Disponibile da subito! Accogliente appartamento di due locali con balcone esposto a sud e parcheggio sotterraneo!
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Hamburgerstraße -
strada tranquilla -
soleggiato -
Cortile -
Vista dal porticato -
Appartamento esposto a sud -
Soggiorno/camera da letto -
balcone coperto esposto a sud -
generoso -
Vista su Hamburgerstrasse -
Bagno con vasca -
Cucina con lucernario -
Corridoio -
Posto auto singolo chiudibile a chiave nel garage sotterraneo -
Pianta del piano
Descrizione
Nella Hamburgerstrasse vi offriamo un grazioso appartamento di due locali con un soleggiato balcone esposto a sud.
L'appartamento è attualmente libero e disponibile da subito. Il condominio, costruito nel 1973 e in buono stato di manutenzione, è dotato di ascensore.
La planimetria ben studiata e funzionale garantisce un clima abitativo piacevole e un utilizzo ottimale dello spazio.
Oltre alla cucina separata, troverete un bagno con vasca e un'ampia zona giorno/pranzo. L'eccellente balcone esposto a sud offre una splendida vista libera ed è perfetto per rilassarsi.
L'appartamento comprende anche una cantina e un posto auto singolo con serratura nel garage sotterraneo dell'edificio.
Nel complesso, l'appartamento è in buone condizioni; il nuovo proprietario dovrebbe pianificare delle riparazioni estetiche.
Attendiamo con piacere la vostra richiesta e saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni.
Caratteristiche
Cucina separata con lucernario che si affaccia sulla galleria
Bagno con vasca
Ampia zona soggiorno e pranzo con balcone esposto a sud
Riscaldamento a pavimento
unità di stoccaggio nel seminterrato
Garage singolo chiudibile a chiave nel garage sotterraneo dell'edificio
… e molto altro ancora!
Posizione
Monaco di Baviera – Milbertshofen
L'appartamento si trova nel quartiere Milbertshofen, una zona residenziale consolidata e ben collegata nella parte nord di Monaco. Nelle vicinanze si trova il Parco Olimpico, una delle aree ricreative ed eventi più popolari della città, ideale per il tempo libero, lo sport e la cultura.
Anche il sito BMW, con il suo stabilimento principale, il BMW Welt, e il museo, caratterizza il quartiere; nelle vicinanze si trovano moderni centri di lavoro e sviluppo come il Digital Campus. L'infrastruttura è eccellente: medici, farmacie, scuole, asili e negozi per le necessità quotidiane sono tutti facilmente accessibili.
La stazione della metropolitana "Frankfurter Ring" (U2) è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi e offre un rapido collegamento con il centro di Monaco. Inoltre, le linee di autobus e autobus express (tra cui la X30) offrono ottimi collegamenti con diverse zone della città. La linea 50 dell'autobus offre anche un comodo accesso al centro commerciale Olympia (OEZ), con le sue numerose opzioni di shopping e ristorazione.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 04.06.2018
- data di scadenza:
- 03.06.2028
- Anno di costruzione:
- 1973
- Fonte di energia essenziale:
- Gas
- Valore di identità consumo energetico:
- 159 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- E
Altre informazioni
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Tipo di certificato energetico: certificato di consumo
Classe di efficienza energetica: E
Energia con acqua calda: No
Valore energetico: 159 kWh/(m²*a)
Anno di fabbricazione: 1973
Fonte di carburante/energia: gas
Commissione; l'acquirente è un consumatore:
2,38% IVA inclusa al 19%, maturata e dovuta al momento della notarizzazione del contratto di acquisto.
L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di intermediazione basato su una commissione per lo stesso importo.
- Prezzo d'acquisto:
- 299.000 €
- Spese condominiali:
- 188 €
- Commissione:
- 2,38% del prezzo di acquisto incl. IVA.
- Zona giorno:
- ca. 33,35 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 35,5 m²
- Camere:
- 1
- Camera da letto:
- 1
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Tipo:
- Appartamento
- Anno di costruzione:
- 1973
- Condizioni :
- bisognoso di ristrutturazione
- Disponibile dal:
- immediatamente
- Piano:
- 2 / 3
- Ascensore:
- sì
- Caratteristiche:
- Semplicemente
- affittato:
- no
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- no
- WC per gli ospiti:
- no
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