vendu

Kernsaniert: Luxueux appartement avec balcon de 3 pièces près de Wies'n et du métro

80336 München
ID: 991
  • salle
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  • Photo vivante 1
    Photo vivante 1
  • Photo vivante 2
    Photo vivante 2
  • balcon
    balcon
  • Vue balcon
    Vue balcon
  • Couloir 1
    Couloir 1
  • Image de bain 1
    Image de bain 1
  • Image de bain 2
    Image de bain 2
  • Chambre à coucher principale photo 1
    Chambre à coucher principale photo 1
  • Chambre à coucher principale photo 2
    Chambre à coucher principale photo 2
  • WC invité
    WC invité
  • Photo de la pépinière 1
    Photo de la pépinière 1
  • Photo de la pépinière 2
    Photo de la pépinière 2
  • cuisine
    cuisine

Description

Ce luxueux appartement de 3 pièces avec balcon rénové situé près du Wies'n impressionne par la disposition très réussie de ses chambres, ses deux chambres à coucher, son balcon plat côté sud-ouest et ses toilettes supplémentaires. (Les photos de l'appartement suivront après l'assemblage final complet)

(voir travaux de rénovation effectués en 2017 chez Autres)

L'appartement dispose d'un parking souterrain, d'un sous-sol spacieux (environ 12 m²) et d'un ascenseur existant de KG-DG.

Tous les magasins pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate, ainsi que les écoles, les jardins d'enfants et les terrains de jeux. Qui apprécie la vie urbaine, sans vouloir abandonner une valeur récréative élevée, est ici. Les stations de métro à proximité, Pocci et Implerstraße (U6, U3), se trouvent également à proximité.

Equipement

  • Balcon sud-ouest à la cour
  • Salle de bain avec baignoire, douche d'irrigation et sèche-serviettes
  • Salle de bain avec chauffage au sol supplémentaire
  • Connexion machine à laver dans la salle de bain
  • salle de bain invités
  • Carrelage miroir dans la salle de bain
  • parquet en bois véritable
  • Ascenseur KG-DG
  • stores existants
  • Garage à vélos
  • grès cérame grand format (60x60)
  • cave spacieuse d'environ 12m²
  • un seul espace souterrain

Emplacement

Untersendling-Ludwig-Isarvorstadt

Untersendling est un quartier en plein essor de la capitale provinciale, en croissance et en popularité ces dernières années. Selon les dernières études sur le développement du district de Munich, Untersendling offre une augmentation considérable de la valeur. Situé au sud de Munich, ce quartier vous offre un emplacement unique à proximité du centre-ville et d'excellentes liaisons de transport. La station de métro Poccistrasse et la station de métro Implerstraße sont accessibles à pied en quelques minutes.

Ludwigsvorstadt / Isarvorstadt

La banlieue de l'Isar est "in", colorée et multiculturelle, tolérante et vivante. Quartier animé près du centre-ville de Munich et à proximité immédiate de la rivière Isar. Cafés branchés, pubs, petites boutiques façonnent le caractère de ce quartier extrêmement prisé.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2008
Consommation d'énergie selon EnEV 2008
108
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
14.09.2009
date d'expiration:
13.09.2019
Année de construction:
1999,2017
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
108 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
oui

Autres informations

Année de construction: 1999 chauffage: chauffage central lampes / sources d'énergie: gaz certification énergétique: certificat de consommation énergie pour eau chaude: oui valeur énergétique: 108 kWh / (m² * a)

  • Travaux de rénovation de base réalisés en 2017:

  • Salle de bain entièrement neuve avec carrelage en porcelaine (60x60), chauffage au sol, sèche-serviettes et branchement pour machine à laver

  • toilettes nouvellement construites avec lavabo
  • tous les murs plâtrés et peints
  • nouvelles prises
  • nouveau parquet en bois véritable (chêne), collé dans tout l'appartement
  • nouvelles plinthes
  • nouvelles portes intérieures
Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 67,1 m²
Surface utilisable:
env. 70,5 m²
Pièces:
3
Chambre:
2
Salle de bain:
2
Terrasses:
1
Parking:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement
Année de construction:
1999
Etat:
complètement rénové
Dernière modernisation:
2017
Disponible depuis:
immédiatement
Etage:
2 / 5
Ascenseur:
oui
Equipement:
luxe
loué:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
oui
Adapté aux seniors:
oui
Accès aux personnes handicapées:
oui
L'utilisation du jardin:
non
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Philipp Maier
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Directeur général
Vendeur immobilier
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