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Nuova costruzione - ultima casa! Soleggiato DHH con esposizione a sud e una vista da sogno sul Staffelsee!

82418 Seehausen
ID: 1529
  • Vista sullo Staffelsee - Progetto Am Fügsee
    Vista sullo Staffelsee - Progetto Am Fügsee
  • Vista del progetto Fügsee
    Vista del progetto Fügsee
  • Completamento luglio 2021
    Completamento luglio 2021
  • Vista da sogno sul lago e sulle montagne
    Vista da sogno sul lago e sulle montagne
  • Esempio di visualizzazione
    Esempio di visualizzazione
  • Esempio di visualizzazione
    Esempio di visualizzazione
  • Esempio di arredo piano terra living
    Esempio di arredo piano terra living
  • Esempio d'arredo DG-Studio
    Esempio d'arredo DG-Studio
  • Contratto MABV
    Contratto MABV
  • 8 DHH con posti auto esterni
    8 DHH con posti auto esterni
  • tranquilla ma centrale
    tranquilla ma centrale
  • taglio
    taglio
  • Anteprima del certificato di prestazione energetica
    Anteprima del certificato di prestazione energetica
  • Piantina del piano terra
    Piantina del piano terra
  • Planimetria primo piano
    Planimetria primo piano
  • Planimetria studio DG
    Planimetria studio DG
  • Piano seminterrato
    Piano seminterrato
  • Planimetria del Fügsee
    Planimetria del Fügsee

Video

Descrizione

Il progetto "Am Fügsee" è molto centrale e tuttavia tranquillo a Seehausen am Staffelsee. Ci sono 8 DHH con seminterrato pieno e un monolocale in soffitta, oltre a 2 posti auto esterni per DHH, costruiti da uno sviluppatore molto noto in costruzione solida. La costruzione è già iniziata e il completamento è previsto per agosto 2021. Le villette bifamiliari sono tutte esposte a sud-sud-ovest e offrono una meravigliosa vista sulle montagne e sul lago. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno / sala da pranzo con una spaziosa cucina, un ingresso e un bagno per gli ospiti. La spaziosa camera da letto principale e la camera dei bambini, nonché un ampio bagno luminoso si trovano al piano superiore. Il moderno bagno con doccia, vasca separata, scaldasalviette e WC non lascia nulla a desiderare. Un altro meraviglioso soggiorno vi aspetta all'ultimo piano: una spaziosa camera da letto o studio, che può essere dotato di un bagno con doccia su richiesta. Il piano seminterrato è composto da cantina e ripostiglio oltre a locale termoautonomo. Stanza utile. Ad eccezione del ripostiglio, tutte le stanze della casa sono dotate di riscaldamento a pavimento. Su richiesta è possibile selezionare varie caratteristiche dell'attrezzatura. Il prezzo dell'offerta non comprende tinteggiature interne e rivestimenti per pavimenti, ad eccezione del bagno per gli ospiti (piano terra) e del bagno (piano superiore). Inoltre non sono compresi il terrazzo ed il bagno in mansarda così come le persiane esterne.

Il prezzo di offerta è la variante di espansione!

Link al film: https://www.youtube.com/watch?v=RPsYj3nz4QY&feature=youtu.be

Tutte le informazioni nella sinossi sono state accuratamente compilate; la responsabilità non può essere derivata da questo. Non si assume alcuna responsabilità per la correttezza della rappresentazione grafica. L'offerta non è vincolante. Cogli l'occasione e richiedi i documenti dettagliati.

Caratteristiche

  • Posizione tranquilla con vista sulle montagne e sul lago
  • In costruzione; Completamento 31 agosto 2021
  • Piani: KG, EG, OG, mansarda sviluppata
  • Costruzione solida
  • Seminterrato completamente isolato
  • Pompa di calore
  • Riscaldamento a pavimento con termostati ambiente in tutte le stanze (compreso KG)
  • Finestre con triplo vetro isolante (Uglas 0.6)
  • Ampio ripostiglio al piano interrato
  • Bagno luminoso con doccia e vasca
  • Su richiesta monolocale sul tetto con bagno doccia
  • Possibilità di collegamento al camino come opzione
  • Locale polivalente al piano seminterrato con esposizione
  • Collegamenti domestici inclusi nel prezzo di acquisto
  • 2 posti auto esterni
  • e altro ancora! * Link al film: https://www.youtube.com/watch?v=RPsYj3nz4QY&feature=youtu.be

Posizione

Seehausen, Riedhausen, Murnau am Staffelsee

La proprietà si trova in una posizione idilliaca a Seehausen am Staffelsee, non lontano dal comune di Murnau. Dalla proprietà si ha una vista unica sul lago e sulle Alpi Bavaresi. Il lago è facilmente raggiungibile a piedi dalla proprietà. La proprietà è molto tranquilla in campagna e comunque a pochi passi dal centro di Murnau. La comunità di Murnau am Staffelsee conta quasi 12.000 abitanti e fa parte del distretto di Garmisch-Partenkirchen. Inoltre, si trova in una delle zone più panoramiche della Baviera e, oltre alla sua vicinanza allo Staffelsee, offre anche un panorama alpino unico.

Il lago è uno dei più caldi della Germania e, con le sue spiagge ben curate e le piccole isole, offre condizioni di balneazione fantastiche. In inverno il lago è ghiacciato fino a 3 mesi e può essere utilizzato per il pattinaggio sul ghiaccio. Il Murnauer Moos è considerato la più grande area di brughiera contigua dell'Europa centrale e come tale è un'area ricreativa locale estremamente popolare per tutti gli escursionisti e gli amanti della natura. Tutte le strutture di approvvigionamento per le necessità quotidiane come supermercati, banche, farmacie e medici si trovano a Murnau. Ci sono anche due ospedali, scuole di ogni tipo e numerose strutture per l'infanzia. È a soli 7 minuti a piedi dalla struttura alla stazione ferroviaria di Murnau. Dalla stazione ferroviaria di Murnau, un espresso regionale parte ogni ora per Monaco, a 70 km di distanza. Il viaggio dura circa 60 minuti. Murnau si trova sull'autostrada federale 2 e c'è un collegamento con l'autostrada federale A 95 tramite l'autostrada statale 2062. Ci vuole poco meno di un'ora per arrivare a Monaco in auto.

Altre informazioni

Anno di costruzione: 2021 Tipo di riscaldamento: centrale termica Riscaldamento / fonte energetica: pompa di calore

Per la vostra sicurezza: * Rinomata impresa familiare di promotori immobiliari * Certificato di qualità VQC * Rapporto sul suolo * Certificato di prova della porta blower * Certificato energetico * Cartella di consegna della casa * Certificato di assicurazione BauAss * Assicurazione di garanzia di costruzione * Garanzia di tegola / membrana di copertura + garanzia * Permesso di costruzione * Dichiarazione di divisione

Costi

Questa proprietà è già prenotata. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 130,23 m²
Area utilizzabile:
ca. 158 m²
Superficie terreno:
ca. 260 m²
Camere:
5
Camera da letto:
4
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
Case
Anno di costruzione:
2021
Vecchio / Nuovo edificio:
Neubau
Condizioni :
Prima occupazione
Disponibile dal:
09/01/2021
Numero di piani:
1
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
no
WC per gli ospiti:
Senior amichevole:
no
Appartamento:
no
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
Richiesta di Exposé

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