venduto

Ottima posizione nel cuore di Poing vicino a Monaco! Investimento immobiliare in posizione S-Bahn!

85586 Poing
ID: 1041
  • Vista sud-est
    Vista sud-est
  • Vista nord-ovest
    Vista nord-ovest
  • Vista all'interno dell'appartamento 3
    Vista all'interno dell'appartamento 3
  • Vista all'interno dell'appartamento 4
    Vista all'interno dell'appartamento 4
  • Open space
    Open space
  • Vista all'interno dell'appartamento 3
    Vista all'interno dell'appartamento 3
  • Vista all'interno dell'appartamento 4
    Vista all'interno dell'appartamento 4

Descrizione

A Poing stiamo costruendo un condominio per te con sette condomini modernamente arredati e 11 posti auto esterni. La divisione WEG ha già avuto luogo ed è stata completata nel registro fondiario. La nostra proprietà soleggiata si trova in un'ottima posizione nel sud del comune nel mezzo di una zona residenziale tranquilla e cresciuta.

L'edificio con la sua architettura moderna e il design espressivo della facciata è stato costruito come KfW Efficiency House 55 in una costruzione solida e solida. Nelle planimetrie praticamente pianificate degli appartamenti a 3 e 4 locali, l'accento è stato posto su un design aperto e comunicativo delle aree soggiorno, sala da pranzo e cucina. I tre appartamenti al piano terra hanno accesso diretto alla propria spaziosa sala polivalente, una terrazza esposta a sud o ovest e un piccolo giardino privato. Uno dei due appartamenti al piano superiore ha una terrazza di 75 mq esposta a sud-ovest. La struttura offre spazio per un totale di 11 posti auto; le aree comuni comprendono un piccolo parco giochi.

Grazie al collegamento con la A94 e alla vicinanza al raccordo autostradale di Monaco Est, è possibile raggiungere rapidamente la capitale dello stato o uno dei grandi laghi bavaresi e le Alpi in auto o tramite l'aeroporto tangente est all'aeroporto. Varie linee di autobus collegano Poing con le comunità circostanti, la linea S-Bahn S2 porta alla stazione principale di Monaco o Erding in 30 minuti.

Caratteristiche

Qualità dal seminterrato al tetto

Attribuiamo grande importanza alla qualità sia nella costruzione che nelle attrezzature. Naturalmente, l'edificio soddisfa tutti i requisiti di efficienza energetica, tecnologia edilizia moderna, sostenibilità ed ecologia.

  • KfW Efficiency House 55
  • costruzione solida solida con isolamento termico altamente efficiente
  • riscaldamento a pellet ecologico (riscaldamento centralizzato)
  • Riscaldamento a pavimento con controllo individuale della stanza
  • Finestre in plastica con vetri a protezione termica
  • veneziane / persiane ad azionamento elettrico su finestre e portefinestre
  • parquet di alta qualità nel corridoio e in tutti i salotti
  • eleganti pavimenti e rivestimenti in cucine, bagni e servizi igienici
  • docce a livello del pavimento
  • Attrezzature sanitarie dei produttori di marchi tedeschi
  • Videocitofono
  • Giardino comunitario con parco giochi e panca
  • vani cantina chiudibili a chiave

Fare riferimento alla descrizione dell'edificio per le caratteristiche dettagliate dell'attrezzatura.

Posizione

Monaco di Baviera - Poing

Poing si trova a circa 20 chilometri a est della capitale dello stato di Monaco, nel distretto di Ebersberg. Negli ultimi anni, Poing è passato da un luogo puramente agricolo a una comunità moderna e emergente con circa 15.000 abitanti e una notevole area commerciale. Poing è nota a livello nazionale per il centro di costruzione Poing nel distretto di Grub, la più grande esposizione di case prefabbricate della Baviera. La vicinanza con la capitale dello stato, la fiera di Riem e l'aeroporto di Monaco, nonché i comodi collegamenti di trasporto rendono Poing un luogo estremamente popolare in cui vivere. Poing ha un'infrastruttura eccellente. Nel centro città di nuova concezione ci sono ristoranti ed edifici pubblici come VHS, centro giovanile e centro per anziani con struttura di cura, nonché un grande edificio P + R. Un centro commerciale e pratiche mediche in varie specialità garantiscono l'assistenza locale. Numerosi asili nido e asili nido, tra cui un asilo forestale e un asilo Waldorf, assistenza post-scolastica, due scuole elementari - un terzo è in costruzione, una scuola media e una scuola media e un centro di supporto per l'istruzione speciale sono disponibili nella comunità, la scuola superiore successiva si trova nella vicina Kirchheim.

Altre informazioni

Anno di costruzione: 2019 Accensione / fonte di energia: riscaldamento a pellet Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato

* Data di completamento 31 gennaio 2019

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Area totale:
ca. 795,85 m²
Area utilizzabile:
ca. 795,85 m²
Superficie terreno:
ca. 964 m²
Ritorno sugli investimenti
Area affittabile:
ca. 733,7 m²
Altre caratteristiche
Tipo:
Complesso residenziale (Invest.)
Anno di costruzione:
2019
Vecchio / Nuovo edificio:
Neubau
Condizioni :
Primo utilizzo
Disponibile dal:
31 gennaio 2019
Numero di piani:
2
Ascensore:
Caratteristiche:
elevato
Edificio storico:
no
La tua persona di contatto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Amministratore
Agente immobiliare
Richiesta di Exposé

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