reserviert

Neubau - Letztes Haus! Sonnige DHH mit Südausrichtung und Traumblick am Staffelsee!

82418 Seehausen
Kennung: 1529
  • Blick auf den Staffelsee - Projekt Am Fügsee
    Blick auf den Staffelsee - Projekt Am Fügsee
  • Blick Projekt Fügsee
    Blick Projekt Fügsee
  • Fertigstellung Juli 2021
    Fertigstellung Juli 2021
  • Traumblick auf den See und Berge
    Traumblick auf den See und Berge
  • Visualisierungsbeispiel
    Visualisierungsbeispiel
  • Visualisierungsbeispiel
    Visualisierungsbeispiel
  • Einrichtungsbeispiel EG Wohnen
    Einrichtungsbeispiel EG Wohnen
  • Einrichtungsbeispiel DG-Studio
    Einrichtungsbeispiel DG-Studio
  • MABV Vertrag
    MABV Vertrag
  • 8 DHH mit Außenstellplätzen
    8 DHH mit Außenstellplätzen
  • ruhig aber zentral
    ruhig aber zentral
  • Schnitt
    Schnitt
  • Vorschau Energieausweis
    Vorschau Energieausweis
  • Grundriss EG
    Grundriss EG
  • Grundriss OG
    Grundriss OG
  • Grundriss Studio DG
    Grundriss Studio DG
  • Grundriss UG
    Grundriss UG
  • Lageplan  Am Fügsee
    Lageplan Am Fügsee

Video

Objektbeschreibung

Das Projekt "Am Fügsee" liegt sehr zentral und trotzdem ruhig in Seehausen am Staffelsee. Es werden 8 DHH vollunterkellert und mit Studio im DG sowie 2 Außenstellplätzen pro DHH, von einem sehr renommierten Bauträger in Massivbauweise errichtet. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für August 2021 geplant. Die Doppelhaushälften sind alle süd-südwestlich ausgerichtet und bieten einen traumhaften Berg und Seeblick. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer geräumigen Küche, einer Diele sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbad. Das moderne Badezimmer mit Dusche, separater Badewanne, Handtuchheizkörper und WC lässt keine Wünsche offen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer herrlicher Wohnraum: Ein großzügiges Schlafzimmer bzw. Studio, das auf Wunsch mit einem Duschbad ausgestattet werden kann. Das Untergeschoss besteht aus einem Keller- und Vorratsraum sowie einem Heiz-bzw. Hauswirtschaftsraum. Bis auf den Hauswirtschaftsraum sind alle Räume des Hauses mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf Wunsch können verschiedene Ausstattungsmerkmale gewählt werden. Bei dem Angebotspreis sind die Malerleistung innen und Bodenbeläge außer im Gäste WC (EG) und Badezimmer (OG) nicht enthalten. Weiter sind Terrasse und das Badezimmer im DG sowie Außenrollläden nicht enthalten.

Der Angebotspreis ist die Ausbauvariante!

Filmlink: https://www.youtube.com/watch?v=RPsYj3nz4QY&feature=youtu.be

Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt; eine Haftung kann daraus nicht abgeleitet werden. Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet. Das Angebot ist freibleibend. Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie die ausführlichen Unterlagen an.

Ausstattung

  • Ruhige Lage mit Berg – und Seeblick
  • Im Bau; Fertigstellung 31.08.2021
  • Geschosse: KG, EG, OG, ausgebautes DG
  • Massivbauweise
  • Untergeschoss komplett gedämmt
  • Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen (auch KG)
  • Fenster mit 3-fach Isolierglas (Uglas 0,6)
  • Großzügiger Lagerraum im Untergeschoss
  • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • Dachstudio auf Wunsch mit Duschbad
  • Kaminanschluss optional möglich
  • Mehrzweckraum im UG mit Belichtung
  • Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten
  • 2 Außenstellplätze
  • und viels mehr! *Filmlink: https://www.youtube.com/watch?v=RPsYj3nz4QY&feature=youtu.be

Lage

Seehausen, Riedhausen, Murnau am Staffelsee

Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage in Seehausen am Staffelsee, unweit der Gemeinde Murnau. Vom Objekt aus, bietet sich einem ein einzigartiger Blick über den See und in die bayerischen Alpen. Der See ist vom Objekt aus, bequem zu Fuß zu erreichen. Das Objekt liegt sehr ruhig im Grünen und trotzdem nur einen Katzensprung vom Ortszentrum von Murnau entfernt. Die Gemeinde Murnau am Staffelsee hat knapp 12.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Außerdem liegt sie in einer der landschaftlich schönsten Gegenden Bayerns und bietet neben der unmittelbaren Nähe zum Staffelsee auch ein einmaliges Alpenpanorama.

Der See ist einer der wärmsten Deutschlands und liefert mit seinen gepflegten Stränden und kleinen Inseln traumhafte Badebedingungen. Im Winter ist der See bis zu 3 Monate lang zugefroren und kann zum Schlittschuhlaufen genutzt werden. Das Murnauer Moos gilt als das größte zusammenhängende Moorgebiet Mitteleuropas und ist als solches ein äußerst beliebtes Naherholungsgebiet für alle Wanderer und Naturfreunde. In Murnau befinden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte. Zudem gibt es zwei Krankenhäuser sowie sämtliche Schultypen und zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen. Fußläufig sind es vom Objekt bis zum Bahnhof Murnau lediglich 7 Minuten. Vom Murnauer Bahnhof aus, fährt jede Stunde ein Regionalexpress ins 70 km entfernte München. Die Fahrtdauer beträgt ca. 60 Minuten. Murnau liegt an der Bundesstraße 2 und über die Staatsstraße 2062 besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn A 95. Mit dem Auto benötigt man bis nach München eine knappe Stunde.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2021 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Für Ihre Sicherheit: * Renommierter Bauträger Familienbetrieb * Qualitätszertifikat VQC * Bodengutachten * Blower Door Test Bescheinigung * Energieausweis * Hausübergabeordner * BauAss Versicherungszertifikat * Baugewährleistungsversicherung * Dachziegel / Dachbahngarantie + Gewährleistung * Baugenehmigung * Teilungserklärung

Kosten

Dieses Objekt ist bereits reserviert. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 130,23 m²
Nutzfläche:
ca. 158 m²
Grundstücksfl.:
ca. 260 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Häuser
Baujahr:
2021
Alt-/Neubau:
Neubau
Zustand:
Erstbezug
verfügbar ab:
01.09.2021
Anzahl Etagen:
1
vermietet:
nein
denkmalgeschützt:
nein
unterkellert:
ja
Einbauküche:
nein
Gäste-WC:
ja
seniorengerecht:
nein
Einliegerwohnung:
nein
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
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