La maison avec atrium d'angle, située au calme, a été construite en 1964/1965 par l'architecte munichois Prof. Fred Angerer dans un emplacement privilégié à Munich Fürstenried. Le bungalow a une superficie de terrain d'environ 246 m² avec une surface habitable composée du rez-de-chaussée et du sous-sol.
environ 155 m². Le patio fermé comprend un espace jardin ensoleillé d'env.
Avec un total de quatre pièces au rez-de-chaussée, dont un grand séjour avec coin repas ainsi que trois autres salons, une salle de bain, une douche et des toilettes invités, elle offre suffisamment d'espace pour une famille. La pièce chauffée au sous-sol peut servir de bureau supplémentaire ou de chambre d'amis.
Les éléments coulissants plats du salon et de la salle à manger, orientés vers le sud, offrent beaucoup de lumière naturelle et une ambiance chaleureuse. La grande terrasse ensoleillée dans la cour fermée n'est pas visible et est calme.
La maison a un sous-sol. L'accès à la cave se fait dans la buanderie de la maison. Au sous-sol, vous trouverez deux pièces de passage, une salle de jeux avec de grandes fenêtres, une buanderie avec branchement machine à laver, un débarras et la station de transfert du chauffage urbain.
La cuisine équipée existante fait partie de la vente et est incluse dans le prix d'achat.
Un garage simple dans la cour du garage fait également partie de la propriété.
Nous attendons avec impatience vos demandes. Vous seriez heureux de convenir d’un rendez-vous de visite avec nous !
Cuisine équipée incluant les électroménagers inclus dans le prix d'achat
grand jardin au calme, non visible (patio)
salon et salle à manger spacieux
Salle de bain avec puits de lumière
Toilettes invités
Douche
Connexion au chauffage urbain disponible
Le plan d'étage peut être conçu de manière variable
beaucoup d'espace de rangement au sous-sol
pièce supplémentaire chauffée au sous-sol
Garage simple verrouillable
U3 Fürstenried West (route principale) à 5 minutes à pied de la maison (400m)
et bien plus encore !
Munich - Fürstenried - Zone cultivée - Valeur résidentielle élevée
La maison mitoyenne est située dans le quartier de Fürstenried, à seulement dix minutes à pied du pittoresque château de Fürstenried. Le quartier, situé au sud de Munich, est l'un des quartiers résidentiels privilégiés de la capitale bavaroise.
Cela est notamment dû au parc Forstenrieder situé à proximité. L'espace vert est l'une des plus belles zones de loisirs locales de Munich. Une variété de restaurants, magasins et services pour les besoins quotidiens se trouvent à quelques pas de la maison. Il en va de même pour divers clubs sportifs ainsi que pour les pharmacies et les médecins. A quelques minutes à pied se trouvent également une école primaire, un collège, un collège et un lycée. Le quartier résidentiel central et bien développé de la maison d'angle mitoyenne offre une très bonne infrastructure.
La station de métro « Fürstenried West » se trouve à seulement 500 mètres de la porte d'entrée. Il faut environ 18 minutes pour rejoindre le centre-ville avec le train U3. L'autoroute A 95, facilement accessible, relie le site rapidement et facilement d'une part à la ville et d'autre part à la région sud de Munich, riche en activités de loisirs (par exemple le lac de Starnberg).
Année de construction : 1965
Type de chauffage : chauffage central
Source d’alimentation/énergie : chauffage urbain
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Energie avec eau chaude : Non
Classe d'efficacité énergétique : D
Valeur énergétique : 115,17 kWh/(m²*a)
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