Nuova costruzione - ultima casa! Soleggiato DHH con esposizione a sud e una vista da sogno sullo Staffelsee!
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Veduta dello Staffelsee - Project Am Fügsee -
Vista del progetto Fügsee -
Completamento luglio 2021 -
Vista da sogno sul lago e sulle montagne -
Esempio di visualizzazione -
Esempio di visualizzazione -
Esempio di arredo soggiorno al piano terra -
Esempio di arredo DG-Studio -
Contratto MABV -
8 DHH con posti auto esterni -
tranquillo ma centrale -
tagliare -
Anteprima certificato di prestazione energetica
Video
Descrizione
Il progetto "Am Fügsee" è molto centrale e tuttavia tranquillo a Seehausen am Staffelsee. Ci sono 8 DHH con seminterrato pieno e uno studio in soffitta, oltre a 2 posti auto esterni per DHH, costruiti da uno sviluppatore molto noto in costruzione solida. La costruzione è già iniziata e il completamento è previsto per agosto 2021. Le villette bifamiliari sono tutte esposte a sud-sud-ovest e offrono una splendida vista sulle montagne e sul lago. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno / sala da pranzo con una spaziosa cucina, un ingresso e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano la spaziosa camera matrimoniale e la camera dei bambini oltre ad un ampio bagno luminoso. Il moderno bagno con doccia, vasca separata, scaldasalviette e WC non lascia nulla a desiderare. In mansarda vi aspetta un altro meraviglioso soggiorno: una spaziosa camera da letto o uno studio, che su richiesta può essere dotato di un bagno con doccia. Il piano seminterrato è composto da cantina e ripostiglio oltre a centrale termica o. Stanza utile. Ad eccezione del ripostiglio, tutti i locali della casa sono dotati di riscaldamento a pavimento. Varie caratteristiche dell'attrezzatura possono essere selezionate su richiesta. Il prezzo dell'offerta non comprende la tinteggiatura interna e il rivestimento del pavimento, ad eccezione del bagno ospiti (piano terra) e del bagno (piano superiore). Inoltre non sono compresi il terrazzo ed il bagno in mansarda e le persiane esterne.
Il prezzo dell'offerta è la variante di espansione!
Link del film: https://www.youtube.com/watch?v=RPsYj3nz4QY&feature=youtu.be
Tutte le informazioni nella sinossi sono state raccolte con cura; la responsabilità non può essere derivata da questo. Non si assume alcuna responsabilità per la correttezza della rappresentazione grafica. L'offerta non è vincolante. Cogli l'occasione e richiedi i documenti dettagliati.
Caratteristiche
- Posizione tranquilla con vista sulle montagne e sul lago
- In costruzione; Completamento 31 agosto 2021
- Piani: KG, EG, OG, mansarda sviluppata
- Costruzione solida
- Seminterrato completamente isolato
- Pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento con termostati ambiente in tutte le stanze (incluso KG)
- Finestre con triplo vetro isolante (Uglas 0.6)
- Ampio ripostiglio nel seminterrato
- Bagno Daylight con doccia e vasca
- Studio sul tetto con bagno doccia su richiesta
- Collegamento al camino possibile come opzione
- Locale multiuso al piano seminterrato con esposizione
- Connessioni domestiche incluse nel prezzo di acquisto
- 2 posti auto esterni
- e altro ancora! * Link al film: https://www.youtube.com/watch?v=RPsYj3nz4QY&feature=youtu.be
Posizione
Seehausen, Riedhausen, Murnau am Staffelsee
La proprietà si trova in una posizione idilliaca a Seehausen am Staffelsee, non lontano dal comune di Murnau. Dalla proprietà si ha una vista unica sul lago e sulle Alpi Bavaresi. Il lago è facilmente raggiungibile a piedi dalla proprietà. La proprietà è molto tranquilla in campagna e comunque a pochi passi dal centro di Murnau. Il comune di Murnau am Staffelsee conta quasi 12.000 abitanti e fa parte del distretto di Garmisch-Partenkirchen. Inoltre, si trova in una delle zone più panoramiche della Baviera e, oltre alla vicinanza con lo Staffelsee, offre anche un panorama alpino unico.
Il lago è uno dei più caldi della Germania e, con le sue spiagge ben curate e le sue piccole isole, offre condizioni di balneazione fantastiche. In inverno il lago è ghiacciato fino a 3 mesi e può essere utilizzato per pattinare sul ghiaccio. Il Murnauer Moos è considerato la più grande area di brughiera contigua dell'Europa centrale e come tale è un'area ricreativa locale estremamente popolare per tutti gli escursionisti e gli amanti della natura. Tutte le strutture di approvvigionamento per le necessità quotidiane come supermercati, banche, farmacie e medici si trovano a Murnau. Ci sono anche due ospedali, scuole di ogni tipo e numerose strutture per l'infanzia. Si trova a soli 7 minuti a piedi dalla struttura alla stazione ferroviaria di Murnau. Dalla stazione ferroviaria di Murnau, ogni ora parte un espresso regionale per Monaco, a 70 km di distanza. Il viaggio dura circa 60 minuti. Murnau si trova sull'autostrada federale 2 e c'è un collegamento con l'autostrada federale A95 tramite la strada statale 2062. Ci vuole poco meno di un'ora per arrivare a Monaco in auto.
Altre informazioni
Anno di costruzione: 2021 Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato Fonte di riscaldamento / energia: pompa di calore
Per la vostra sicurezza: * Rinomata azienda familiare di sviluppatori immobiliari * Certificato di qualità VQC * Rapporto sul suolo * Certificato di prova della porta del ventilatore * Certificato energetico * Documento di consegna della casa * Certificato di assicurazione BauAss * Assicurazione di garanzia di costruzione * Garanzia di tegole / membrana di copertura + garanzia * Permesso di costruzione * Dichiarazione di divisione
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:
- Zona giorno:
- ca. 130,23 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 158 m²
- Superficie terreno:
- ca. 260 m²
- Camere:
- 5
- Camera da letto:
- 4
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Tipo:
- case
- Anno di costruzione:
- 2021
- Vecchio / Nuovo edificio:
- Neubau
- Condizioni :
- Prima occupazione
- Disponibile dal:
- 09/01/2021
- Numero di piani:
- 1
- affittato:
- no
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- no
- WC per gli ospiti:
- sì
- Senior amichevole:
- no
- Appartamento:
- no
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni: