrement. La grande chambre avec salle de bains principale adjacente est comme le reste de l'appartement avec des matériaux et des équipements de haute qualité.

L'appartement dispose d'une cuisine équipée comprenant des appareils et d'un foyer au bois dans le salon et le coin repas. Sinon, la ventilation centrale du salon avec récupération de chaleur assure un climat agréable et de faibles coûts énergétiques.

La liste détaillée et complète des équipements est disponible sur demande, ainsi que des informations supplémentaires sur l'objet.

Nous attendons vos demandes avec impatience!

Equipement

  • Cuisine équipée y compris les appareils
  • Ventilation du salon avec récupération de chaleur
  • Parquet en chêne naturel dans le salon / salle à manger, chambre à coucher, chambre d'amis
  • Hauteur libre de la pièce de 2,70 m
  • Balcon pierre naturelle gneiss vert
  • Carreau en M-bain, salle de douche, HWR, garde-manger Jura jaune sablé
  • Radiateur sèche-serviettes
  • invité
  • Sanitaires V & B u Kaldewei, les robinetteries Vola
  • Hauteur libre de la pièce de 2,70 m
  • Fenêtre bois, triple vitrage
  • Volets roulants électriques en aluminium (extérieurs) à commande électrique
  • Chauffage par le sol avec contrôle individuel de la pièce
  • Dans la salle de bain et toilette plafonds suspendus avec éclairage
  • ascenseur
  • Cheminée à bois
  • fantastique balcon ensoleillé à (sud-ouest)
  • 2 emplacements simples TG ... et bien plus encore!

Emplacement

Schwabing - Maxvorstadt - Vivre entre Siegestor et Englischer Garten

L'objet est situé à Schwabing entre le Siegestor et le jardin anglais. Cet emplacement de choix absolu impressionne notamment par la grande valeur récréative et les bâtiments exclusifs dans l’environnement, mais également par l’excellente connexion à l’infrastructure.

Tous les magasins et restaurants sont accessibles à pied dans la célèbre rue Leopoldstraße. La station de métro Universität (U3 / U6) est à quelques pas de l'objet ainsi que le jardin anglais avec toutes ses attractions.

Vivre dans l'un des endroits les plus recherchés et les plus exclusifs de Munich!

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2008
Consommation d'énergie selon EnEV 2008
53
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
30.12.1899
date d'expiration:
24.05.2023
Année de construction:
2015
Source d'énergie essentielle:
Fernwärme
Demande finale d'énergie:
53 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non

Autres informations

Valeur énergétique: 53 kWh / (m² * a) Énergie avec eau chaude domestique: Non Année de construction: 2015 Chauffage: chauffage central Certificat de performance énergétique: Identification des besoins Allumage / Source d'énergie: chauffage urbain

  • Tout neuf!
  • 2 emplacements simples TG disponibles!
  • Les données sur les coûts supplémentaires sont des estimations
Frais

Cette propriété est déjà louée. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 134,55 m²
Surface utilisable:
env. 151,2 m²
Pièces:
3
Chambre:
2
Salle de bain:
2
Terrasses:
1
Parking:
2
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement
Année de construction:
2015
Bâtiment ancien / nouveau:
Neubau
Etat:
Nouveau marque
Disponible depuis:
sur rendez-vous
Etage:
1 / 4
Ascenseur:
oui
Equipement:
luxe
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
Adapté aux seniors:
oui
Accès aux personnes handicapées:
oui
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
non
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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