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Disponible immédiatement ! Appartement convivial de 2 pièces avec balcon exposé sud et parking souterrain !

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Offres

80809 München

ID: 2177

Hamburgerstraße
rue tranquille
ensoleillé
Cour
Vue depuis la galerie marchande
Appartement exposé au sud
Salon/chambre
balcon couvert exposé au sud
généreux
Vue sur la Hamburgerstrasse
Salle de bains avec baignoire
Cuisine avec puits de lumière
Couloir
Place de parking individuelle verrouillable dans le garage souterrain
Plan d'étage

Description

Au 1 Hamburgerstrasse, nous vous proposons un charmant appartement de 2 pièces avec un balcon ensoleillé exposé plein sud.

L'appartement est actuellement vacant et disponible immédiatement. L'immeuble, bien entretenu et construit en 1973, est équipé d'un ascenseur.
Le plan d'étage bien pensé et fonctionnel garantit un cadre de vie agréable et une utilisation optimale de l'espace.

Outre une cuisine séparée, vous trouverez une salle de bains avec baignoire et un vaste séjour/salle à manger. L'excellent balcon exposé plein sud offre une vue imprenable et est idéal pour se détendre.

L'appartement comprend également une cave et une place de parking individuelle fermée à clé dans le garage souterrain de l'immeuble.

Dans l'ensemble, l'appartement est en bon état ; des travaux de rénovation esthétique devront être prévus par le nouveau propriétaire.

Nous attendons avec intérêt votre demande et nous vous enverrons volontiers de plus amples informations.

Equipement

Cuisine séparée avec puits de lumière donnant sur la galerie

Salle de bains avec baignoire

Spacieux séjour/salle à manger avec balcon exposé sud

Chauffage au sol

unité de stockage au sous-sol

Garage individuel fermé à clé dans le parking souterrain de l'immeuble

…et bien plus encore !

Emplacement

Munich – Milbertshofen

L'appartement se situe dans le quartier de Milbertshofen, un quartier résidentiel établi et bien desservi du nord de Munich. Le Parc olympique, l'un des lieux de loisirs et d'événements les plus populaires de la ville, est à proximité : idéal pour les loisirs, le sport et la culture.

Le site BMW, avec son usine principale, le BMW Welt et son musée, structure également le quartier ; des infrastructures modernes de travail et de développement, comme le Campus numérique, se trouvent à proximité. L’infrastructure est excellente : médecins, pharmacies, écoles, crèches et commerces de proximité sont facilement accessibles.

La station de métro « Frankfurter Ring » (U2) se trouve à environ 10 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Munich. De plus, les lignes de bus et de bus express (dont le X30) desservent efficacement différents quartiers de la ville. La ligne de bus 50 permet également d'accéder facilement au centre commercial Olympia (OEZ) et à son large choix de boutiques et de restaurants.

Carte

Certificat énergétique

159

kWh/(m²*a)

Type de certificat énergétique:: Certificat de consommation
Date d'Emission:: 04.06.2018
date d'expiration:: 03.06.2028
Année de construction:: 1973
Source d'énergie essentielle:: Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:: 159 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:: non
Classe d'efficacité énergétique:: E

Autres informations

Type de chauffage : Chauffage central
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Classe d'efficacité énergétique : E
Consommation d'énergie pour l'eau chaude : Non
Valeur énergétique : 159 kWh/(m²*a)
Année de fabrication : 1973
Source d'énergie/combustible : Gaz

Commission ; l'acheteur est un consommateur :
2,38 % TVA 19 % incluse, acquise et due lors de la notarisation du contrat d'achat.
L'agent immobilier a conclu avec le vendeur un contrat de courtage à commission pour le même montant.

Frais