Glockenbachsuiten: Luxuriöse teilmöblierte 3- Zimmer Dachgeschoss Isarblick TG
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Aussenansicht 1 2024 -
Wohnen 1 2024 -
Wohnen 2 2024 -
Kochen 1 2024 -
Kochen 2 2024 -
Kochen 3 2024 -
Ausblick 5 OG Wohnzimmer 2024 -
Gästebad 1 2024 -
Gästebad 2 2024 -
Gästezimmer 1 2024 -
Schlafen 1 2024 -
Schlafen Bad en Suite -
Ausblick 5 OG Schlafzimmer 2024 -
Masterbad 1 2024 -
Grundriss Fraunhoferstraße 43
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Isar liegt im Herzen des Glockenbachviertels. In den exklusiven Glockenbachsuiten. Die Wohnung liegt im fünften von fünf Stockwerken. Mit dem Aufzug gelangen Sie aus der Tiefgarage direkt zur Wohnung.
Die Wohnung besticht durch den Blick auf die Reichenbachbrücke und die Isar, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine exklusive, offene Einbauküche. Der großzügige Grundriss beinhaltet 2 Schlafzimmer, 2 hochwertige Bäder mit Badewanne oder einer geräumigen Dusche.
Die Wohnung ist teilmöbliert. Folgende Möbel sind im Mietpreis enthalten: Kleiderschränke, Garderobenschränke, Schuhschränke, Badezimmermöbel, Deckenlampen, Waschmaschine, Trockner und vieles mehr. Das ruhige Schlafzimmer zum Innenhof ist mit einem Designerbett, Nachttischen und großen raumhohen Einbauschränken versehen.
Die Wohnung wurde luxuriös, geschmackvoll und modern von einer bekannten Innenarchitektin geplant und ausgestattet.
Zur Wohnung gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil mit Strom und Licht.
Ausstattung
- Wohnen ganz oben 5 von 5 Stockwerken
- Keine Schrägen
- Wohnen in den Glockenbachsuiten
- Toller Ausblick auf die Isar und die Reichenbachbrücke
- Luxus Einbauküche von Selektion D mit allen Einbaugeräten von Miele
- Masterbad en suite mit Badewanne, Dusche, WC
- Masterbad mit Fenster
- Gästebad mit Dusche, WC
- Miele Waschmaschine und Trockner
- Hochwertige Molteni Schränke mit Beleuchtung
- Designerbett mit Lederrückenteil
- Designer Nachtkästchen von Montana
- Hochwertige Lampen von Occhio, Flos, Prandina
- Datenverkabelung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Sonnenschutzsystem
- Hochwertiges Raumlüftungssystem
- Geräumiges Kellerabteil mit Strom und Licht
Lage
München - Gärtnerplatz - Glockenbachviertel
Der Stadtteil Isarvorstadt und das benachbarte Golckenbachviertel grenzen direkt an die Altstadt, den Viktualienmarkt und die Isar an. Diese gewachsenen, typischen Münchner Stadtteile haben sich in den letzten Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen von München entwickelt. Gärtnerplatz und Glockenbachviertel haben sich auch international einen Namen gemacht.
Der Gärtnerplatz mit seinen Cafés, Lokalen und exklusiven Boutiquen ist weit über die Grenzen von München hinaus berühmt und als Wohngegend sehr gefragt. Zudem gilt er auch als einer der schönsten Plätze Deutschlands und bietet zu jeder Tages- oder Nachtzeit ein ganz besonderes Flair.
Das Glockenbachviertel bezaubert durch die vielen Altbauten, die verwinkelten Straßen und durch die Fülle aus Lokalen, Geschäften und charmanten Läden.
Die luxuriösen Glockenbachsuiten direkt an der Isar fungieren als Eingangstor in die Isarvorstadt. Diese einmalige Wohnlage prägt das Glockenbachviertel durch seine herausragende Architektur. Die U-Bahnstation Fraunhoferstraße (U1/U2) befindet sich unmittelbar beim Objekt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Bars, Restaurants, Ärzte, Boutiquen befinden sich unmittelbar beim Objekt.
Des Weiteren ist die zentrale Lage zwischen Gärtnerplatzviertel und Glockenbachviertel ein seltenes Highlight.
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum:
- 15.06.2016
- Gültig bis:
- 13.06.2026
- Baujahr:
- 2016
- Wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 33 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser:
- nein
- Energieeffizienzklasse:
- A
Sonstige Angaben
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 33 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
- Es handelt sich um einen Indexmietvertrag
- Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate
- Warmmiete:
- 3.110 €
- Nebenkosten:
- 320 €
- Kaution:
- 8.370 €
- Wohnfläche:
- ca. 78,5 m²
- Nutzfläche:
- ca. 78,5 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Terrassen:
- 0
- Objektart:
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr:
- 2016
- Zustand:
- neuwertig
- verfügbar ab:
- Sofort
- Etage:
- 5 / 5
- Aufzug:
- ja
- Ausstattung:
- Luxus
- unterkellert:
- ja
- Einbauküche:
- ja
- Gäste-WC:
- ja
- seniorengerecht:
- ja
- barrierefrei:
- ja
- Haustiere:
- nein
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.