Glockenbach Suites : Luxueux appartement-terrasse de 3 pièces partiellement meublé avec vue sur l'Isar et parking souterrain
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Vue extérieure 1 2024 -
Logement 1 2024 -
Logement 2 2024 -
Cuisine 1 2024 -
Cuisine 2 2024 -
Cuisine 3 2024 -
Vue depuis le salon du 5e étage, 2024 -
Salle de bain invités 1 2024 -
Salle de bain invités 2 2024 -
Chambre d'hôtes 1 2024 -
Sommeil 1 2024 -
Chambre, salle de bains, suite parentale -
Vue depuis le 5e étage, chambre 2024 -
Salle de bain principale 1 2024 -
Plan d'étage Fraunhoferstraße 43
Description
Ce penthouse de trois pièces, offrant une vue imprenable sur l'Isar, est situé au cœur du quartier de Glockenbach. Il fait partie de la résidence de standing Glockenbach Suites. L'appartement se trouve au cinquième et dernier étage. Un ascenseur permet d'accéder directement au penthouse depuis le parking souterrain.
Cet appartement offre une vue imprenable sur le pont de Reichenbach et l'Isar, un espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Son agencement spacieux inclut deux chambres et deux salles de bains haut de gamme, l'une avec baignoire et l'autre avec douche spacieuse.
L'appartement est partiellement meublé. Le loyer comprend notamment : armoires, placards, meubles à chaussures, meubles de salle de bains, luminaires, lave-linge, sèche-linge, et bien plus encore. La chambre, calme et donnant sur la cour intérieure, est équipée d'un lit design, de tables de chevet et de grands placards intégrés allant du sol au plafond.
L'appartement était luxueusement, avec goût et dans un style moderne, conçu et meublé par un décorateur d'intérieur de renom.
L'appartement comprend également une place de parking souterrain et un spacieux espace de rangement en sous-sol avec électricité et éclairage.
Equipement
- Habiter au dernier étage (5e et dernier étage)
- Pas de pentes
- Séjourner dans les suites Glockenbach
- Superbe vue sur l'Isar et le pont de Reichenbach
- Cuisine aménagée de luxe Selektion D avec tous les appareils électroménagers intégrés Miele
- Salle de bains attenante à la chambre principale avec baignoire, douche et toilettes
- Salle de bain principale avec fenêtre
- Salle de bain invités avec douche et toilettes
- Lave-linge et sèche-linge Miele
- Armoires Molteni de haute qualité avec éclairage
- Lit design avec tête de lit en cuir
- Tables de chevet design du Montana
- Lampes de haute qualité des marques Occhio, Flos et Prandina
- Câblage de données
- Chauffage au sol dans toutes les pièces
- système de protection solaire
- Système de ventilation de pièce de haute qualité
- Grand espace de rangement en sous-sol avec électricité et éclairage
Emplacement
Munich - Gärtnerplatz - Glockenbachviertel
Le quartier d'Isarvorstadt et le quartier voisin de Glockenbachviertel bordent directement la vieille ville, le Viktualienmarkt (marché alimentaire) et l'Isar. Ces quartiers munichois typiques et bien établis sont devenus, ces dernières années, parmi les zones résidentielles les plus prisées de Munich. Gärtnerplatz et Glockenbachviertel jouissent également d'une renommée internationale.
La Gärtnerplatz, avec ses cafés, ses restaurants et ses boutiques de luxe, est célèbre bien au-delà des frontières de Munich et constitue un quartier résidentiel très prisé. Elle est également considérée comme l'une des plus belles places d'Allemagne et offre une atmosphère unique à toute heure du jour et de la nuit.
Le quartier de Glockenbach est enchanteur avec ses nombreux bâtiments anciens, ses rues sinueuses et son abondance de restaurants, de boutiques et de magasins de charme.
Les luxueuses suites Glockenbach, situées directement sur les rives de l'Isar, constituent une porte d'entrée vers le quartier d'Isarvorstadt. Ce lieu de vie exceptionnel se distingue par son architecture remarquable. La station de métro Fraunhoferstraße (U1/U2) se trouve juste à côté de l'immeuble. Commerces, restaurants, bars, cabinets médicaux et boutiques sont également facilement accessibles.
De plus, sa situation centrale entre Gärtnerplatzviertel et Glockenbachviertel est un point fort rare.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de demande
- Date d'Emission:
- 15.06.2016
- date d'expiration:
- 13.06.2026
- Année de construction:
- 2016
- Source d'énergie essentielle:
- Gas
- Demande finale d'énergie:
- 33 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- A
Autres informations
Consommation d'énergie pour l'eau chaude : Non
Valeur énergétique : 33 kWh/(m²*a)
Année de construction : 2016
Type de chauffage : Chauffage au sol
Source d'énergie/combustible : Gaz
Type de certificat de performance énergétique : Certificat basé sur la demande
Classe d'efficacité énergétique : A
- Il s'agit d'un contrat de location indexé.
- La durée minimale de location est de 18 mois.
- Loyer avec les charges:
- 3.110 €
- Frais supplémentaires:
- 320 €
- Dépôt:
- 8.370 €
- Espace vital:
- env. 78,5 m²
- Surface utilisable:
- env. 78,5 m²
- Pièces:
- 3
- Chambre:
- 2
- Salle de bain:
- 2
- Terrasses:
- 0
- Type de propriété:
- Appartement sous les combles
- Année de construction:
- 2016
- Etat:
- Comme neuf
- Disponible depuis:
- Immédiatement
- Etage:
- 5 / 5
- Ascenseur:
- oui
- Equipement:
- luxe
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- oui
- Adapté aux seniors:
- oui
- Accès aux personnes handicapées:
- oui
- Animaux autorisés:
- non
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