Villa de rêve avec ascenseur, cheminée et parking souterrain privé proche TU et métro (Hochbrück)

La villa familiale (terrain d'angle 1183 m², construit en 2003, surface habitable et utilisable env. 750 m²) avec ascenseur et son propre parking souterrain est située dans une impasse à circulation calme avec une vue dégagée sur la verdure. Grâce à l'équipement technique, au marbre posé au centre et au plan d'étage ouvert, cette propriété peut être décrite comme une maison de rêve près de la métropole de Munich. De généreuses façades de fenêtres et des pièces hautes soulignent le charme particulier de la villa. Ceci est souligné par l'ascenseur (OTIS 8 personnes) qui permet de flotter presque silencieusement depuis le parking souterrain avec plus de 6 places de stationnement individuelles jusqu'à l'étage supérieur de la maison.

La salle à manger au rez-de-chaussée avec une cuisine attenante dotée d'appareils électroménagers de haute qualité vous emmène à la terrasse ensoleillée exposée au sud dans le grand jardin arboré. Le salon convivial avec une cheminée à bois vitrée crée une ambiance chaleureuse, surtout pendant la saison froide. La chambre des enfants au rez-de-chaussée avec ses propres toilettes et douche s'avère également pratique et simple d'utilisation.

Vous pouvez également accéder à l'étage supérieur par l'escalier majestueux qui vous mène à la chambre principale avec dressing, à la chambre d'enfants avec sa propre salle de douche, au bureau ou à une autre chambre d'enfant et à la salle de bain principale avec baignoire et mobilier de luxe. Comme au rez-de-chaussée, de grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Le grenier n'a pas été aménagé et est actuellement utilisé comme lieu de stockage pour les matériaux utilisés tels que les tuiles ou le marbre.

Le sous-sol avec mezzanine menant au parking souterrain offre de nombreux espaces de stockage ou des pièces supplémentaires pouvant être utilisées à tout moment à des fins résidentielles ou commerciales. Les clients potentiels peuvent se garer confortablement dans le parking souterrain et accéder aux locaux commerciaux de manière discrète et discrète via l'accès au sous-sol.

La propriété présente non seulement des caractéristiques particulières, mais offre également une variété de types d'utilisation différents et est très bien située. De plus, la station de métro (U6, Hochbrück), la rocade est en direction de Salzbourg mais aussi l'Allianz Arena et l'aéroport sont accessibles en quelques minutes seulement.

Si votre demande est complète, vous recevrez un exposé détaillé avec photos et adresse exacte à partir du mercredi 22 juin 2022.