навигация

проданный

3,5-комнатная квартира с юго-западным балконом, элитный жилой комплекс с подземным паркингом в отличном месте

дома

свойства

80337 München

ID: 1606

Живая картина 1

Описание

Залитая светом 3,5-комнатная квартира, выходящая на юго-запад, является частью высококлассного жилого комплекса (построенного в 2002 году) и впечатляет очень удачной планировкой комнат, а также благородными и высококачественными строительными материалами.

Особого внимания заслуживает просторный юго-западный балкон, который идеально подходит для принятия солнечных ванн и с которого открывается прекрасный вид на зеленый внутренний двор.

В квартире есть отдельная кухня, две спальни, просторная гостиная, просторная главная ванная комната и возможный дополнительный гостевой туалет, который в настоящее время используется как кладовая.

К квартире принадлежит просторный погреб. Кроме того, можно приобрести одно подземное парковочное место, которое также доступно для внедорожников.

Это однозначно стоит посмотреть!

возможности оборудования

плоский / глубокий балкон на юго-западную сторону (внутренний двор)
Встроенная кухня с техникой
Полы с подогревом с переключением зон
электрические жалюзи
окна от пола до потолка
Ванная комната с душевой кабиной
Оросительный душ
качественная мелкая каменная плитка в ванной комнате
Душевая кабина из настоящего стекла
возможен гостевой туалет вместо кладовой (есть подключения)
отдельная кухня с обеденной зоной
Подключение стиральной машины в ванной
Паркет из натурального дерева (дуб)
Лифт КГ-ДГ
Зеленый внутренний двор с детской площадкой
просторный погреб
Возможна также единственная подземная парковка для внедорожников.

местоположение

Isarvorstadt-Glockenbachviertel

Квартира расположена в самом центре Мюнхенского района Глокенбахфиртель. Glockenbachviertel - один из самых привлекательных жилых районов баварской столицы. Этот разросшийся, типичный район Мюнхена за последние годы превратился в один из самых популярных и модных жилых районов Мюнхена. Этот модный район с множеством небольших магазинов, модных бутиков и очаровательных кафе известен далеко за пределами Мюнхена своим живым, многокультурным и толерантным отношением к жизни.

Предлагаемая здесь недвижимость находится в тихом переулке, недалеко от Вестермюльбаха. Прогулка до Gärtnerplatztheater займет чуть менее десяти минут. Для тех, кто интересуется культурой, есть большое количество галерей, музеев, театров, кинотеатров и т. Д. Все магазины для повседневных нужд, а также врачи, аптеки, детские сады и начальная школа также находятся в нескольких минутах ходьбы от квартиры.

Ближайшая станция метро находится на улице Sendlinger Tor, всего в нескольких минутах ходьбы от отеля. Оттуда вы можете сесть на линии U1, U2, U3, U6, U7, U8 до площади Мариенплац в центре города или до центрального железнодорожного вокзала за несколько минут. Кольцо Миттлерер и, соответственно, объездная дорога на Мюнхен, ведущую к автомагистрали A99 в направлении предгорья Баварских Альп, находятся в нескольких минутах езды на машине.

карта

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014

kWh/(m²*a)

Тип энергетического сертификата:: Сертификат потребления
Дата выдачи:: 01.12.2017
Дата истечения срока:: 30.11.2027
Год постройки:: 2002
Значительный источник энергии:: Fernwärme
Значение идентичности потребления энергии:: 72 kWh/(m²*a)
С горячей водой:: нет
Класс энергоэффективности:: B

другая информация

Тип энергетического сертификата: Сертификат потребления энергии с горячей водой: Нет Энергетическая ценность: 72 кВтч / (м² * a) Класс энергоэффективности: B Год постройки: 2002 Тип отопления: Центральное отопление Отопление / источник энергии: Центральное отопление

Регламент комиссии:

Комиссия покупателя - потребитель: 1,785%, включая 19% НДС, полученный и подлежащий оплате по нотариальному договору купли-продажи. Агент по недвижимости заключил с продавцом договор комиссионного вознаграждения на ту же сумму.

Комиссионные Покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем по смыслу статьи 14 Гражданского кодекса Германии (BGB), применяются другие правила комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая 19% НДС, который взимается при нотариальном удостоверении нотариально удостоверенного договора купли-продажи.

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты