Sofort verfügbar! Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG!
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Hamburgerstraße -
ruhige Straße -
sonnig -
Innenhof -
Blick Laubengang -
Süden ausgerichtete Wohnung -
Wohn-Schlafzimmer -
überdachter Südbalkon -
großzügig -
Blick über die Hamburgerstraße -
Badezimmer mit Wanne -
Küche mit Oberlicht -
Flur -
TG Einzelstellplatz absperrbar -
Grundriss
Objektbeschreibung
In der Hamburgerstraße bieten wir Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit sonnigem Südbalkon an.
Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und sofort verfügbar. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1973 verfügt über einen Aufzug.
Der durchdachte, funktionale Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnqualität und eine optimale Nutzung der Flächen.
Neben einer separaten Küche stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Der hervorragend nutzbare Südbalkon überzeugt mit schönem Freiblick und lädt zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein absperrbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in guter Substanz; Schönheitsreparaturen sind durch den neuen Eigentümer einzuplanen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu.
Ausstattung
Separate Küche mit Oberlicht zum Laubengang
Badezimmer mit Wanne
Großzügiger Wohn- Essbereich mit Südbalkon
Fußbodenheizung
Kellerabteil
absperrbare Einzelgarage in der hauseigenen TG
… und vieles mehr!
Lage
München – Milbertshofen
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Milbertshofen, einem etablierten und hervorragend angebundenen Wohnstandort im Münchner Norden. Mit dem Olympiapark liegt eines der bekanntesten Naherholungs- und Veranstaltungsareale der Landeshauptstadt in der Umgebung – ideal für Freizeit, Sport und Kultur.
Auch der BMW-Standort mit Stammwerk, BMW Welt und Museum prägt den Stadtteil; in der Nähe befinden sich zudem moderne Arbeits- und Entwicklungsstandorte wie der Digital Campus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.
Die U-Bahnstation "Frankfurter Ring" (U2) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend sorgen Bus- und Expressbuslinien (u. a. X30) für eine gute Anbindung in verschiedene Stadtteile. Mit der Buslinie 50 gelangen Sie zudem komfortabel zum Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit vielfältigen Shopping- und Gastronomieangeboten.
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum:
- 04.06.2018
- Gültig bis:
- 03.06.2028
- Baujahr:
- 1973
- Wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 159 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser:
- nein
- Energieeffizienzklasse:
- E
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1973
Befeuerung/Energieträger: Gas
Provision; Käufer ist Verbraucher:
2,38% inkl. 19% MwSt.verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Kaufpreis:
- 299.000 €
- Hausgeld:
- 188 €
- Provision:
- 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche:
- ca. 33,35 m²
- Nutzfläche:
- ca. 35,5 m²
- Zimmer:
- 1
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Baujahr:
- 1973
- Zustand:
- renovierungsbedürftig
- verfügbar ab:
- sofort
- Etage:
- 2 / 3
- Aufzug:
- ja
- Ausstattung:
- Einfach
- vermietet:
- nein
- denkmalgeschützt:
- nein
- unterkellert:
- ja
- Einbauküche:
- nein
- Gäste-WC:
- nein
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.