Ladenlokal nähe Isartor! Frequentierte EG Gewerbeeinheit mit Schaufensterflächen!
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Zweibrückenstraße München -
Ladenlokal im Erdgeschoss -
hohe Sichtbarkeit -
ohne Ablöse verfügbar -
zentrale Lage -
Verkaufsraum -
Ladenlokal -
Nahe Isartor, S-SBahn -
Grundriss EG Laden
Objektbeschreibung
Attraktives Ladenlokal in stark frequentierter Lage zwischen Isartor und Lehel – zeitnah verfügbar, ohne Ablöse!
Wir bieten Ihnen eine begehrte Gewerbefläche im Erdgeschoss in einer der meistfrequentierten Straßen Münchens an – zentral gelegen zwischen Isartor und Lehel.
Die Lage überzeugt durch eine kontinuierlich hohe Frequenz von Fußgängern, Radfahrern und auch Autofahrern. Durch die Nähe zur Altstadt, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das umliegende Wohn- und Geschäftsviertel eignet sich die Fläche ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen mit Laufkundschaft.
Details im Überblick:
- Nutzfläche: ca. 30 m² inkl. Toilette
- Großes Schaufenster mit werbewirksamer Fassadenfläche
- Sofort verfügbar, keine Ablöse
- Mindestmietdauer: ab 3 Jahren
- Keine MwSt. ausweisbar
Hinweis: Gastronomiebetriebe mit starkem Geruch (z. B. Dönerläden) sind nicht erwünscht.
Nutzen Sie diese Chance auf eine kompakte Gewerbefläche in bester Lage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Mindestmietdauer ab 3 Jahre, keine Ablöse
keine MwSt. ausweisbar
bei längerer Mietlaufzeit Indexvertrag oder Staffelmiete
hoch frequentiert
top ausgerichtet
neue Heizung geplant, derzeit noch Gaszentral
und vieles mehr...
Lage
Lage: München – Isartor - Lehel
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer hochfrequentierten und äußerst gefragten Innenstadtlage zwischen Isartor und Lehel – einem Bereich, der sich durch eine dichte Durchmischung aus Wohnbebauung, Büros und Einzelhandelsflächen auszeichnet.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Altstadt sowie zum beliebten Glockenbach- und Lehel-Viertel ist der Standort ideal für dienstleistungsorientierte Konzepte sowie Einzelhändler, die von einer hohen Sichtbarkeit und Laufkundschaft profitieren möchten.
Die verkehrsgünstige Lage an einer stark frequentierten Achse sorgt für eine konstante Frequenz von Fußgängern, Radfahrern und Autofahrern – sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Hotels, Arztpraxen, Agenturen sowie gehobene Einzelhandelsgeschäfte. Diese Vielfalt sorgt für ein lebendiges Umfeld mit kaufkräftiger Zielgruppe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene S- und U-Bahnstationen, die eine schnelle Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet garantieren.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1876
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
- Keine Gastro, Kein Döner!
- Mietpreis pro m²:
- 86 €
- Nebenkosten:
- 160 €
- Kaution:
- 7.950 €
- Provision:
- 2,38 Monatsnettokaltmieten
- Gesamtfläche:
- ca. 30,76 m²
- Bürofläche:
- ca. 30,76 m²
- Nutzfläche:
- ca. 30,76 m²
- Ladenfläche:
- ca. 30,76 m²
- Verkaufsfläche:
- ca. 30,76 m²
- Objektart:
- Verkaufsfläche
- Baujahr:
- 1876
- Zustand:
- gepflegt
- verfügbar ab:
- sofort
- Anzahl Etagen:
- 5
- denkmalgeschützt:
- ja
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.