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Villa familiale au toit en croupe avec piscine et sauna dans un emplacement de train de banlieue

85521 Ottobrunn
ID: 1005
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Vidéo

Description

La villa individuelle, au toit en croupe, idéale pour les familles, est située au calme sur le S-Bahn. Riemerlings jouit d’un aménagement très réussi et d’une architecture particulière et raffinée avec une hauteur pouvant atteindre 4 mètres.

"Regarder vaut toujours la peine"

Il convient de noter en particulier la salle de loisirs spacieuse avec l’atelier attenant, le sauna, le centre de remise en forme et la grande piscine intérieure.

La villa individuelle est équipée d'une cuisine intégrée, de chauffage au sol et d'une cheminée, qui vous invite à passer d'agréables soirées familiales.

En outre, la propriété dispose d'un grand jardin, d'un Einzelgarege verrouillable avec espace de rangement en bois et d'un espace barbecue.

Des magasins pour les besoins quotidiens, ainsi que des médecins, des pharmacies, des supermarchés, des jardins d'enfants et des écoles se trouvent à proximité et sont rapidement accessibles. La station de S-Bahn située à proximité est également accessible à pied.

Equipement

  • Procédé de construction massive
  • terrasse spacieuse
  • cheminée existante
  • chauffage partiellement au sol
  • Atelier à KG
  • Sauna en kg
  • Sortie extérieure KG
  • Barbecue dans le jardin
  • Les clients / WC
  • Salle de bain avec baignoire et bidet
  • grande piscine en kg
  • nombreux éléments de portes coulissantes du sol au plafond
  • accès partiellement direct au jardin des chambres
  • garage verrouillable avec accès direct au jardin
  • carport supplémentaire

Emplacement

Hohenbrunn-Riemerling

La propriété est située dans la municipalité Hohenbrunn dans le district de Munich. Hohenbrunn compte environ 9 000 habitants et se situe dans le sud-est de Munich, près de la sortie d'autoroute Munich-Sud. Pour être précis, l'objet est situé dans le quartier Riemerling. Riemerling est séparée de la place actuelle Hohenbrunn par des champs et des forêts et se connecte parfaitement à la municipalité voisine, Ottobrunn.

À Ottobrunn-Riemerling, vous trouverez également la station de S-Bahn la plus proche, accessible depuis l’objet, facilement accessible à pied. De là, les trains de la ligne S 7 desservent le centre-ville de Munich toutes les 20 minutes. Le trajet jusqu'à la Marienplatz dure environ 20 minutes.

Tous les magasins pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins et les pharmacies sont présents à Hohenbrunn. Le parc d'attractions Jochen Schweizer Arena, le centre commercial Brunnthal, la patinoire et le Phönixbad sont également rapidement accessibles à vélo.

En outre, il existe plusieurs jardins d'enfants et garderies à Hohenbrunn, ainsi qu'une école primaire et secondaire. Un lycée est situé dans la ville voisine d'Ottobrunn, à laquelle vous pourrez accéder rapidement et facilement en quatre minutes avec la S7.

Dans l’ensemble, Hohenbrunn est une communauté vivante dotée d’un cadre de vie attrayant, de riches infrastructures culturelles, pédagogiques, de shopping et de loisirs, ainsi que de très bonnes liaisons de transport avec la ville de Munich.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
304,9
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
30.10.2017
Année de construction:
1974
Source d'énergie essentielle:
Öl
Demande finale d'énergie:
304,9 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
H

Autres informations

Année de construction: 1974 Energie avec eau chaude sanitaire: Non Valeur d'absorption d'énergie: 304.9 kWh / (m² * a) Combustible / énergie: mazout Certificat de performance énergétique: Certificat d'efficacité énergétique: Chauffage central

  • La propriété est réelle divisée. Seule la route d'accès est commune.
Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 220,8 m²
Surface utilisable:
env. 399,8 m²
Surface du terrain:
env. 500,5 m²
Pièces:
8
Chambre:
5
Salle de bain:
3
Terrasses:
1
Parking:
2
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Maison individuelle
Année de construction:
1974
Etat:
damée
Disponible depuis:
Sur rendez-vous
Etages:
1
Equipement:
normalement
loué:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
Adapté aux seniors:
non
Votre personne de contact
Philipp Maier
Philipp Maier
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Directeur général
Vendeur immobilier
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