Negozio vicino a Isartor! Locale commerciale al piano terra molto frequentato con vetrina!
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Zweibrückenstraße Monaco di Baviera -
Negozio al piano terra -
alta visibilità -
disponibile senza spese di trasferimento -
posizione centrale -
Sala vendite -
Negozio -
Vicino a Isartor, S-Bahn -
Planimetria del negozio al piano terra
Descrizione
Interessante spazio commerciale in una zona trafficata tra Isartor e Lehel: disponibile da subito, senza costi di trasferimento!
Vi offriamo un ricercato spazio commerciale al piano terra in una delle vie più trafficate di Monaco di Baviera, in posizione centrale tra Isartor e Lehel.
La posizione vanta un'elevata affluenza di pedoni, ciclisti e automobilisti. La vicinanza al centro storico, gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e il quartiere residenziale e commerciale circostante rendono il sito ideale per attività commerciali al dettaglio o di servizi con clienti abituali.
Dettagli a colpo d'occhio:
- Superficie utile: circa 30 m² incluso WC
- Grande vetrina con facciata pubblicitaria efficace
- Disponibile da subito, nessuna commissione di trasferimento
- Periodo minimo di noleggio: da 3 anni
- Nessuna deducibilità IVA
Nota: i ristoranti con odori forti (ad esempio i kebab) non sono ammessi.
Approfitta di questa opportunità per uno spazio commerciale compatto in una posizione privilegiata.
Aspettiamo con ansia la vostra richiesta!
Caratteristiche
Periodo minimo di noleggio da 3 anni, nessuna spesa di trasferimento
nessuna deducibilità IVA
per periodi di affitto più lunghi, contratto a indice o canone progressivo
molto frequentato
allineato in alto
nuovo riscaldamento previsto, attualmente ancora a gas centralizzato
e molto altro ancora...
Posizione
Posizione: Monaco di Baviera – Isartor - Lehel
L'unità commerciale in offerta è ubicata in una zona centrale della città molto frequentata e ricercata, tra Isartor e Lehel, un'area caratterizzata da un denso mix di edifici residenziali, uffici e spazi commerciali.
Grazie alla sua immediata vicinanza al centro storico e ai popolari quartieri di Glockenbach e Lehel, la posizione è ideale per concetti orientati ai servizi e per commercianti che desiderano beneficiare di un'elevata visibilità e di clienti abituali.
La posizione strategica su una strada trafficata garantisce un passaggio costante di pedoni, ciclisti e automobilisti, sia di giorno che di sera.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi bar, ristoranti, hotel, studi medici, agenzie e negozi di lusso. Questa diversità crea un ambiente vivace, con un target di riferimento benestante.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: diverse stazioni della S-Bahn e della U-Bahn sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, garantendo così un rapido accesso da tutta la città.
Altre informazioni
Anno di costruzione: 1876
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Riscaldamento/fonte energetica: Gas
- Niente gastronomia, niente kebab!
- Prezzo di affitto per m²:
- 86 €
- Costi accessori:
- 160 €
- Deposito:
- 7.950 €
- Commissione:
- 2,38 affitti netti mensili
- Area totale:
- ca. 30,76 m²
- Area ufficio:
- ca. 30,76 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 30,76 m²
- Area negozio:
- ca. 30,76 m²
- Area di vendita:
- ca. 30,76 m²
- Tipo:
- Area di vendita
- Anno di costruzione:
- 1876
- Condizioni :
- ben tenuto
- Disponibile dal:
- immediatamente
- Numero di piani:
- 5
- Edificio storico:
- sì
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