vendu

Nouveau bâtiment - dernière maison ! DHH ensoleillée avec une exposition sud et une vue de rêve sur le Staffelsee !

82418 Seehausen
ID: 1529
  • Vue du Staffelsee - Projet Am Fügsee
    Vue du Staffelsee - Projet Am Fügsee
  • Vue du projet Fügsee
    Vue du projet Fügsee
  • Achèvement juillet 2021
    Achèvement juillet 2021
  • Vue de rêve sur le lac et les montagnes
    Vue de rêve sur le lac et les montagnes
  • Exemple de visualisation
    Exemple de visualisation
  • Exemple de visualisation
    Exemple de visualisation
  • Exemple d'ameublement du rez-de-chaussée
    Exemple d'ameublement du rez-de-chaussée
  • Exemple d'ameublement DG-Studio
    Exemple d'ameublement DG-Studio
  • Contrat MABV
    Contrat MABV
  • 8 DHH avec parkings extérieurs
    8 DHH avec parkings extérieurs
  • calme mais central
    calme mais central
  • couper
    couper
  • Aperçu du certificat de performance énergétique
    Aperçu du certificat de performance énergétique

Vidéo

Description

Le projet "Am Fügsee" est très central et pourtant calme à Seehausen am Staffelsee. Il y a 8 DHH avec sous-sol total et un studio dans les combles ainsi que 2 places de parking extérieur par DHH, construits par un promoteur très réputé en construction solide. La construction a déjà commencé et l'achèvement est prévu pour août 2021. Les maisons jumelées sont toutes orientées sud-sud-ouest et offrent une magnifique vue sur la montagne et le lac. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon / salle à manger avec une cuisine spacieuse, un hall et des toilettes invités. À l'étage supérieur se trouvent la spacieuse chambre des maîtres et la chambre des enfants ainsi qu'une grande salle de bain à la lumière du jour. La salle de bain moderne avec douche, baignoire séparée, radiateur sèche-serviettes et WC ne laisse rien à désirer. Une autre magnifique pièce à vivre vous attend dans les combles : une chambre ou un studio spacieux, pouvant être équipé d'une salle de douche sur demande. Le sous-sol se compose d'une cave et d'un débarras ainsi que d'un chauffage ou. Buanderie. À l'exception de la buanderie, toutes les pièces de la maison sont équipées d'un chauffage au sol. Diverses caractéristiques d'équipement peuvent être sélectionnées sur demande. Le prix de l'offre ne comprend pas la peinture intérieure et les revêtements de sol, sauf dans les toilettes invités (rez-de-chaussée) et la salle de bain (étage supérieur). De plus, la terrasse et la salle de bain dans les combles ainsi que les volets extérieurs ne sont pas inclus.

Le prix de l'offre est la variante d'extension !

Lien du film : https://www.youtube.com/watch?v=RPsYj3nz4QY&feature=youtu.be

Toutes les informations contenues dans le synopsis ont été soigneusement compilées ; la responsabilité ne peut en être déduite. Aucune responsabilité n'est assumée pour l'exactitude de la représentation graphique. L'offre est sans engagement. Profitez-en et demandez les documents détaillés.

Equipement

  • Endroit calme avec vue sur la montagne et le lac
  • En construction; Achèvement le 31 août 2021
  • Etages : KG, EG, OG, grenier aménagé
  • Construction solide
  • Sous-sol entièrement isolé
  • Pompe à chaleur
  • Chauffage au sol avec thermostats d'ambiance dans toutes les pièces (y compris KG)
  • Fenêtres avec triple vitrage isolant (Uglas 0.6)
  • Grande salle de rangement au sous-sol
  • Salle de bain à la lumière du jour avec douche et baignoire
  • Studio sur le toit avec baignoire douche sur demande
  • Raccordement cheminée possible en option
  • Salle polyvalente au sous-sol avec exposition
  • Branchements maison inclus dans le prix d'achat
  • 2 parkings extérieurs
  • et beaucoup plus! * Lien du film : https://www.youtube.com/watch?v=RPsYj3nz4QY&feature=youtu.be

Emplacement

Seehausen, Riedhausen, Murnau am Staffelsee

La propriété est dans un endroit idyllique à Seehausen am Staffelsee, non loin de la municipalité de Murnau. De la propriété, vous avez une vue unique sur le lac et les Alpes bavaroises. Le lac est facilement accessible à pied depuis la propriété. La propriété est très calme à la campagne et toujours à deux pas du centre de Murnau. La commune de Murnau am Staffelsee compte près de 12.000 habitants et fait partie du district de Garmisch-Partenkirchen. De plus, il est situé dans l'une des régions les plus pittoresques de Bavière et, en plus de sa proximité avec le Staffelsee, offre également un panorama alpin unique.

Le lac est l'un des plus chauds d'Allemagne et, avec ses plages bien entretenues et ses petites îles, offre des conditions de baignade fantastiques. En hiver, le lac est gelé jusqu'à 3 mois et peut être utilisé pour le patin à glace. Le Murnauer Moos est considéré comme la plus grande zone de landes contiguës d'Europe centrale et, en tant que tel, est une zone de loisirs locale extrêmement populaire pour tous les randonneurs et amoureux de la nature. Toutes les installations d'approvisionnement pour les besoins quotidiens tels que les supermarchés, les banques, les pharmacies et les médecins sont situées à Murnau. Il y a aussi deux hôpitaux ainsi que tous les types d'écoles et de nombreuses garderies. La gare de Murnau n'est qu'à 7 minutes à pied de l'établissement. Depuis la gare de Murnau, un express régional circule toutes les heures jusqu'à Munich, à 70 km. Le trajet dure environ 60 minutes. Murnau est sur l'autoroute fédérale 2 et il y a une connexion à l'autoroute fédérale A95 via l'autoroute nationale 2062. Il faut un peu moins d'une heure pour se rendre à Munich en voiture.

Autres informations

Année de construction : 2021 Type de chauffage : chauffage central Chauffage / source d'énergie : pompe à chaleur

Pour votre sécurité : * Entreprise familiale de promoteur immobilier de renom * Certificat de qualité VQC * Rapport de sol * Attestation d'essai de porte soufflante * Pass énergétique * Dossier de remise de maison * Attestation d'assurance BauAss * Assurance garantie de construction * Garantie tuile / membrane de toiture + garantie * Permis de construire * Déclaration de division

Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 130,23 m²
Surface utilisable:
env. 158 m²
Surface du terrain:
env. 260 m²
Pièces:
5
Chambre:
4
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Maisons
Année de construction:
2021
Bâtiment ancien / nouveau:
Neubau
Etat:
Première occupation
Disponible depuis:
01/09/2021
Etages:
1
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
oui
Adapté aux seniors:
non
Appartement indépendant:
non
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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