Traumvilla mit Aufzug, Kamin und eigener Tiefgarage nahe TU und U-Bahn (Hochbrück)

Die familienfreundliche Villa (Eckgrundstück 1183m², Bj. 2003, Wohn- und Nutzfläche ca. 750m²) mit Lift und eigener Tiefgarage liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Blick ins unverbaubare Grüne. Aufgrund der technischen Ausstattung, des zentral verlegten Marmors sowie des offenen Grundrisses darf diese Immobilie als Wohntraum bezeichnet werden nahe der Metropole München. Großzügige Fensterfronten und hohe Räume unterstreichen das besondere Flair der Villa. Unterstrichen wird dies durch den Aufzug (OTIS 8 Personen) der Sie nahezu geräuschlos von der Tiefgarage mit mehr als 6 Einzelstellplätzen bis ins Obergeschoss des Hauses schweben lässt.

Über den Essbereich im Erdgeschoss mit angeschlossener Küche samt hochwertigen Geräten gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Sonnenterrasse im eingewachsenen, großen Garten. Das freundliche Wohnzimmer mit verglastem Holzkamin schafft vor allem in der kalten Jahreszeit ein tolles Ambiente. Auch das im Erdgeschoss gelegene Kinderzimmer mit eigener Toilette und Dusche erweist sich als praktisch und gut nutzbar.

In das Obergeschoss gelangen Sie auch über den herrschaftlichen Treppenaufgang der Sie ins Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, Büro oder weiteres Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer mit Wanne und Luxusausstattung führt. Wie auch im Erdgeschoss sorgen große Fenster für viel Tageslicht. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Lager verwendet für die verbauten Materialien wie Dachpfannen oder Marmor.

Das Kellergeschoss mit der Zwischenebene zur Tiefgarage bietet Stauraum im Überfluss oder zusätzliche Räume die jederzeit zu Wohnzwecken oder gewerblich genutzt werden können. Mögliche Kunden können bequem in der Tiefgarage parken und direkt über den Zugang ins Kellergeschoss diskret und unauffällig zu den Geschäftsräumen gelangen.

Die Immobilie hat nicht nur eine besondere Ausstattung sondern bietet auch eine Vielzahl von verschiedenen Nutzungsarten und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Darüber hinaus ist die U-Bahn-Station (U6, Hochbrück), die Ostumfahrung Richtung Salzburg aber auch die Allianzarena sowie der Flughafen in wenigen Minuten zu erreichen.

Bei vollständiger Anfrage erhalten Sie ab Mittwoch den 22.06.2022 ein ausführliches Exposé mit Bildern sowie der genauen Anschrift.