Neubau! Sonnige DHH mit Südausrichtung und Traumblick am Staffelsee!
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Blick auf den Staffelsee - Projekt Am Fügsee -
Blick Projekt Fügsee -
Fertigstellung Juli 2021 -
Traumblick auf den See und Berge -
Visualisierungsbeispiel -
Visualisierungsbeispiel -
Einrichtungsbeispiel EG Wohnen -
Einrichtungsbeispiel DG-Studio -
MABV Vertrag -
8 DHH mit Außenstellplätzen -
ruhig aber zentral -
Schnitt -
Vorschau Energieausweis -
Grundriss EG -
Grundriss OG -
Grundriss Studio DG -
Grundriss UG -
Lageplan Am Fügsee
Video
Objektbeschreibung
Das Projekt "Am Fügsee" liegt sehr zentral und trotzdem ruhig in Seehausen am Staffelsee. Es werden 8 DHH vollunterkellert und mit Studio im DG sowie 2 Außenstellplätze pro DHH von einem sehr renommierten Bauträger in Massivbauweise errichtet. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Juli 2021 geplant. Die Doppelhaushälften sind alle süd-südwestlich ausgerichtet und bieten einen traumhaften Berg und oder Seeblick. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich, mit einer geräumigen Küche, einer Diele sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Das moderne Badezimmer mit Dusche, separater Badewanne, Handtuchheizkörper und WC lässt keine Wünsche offen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer herrlicher Wohnraum: Ein großzügiges Schlafzimmer bzw. Studio, das auf Wunsch mit einem Duschbad ausgestattet werden kann. Der Keller besteht aus einem Keller- und Vorratsraum sowie Heiz-bzw. Hauswirtschaftsraum. Bis auf den Hauswirtschaftsraum sind sämtliche Räume des Hauses mit Fußbodenheizung ausgestattet. Verschiedene Ausstattungspakete können auf Wunsch gewählt werden. Bei dem Angebotspreis sind die Malerleistung innen und Bodenbeläge außer im Gäste WC (EG) und Badezimmer (OG) nicht enthalten. Weiter sind Terrasse und das Badezimmer im DG sowie Außenrollläden nicht enthalten.
Der Angebotspreis ist die Ausbauvariante!
Filmlink: https://www.youtube.com/watch?v=RPsYj3nz4QY&feature=youtu.be
Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt; eine Haftung kann daraus nicht abgeleitet werden. Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet. Das Angebot ist freibleibend. Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie die ausführlichen Unterlagen an.
Ausstattung
- Ruhige Lage mit Berg – und Seeblick
- Im Bau; Fertigstellung Juli 2021
- Geschosse: KG, EG, OG, ausgebautes DG
- Massivbauweise
- Untergeschoss komplett gedämmt
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen (auch KG)
- Fenster mit 3-fach Isolierglas (Uglas 0,6)
- Großzügiger Lagerraum im Untergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Dachstudio auf Wunsch mit Duschbad
- Kaminanschluss optional möglich
- Mehrzweckraum im UG mit Belichtung
- Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten
- 2 Außenstellplätze
- und viels mehr! *Filmlink: https://www.youtube.com/watch?v=RPsYj3nz4QY&feature=youtu.be
Lage
Seehausen, Riedhausen, Murnau am Staffelsee
Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage in Seehausen am Staffelsee, unweit der Gemeinde Murnau. Vom Objekt aus, bietet sich einem ein einzigartiger Blick über den See und in die bayerischen Alpen. Der See ist vom Objekt aus, bequem zu Fuß zu erreichen. Das Objekt liegt sehr ruhig im Grünen und trotzdem nur einen Katzensprung vom Ortszentrum von Murnau entfernt. Die Gemeinde Murnau am Staffelsee hat knapp 12.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Außerdem liegt sie in einer der landschaftlich schönsten Gegenden Bayerns und bietet neben der unmittelbaren Nähe zum Staffelsee auch ein einmaliges Alpenpanorama.
Der See ist einer der wärmsten Deutschlands und liefert mit seinen gepflegten Stränden und kleinen Inseln traumhafte Badebedingungen. Im Winter ist der See bis zu 3 Monate lang zugefroren und kann zum Schlittschuhlaufen genutzt werden. Das Murnauer Moos gilt als das größte zusammenhängende Moorgebiet Mitteleuropas und ist als solches ein äußerst beliebtes Naherholungsgebiet für alle Wanderer und Naturfreunde. In Murnau befinden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte. Zudem gibt es zwei Krankenhäuser sowie sämtliche Schultypen und zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen. Fußläufig sind es vom Objekt bis zum Bahnhof Murnau lediglich 7 Minuten. Vom Murnauer Bahnhof aus, fährt jede Stunde ein Regionalexpress ins 70 km entfernte München. Die Fahrtdauer beträgt ca. 60 Minuten. Murnau liegt an der Bundesstraße 2 und über die Staatsstraße 2062 besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn A 95. Mit dem Auto benötigt man bis nach München eine knappe Stunde.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2021 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Für Ihre Sicherheit: * Renommierter Bauträger Familienbetrieb * Qualitätszertifikat VQC * Bodengutachten * Blower Door Test Bescheinigung * Energieausweis * Hausübergabeordner * BauAss Versicherungszertifikat * Baugewährleistungsversicherung * Dachziegel / Dachbahngarantie + Gewährleistung * Baugenehmigung * Teilungserklärung
- Kaufpreis:
- 849.900 €
- Provision:
- provisionsfrei für den Käufer
- Wohnfläche:
- ca. 130,23 m²
- Nutzfläche:
- ca. 158 m²
- Grundstücksfl.:
- ca. 260 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Objektart:
- Häuser
- Baujahr:
- 2021
- Alt-/Neubau:
- Neubau
- Zustand:
- Erstbezug
- verfügbar ab:
- 01.07.2021
- Anzahl Etagen:
- 1
- vermietet:
- nein
- denkmalgeschützt:
- nein
- unterkellert:
- ja
- Einbauküche:
- nein
- Gäste-WC:
- ja
- seniorengerecht:
- nein
- Einliegerwohnung:
- nein
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.