vendu

Investissement avec beaucoup de potentiel de développement, net locataire principal!

83043 Bad Aibling
ID: 571
  • Objet commercial Bad Aibling
    Objet commercial Bad Aibling
  • Propriété commerciale Bad Aibling NW
    Propriété commerciale Bad Aibling NW
  • Livraison du supermarché S
    Livraison du supermarché S
  • Voir Gym OG NW
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  • Vue N, développement résidentiel direct
    Vue N, développement résidentiel direct
  • Places de parking avec nouveau bâtiment attenant
    Places de parking avec nouveau bâtiment attenant
  • Voir les parkings
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  • Production en entrepôt
    Production en entrepôt
  • Production en entrepôt
    Production en entrepôt
  • Entrée vivant
    Entrée vivant

Description

La propriété de rendement avec un total de 6 unités commerciales et 84 places de parking, ainsi que 11 appartements, est située dans le meilleur emplacement très fréquenté de la zone commerciale mixte de Bad Aibling.

La taille de la parcelle est de 6547m². Le locataire principal de longue date au rez-de-chaussée est la marque de discounter Netto (depuis 1995). Le bail a été renouvelé récemment.

Le lieu est établi depuis de nombreuses années et est également connu dans les environs. Notamment à cause de l'emplacement très pratique qui apporte automatiquement une haute fréquence.

En raison de la taille de la propriété et de son emplacement central, il existe de nombreuses possibilités de développement pour l’avenir.

Saisissez l’occasion et demandez l’exposé détaillé avec la liste des locataires et d’autres informations complètes.

Nous attendons vos demandes avec impatience!

Equipement

  • Une partie du parking est louée à la ville de Bad Aibling d'environ 1068m²: bail annuel: 5760 euros, renouvelé chaque année!
  • Informations basées sur les informations du propriétaire!

Emplacement

Bad Aibling

Bad Aibling est une ville du district de Rosenheim, en Haute-Bavière, avec Moorheilbädern. La ville située dans la vallée de Mangfall est la plus ancienne station thermale de boue de Bavière et, depuis l'ouverture du Therme Bad Aibling le 17 septembre 2007, la plus récente station thermale de Bavière. Pour son eau d’une profondeur de près de 2300 mètres, la ville a été reconnue par le ministère de l’Environnement, de la Santé et de la Protection du consommateur de Bavière.

Avec tous les districts vivent actuellement environ 20 000 habitants dans et autour de Bad Aibling, de plus en plus. De plus, Bad Aibling est très populaire auprès des touristes et des vacanciers. La propriété est située dans une rue animée (zone des années 30) dans une zone commerciale mixte avec un développement résidentiel distinctif, un jardin d’enfants et à proximité du centre scolaire. Nombre de ces résidents sont des clients quotidiens des commerçants, des touristes ou des touristes.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
248
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
10.07.2014
date d'expiration:
09.07.2024
Année de construction:
1993
Demande finale d'énergie:
248 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
G

Autres informations

Energie avec eau chaude domestique: Non Caractéristiques énergétiques Électricité: 49 kWh / (m² a) Année de construction: 1993 Type de chauffage: Gaz Chauffage Certificat de performance énergétique: Demande Certificat Éclairage / Energie: Lumière du gaz naturel Valeur énergétique: 248 kWh / (m² a) Caractéristique énergétique Chaleur: 180 kWh / (m² * a)

  • L'infrastructure du site a beaucoup progressé au fil des ans et il est maintenant concevable de construire à tout moment un immeuble à appartements sur la propriété en raison des bâtiments voisins. Ainsi, l'emplacement de la polyvalence est difficile à battre!
Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace totale:
env. 4.061 m²
Surface du terrain:
env. 6.547 m²
Retour sur investissement
Surface locative:
env. 4.061 m²
immoobject_objektdaten_label_anzahlGewerbeeinheiten:
4
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Centre commercial (Invest.)
Année de construction:
1993
Etat:
damée
Dernière modernisation:
1993
Disponible depuis:
immédiatement
Etages:
1
Ascenseur:
non
Bâtiment classé:
non
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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