vendu

Emplacement idéal au coeur de Poing près de Munich! Immeuble de placement en S-Bahn!

85586 Poing
ID: 1041
  • Vue sud-est
    Vue sud-est
  • Vue nord-ouest
    Vue nord-ouest
  • Vue intérieure appartement 3
    Vue intérieure appartement 3
  • Vue intérieure appartement 4
    Vue intérieure appartement 4
  • Plan d'espace ouvert
    Plan d'espace ouvert
  • Vue intérieure appartement 3
    Vue intérieure appartement 3
  • Vue intérieure appartement 4
    Vue intérieure appartement 4

Description

À Poing, nous construisons pour vous un immeuble d'appartements avec sept copropriétés meublées de façon moderne et 11 places de stationnement extérieur. La division WEG a déjà eu lieu et a été complétée au registre foncier. Notre propriété ensoleillée est dans un excellent emplacement au sud de la municipalité au milieu d'un quartier résidentiel calme et cultivé.

Le bâtiment avec son architecture moderne et sa conception de façade expressive est construit comme KfW Efficiency House 55 dans une construction solide et solide. Dans les plans d'étage pratiquement planifiés des appartements de 3 et 4 pièces, l'accent a été mis sur une conception ouverte et communicative des espaces de vie, de salle à manger et de cuisine. Les trois appartements du rez-de-chaussée ont un accès direct à leur propre salle polyvalente spacieuse, une terrasse orientée sud ou ouest et un petit jardin privé. L'un des deux appartements à l'étage supérieur dispose d'une terrasse de 75 m² orientée sud-ouest. La propriété offre un espace pour un total de 11 places de parking; les espaces communs comprennent une petite aire de jeux.

Grâce à la connexion à l'A94 et à la proximité de la jonction de l'autoroute Munich Est, vous pouvez rapidement rejoindre la capitale de l'État ou l'un des grands lacs bavarois et les Alpes en voiture, ou via l'aéroport tangent est à l'aéroport. Différentes lignes de bus relient Poing aux communautés environnantes, la ligne S-Bahn S2 vous emmène à la gare principale de Munich ou Erding en 30 minutes.

Equipement

Qualité du sous-sol au toit

Nous attachons une grande importance à la qualité de la construction et de l'équipement. Bien sûr, le bâtiment répond à toutes les exigences en matière d'efficacité énergétique, de technologie de construction moderne, de durabilité et d'écologie.

  • KfW Efficiency House 55
  • construction solide et solide avec isolation thermique très efficace
  • chauffage écologique aux granulés de bois (chauffage central)
  • Chauffage au sol avec contrôle individuel de la pièce
  • Fenêtres en plastique avec vitrage de protection thermique
  • stores vénitiens à commande électrique / volets sur fenêtres et portes de balcon
  • parquet de haute qualité dans le couloir et dans tous les salons
  • élégants carreaux de mur et de sol dans les cuisines, salles de bains et toilettes
  • douches au niveau du sol
  • Équipements sanitaires de fabricants de marques allemandes
  • Interphone vidéo
  • Jardin communautaire avec aire de jeux et banc
  • compartiments de cave verrouillables

Veuillez vous référer à la description du bâtiment pour les caractéristiques détaillées de l'équipement.

Emplacement

Munich - Poing

Poing est situé à environ 20 kilomètres à l'est de la capitale de l'État, Munich, dans le quartier d'Ebersberg. Au cours des dernières années, Poing est passée d'un lieu purement agricole à une communauté moderne et émergente avec environ 15 000 habitants et une zone commerciale remarquable. Poing est connu à l'échelle nationale en raison du centre de construction de Poing dans le quartier de Grub, la plus grande exposition de maisons préfabriquées de Bavière. La proximité de la capitale de l'État, du parc des expositions de Riem et de l'aéroport de Munich ainsi que les liaisons de transport pratiques font de Poing un endroit très populaire pour vivre. Poing possède une excellente infrastructure. Dans le centre-ville nouvellement conçu, il y a des restaurants et des bâtiments publics tels que VHS, un centre pour les jeunes et un centre pour personnes âgées avec centre de soins ainsi qu'un grand bâtiment P + R. Un centre commercial et des cabinets médicaux dans diverses spécialités garantissent des soins locaux. Plusieurs crèches et jardins d'enfants, dont un jardin forestier et un jardin d'enfants Waldorf, des services de garde après l'école, deux écoles élémentaires - une troisième est en construction, un collège et un lycée ainsi qu'un centre de soutien à l'éducation spéciale sont disponibles dans la communauté, le prochain lycée se trouve à Kirchheim voisin.

Autres informations

Année de construction: 2019 Chauffage / source d'énergie: chauffage aux granulés Type de chauffage: chauffage central

* Date d'achèvement 31 janvier 2019

Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace totale:
env. 795,85 m²
Surface utilisable:
env. 795,85 m²
Surface du terrain:
env. 964 m²
Retour sur investissement
Surface locative:
env. 733,7 m²
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Complexe résidentiel (Invest.)
Année de construction:
2019
Bâtiment ancien / nouveau:
Neubau
Etat:
Première utilisation
Disponible depuis:
31 janvier 2019
Etages:
2
Ascenseur:
oui
Equipement:
Levé
Bâtiment classé:
non
Votre personne de contact
Philipp Maier
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Directeur général
Vendeur immobilier
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