Magasin près d'Isartor ! Local commercial animé au rez-de-chaussée avec vitrine !
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Rue Zweibrücken à Munich -
Boutique au rez-de-chaussée -
haute visibilité -
disponible sans frais de transfert -
emplacement central -
Salle de vente -
Boutique -
Près d'Isartor, S-Bahn -
Plan du rez-de-chaussée du magasin
Description
Espace commercial attrayant dans un endroit animé entre Isartor et Lehel – disponible rapidement, sans frais de transfert !
Nous vous proposons un espace commercial recherché au rez-de-chaussée dans l'une des rues les plus fréquentées de Munich - situé au centre entre Isartor et Lehel.
L'emplacement bénéficie d'une fréquentation constante de piétons, de cyclistes et d'automobilistes. Sa proximité avec la vieille ville, son excellente desserte par les transports en commun et le quartier résidentiel et commercial environnant en font un lieu idéal pour les commerces ou les services avec une clientèle de passage.
Détails en un coup d'œil :
- Surface utilisable : environ 30 m², toilettes comprises
- Grande vitrine avec façade publicitaire efficace
- Disponible immédiatement, sans frais de transfert
- Durée minimale de location : à partir de 3 ans
- Aucune TVA déductible
Remarque : les restaurants dégageant de fortes odeurs (par exemple les kebabs) ne sont pas les bienvenus.
Profitez de cette opportunité d'un espace commercial compact dans un emplacement privilégié.
Nous attendons votre demande avec impatience !
Equipement
Durée de location minimale à partir de 3 ans, sans frais de transfert
pas de TVA déductible
pour des périodes de location plus longues, contrat indiciel ou loyer progressif
très fréquenté
aligné en haut
nouveau chauffage prévu, actuellement toujours central au gaz
et bien plus encore...
Emplacement
Localisation : Munich – Isartor - Lehel
L'unité commerciale proposée est située dans un endroit très fréquenté et très recherché du centre-ville entre Isartor et Lehel - une zone caractérisée par un mélange dense de bâtiments résidentiels, de bureaux et d'espaces commerciaux.
Grâce à sa proximité immédiate avec la vieille ville et les quartiers populaires de Glockenbach et de Lehel, l'emplacement est idéal pour les concepts et les détaillants axés sur les services qui souhaitent bénéficier d'une grande visibilité et d'une clientèle de passage.
L'emplacement idéal sur une route très fréquentée garantit une fréquence constante de piétons, de cyclistes et d'automobilistes, aussi bien pendant la journée que le soir.
À proximité immédiate se trouvent de nombreux cafés, restaurants, hôtels, cabinets médicaux, agences et boutiques haut de gamme. Cette diversité crée un environnement dynamique et s'adresse à une clientèle aisée.
Les transports en commun sont excellents : plusieurs stations de S-Bahn et de U-Bahn sont à seulement quelques minutes à pied, garantissant un accès rapide depuis toute la ville.
Autres informations
Année de construction : 1876
Type de chauffage : chauffage central
Chauffage/Source d'énergie : Gaz
- Pas de gastronomie, pas de kebab !
- Prix de location au m²:
- 86 €
- Frais supplémentaires:
- 160 €
- Dépôt:
- 7.950 €
- Dépôt:
- 2,38 loyers nets mensuels
- Espace totale:
- env. 30,76 m²
- Espace de bureau:
- env. 30,76 m²
- Surface utilisable:
- env. 30,76 m²
- Zone de chargement:
- env. 30,76 m²
- Surface de vente:
- env. 30,76 m²
- Type de propriété:
- Espace de vente
- Année de construction:
- 1876
- Etat:
- bien entretenu
- Disponible depuis:
- immédiatement
- Etages:
- 5
- Bâtiment classé:
- oui
Pour envoyer un exposé détaillé avec une description détaillée de la propriété, ainsi que des plans et plus, veuillez entrer vos coordonnées ici.