Un sacco di potenziale! Bungalow ad angolo con atrio con patio e garage singolo in una posizione metropolitana!
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Facciata, strada di accesso -
Zona ingresso -
Patio nel cortile interno -
soleggiato -
disponibile immediatamente -
con tendalino -
Vivere-mangiare -
Soggiorno con accesso al giardino -
Cucina alla luce del giorno -
incluso nel KP -
Sonno -
Ufficio in camera -
Seminterrato -
Lucernario del bagno -
Pianta piano terra -
Pianta del piano terra
Descrizione
La casa con atrio d'angolo situata in posizione tranquilla è stata costruita nel 1964/1965 dall'architetto di Monaco Prof. Fred Angerer in una posizione privilegiata a Monaco Fürstenried. Il bungalow ha una superficie terrestre di ca. 246 mq con zona giorno composta da piano terra e seminterrato
circa 155 mq. Il patio chiuso comprende un giardino soleggiato di ca.
Con un totale di quattro stanze al piano terra, di cui un ampio soggiorno con zona pranzo e tre ulteriori soggiorni, un bagno, una doccia e un WC per gli ospiti, offre spazio sufficiente per una famiglia. Il locale riscaldato nel seminterrato può essere utilizzato come ulteriore ufficio o camera per gli ospiti.
Gli elementi scorrevoli piatti nella zona giorno e pranzo, rivolti a sud, garantiscono molta luce naturale e un'atmosfera fantastica. L'ampia terrazza solarium nel cortile recintato non è visibile ed è silenziosa.
La casa ha un seminterrato. L'accesso alla cantina è nel ripostiglio della casa. Al piano seminterrato troviamo due locali di passaggio, una sala hobby con ampie vetrate, un ripostiglio con attacco per lavatrice, un ripostiglio e la stazione di trasferimento del teleriscaldamento.
La cucina componibile esistente fa parte della vendita ed è inclusa nel prezzo di acquisto.
Fa parte della proprietà anche un box singolo nel cortile condominiale.
Attendiamo con ansia le vostre richieste. Sarete felici di fissare un appuntamento per la visione con noi!
Caratteristiche
Cucina attrezzata comprensiva di elettrodomestici compresi nel prezzo di acquisto
grande giardino tranquillo, non visibile (patio)
ampio soggiorno e zona pranzo
Bagno con lucernario
WC per gli ospiti
Doccia
Possibilità di collegamento al teleriscaldamento
La planimetria può essere progettata in modo variabile
molto spazio di archiviazione nel seminterrato
ulteriore locale riscaldato al piano interrato
Garage singolo con serratura
U3 Fürstenried West (strada principale) 5 minuti a piedi dalla casa (400 m)
e molto altro ancora!
Posizione
Monaco di Baviera - Fürstenried - Zona coltivata - Alto valore residenziale
La casa a schiera si trova nel quartiere Fürstenried, a soli dieci minuti a piedi dal pittoresco castello di Fürstenried. Il quartiere, situato a sud di Monaco, è una delle zone residenziali preferite della capitale bavarese.
Ciò è dovuto anche al vicino Forstenrieder Park. L'area verde è una delle aree ricreative locali più belle di Monaco. Una varietà di ristoranti, negozi e servizi per le necessità quotidiane si trovano a pochi passi dalla casa. Lo stesso vale per diverse società sportive, farmacie e medici. Inoltre a pochi minuti a piedi si trovano una scuola elementare, una scuola media, una scuola secondaria e una scuola superiore. La zona residenziale centrale e ben sviluppata della casa a schiera d'angolo offre un'ottima infrastruttura.
La fermata della metropolitana “Fürstenried West” si trova a soli 500 metri dalla porta di casa. Ci vogliono circa 18 minuti per raggiungere il centro città con il treno U3. L'autostrada A 95, facilmente accessibile, collega la località in modo rapido e semplice da un lato con la città e dall'altro con la zona meridionale di Monaco, ricca di attività per il tempo libero (ad esempio il lago di Starnberg).
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 01.04.2024
- data di scadenza:
- 31.03.2034
- Anno di costruzione:
- 1965
- Fonte di energia essenziale:
- Fernwärme
- Valore di identità consumo energetico:
- 115,17 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- D
Altre informazioni
Anno di costruzione: 1965
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Cottura/fonte energetica: teleriscaldamento
Tipologia certificato energetico: certificato di consumo
Energia con acqua calda: No
Classe di efficienza energetica: D
Valore energetico: 115,17 kWh/(m²*a)
- Proprio numero di sala!
- L'intero sistema è a posto e protetto!
- La casa non può essere ampliata o aggiunta, si applicano gli statuti dell'associazione “Gartenhofhäuser Tessiner Straße eV”
Regolamento della Commissione:
Commissione: L'acquirente è consumatore:
1,785% compreso IVA 19% maturata e dovuta previa certificazione del contratto di acquisto notarile.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha concluso con il venditore un contratto di intermediazione per lo stesso importo.
- Prezzo d'acquisto:
- 970.000 €
- Commissione:
- 1,785% del prezzo di acquisto incl. IVA.
- Zona giorno:
- ca. 103,19 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 212,03 m²
- Superficie terreno:
- ca. 261 m²
- Camere:
- 4,5
- Camera da letto:
- 4
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Tipo:
- case
- Anno di costruzione:
- 1965
- Condizioni :
- mantenuto
- Disponibile dal:
- immediatamente
- Caratteristiche:
- Normale
- affittato:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- sì
- Appartamento:
- no
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