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Apartamento de 3,5 habitaciones con balcón al suroeste, exclusivo complejo residencial con estacionamiento subterráneo en una ubicación privilegiada

80337 München
Identificación: 1606
  • Cuadro viviente 1
    Cuadro viviente 1

Descripción

El luminoso apartamento de 3,5 habitaciones con orientación suroeste forma parte de un exclusivo complejo residencial (construido en 2002) e impresiona con una distribución de habitaciones muy exitosa, así como con materiales de construcción nobles y de alta calidad.

Destaca especialmente el amplio balcón suroeste, ideal para tomar el sol y desde el que se tiene una maravillosa vista del verde patio interior.

El apartamento tiene una cocina independiente, dos dormitorios, una amplia sala de estar, un amplio baño principal y un posible aseo adicional para invitados, que actualmente se utiliza como trastero.

Un espacioso compartimento de bodega pertenece al apartamento. Además, se puede comprar un único espacio de estacionamiento subterráneo que también es accesible para SUV.

¡Definitivamente vale la pena echarle un vistazo!

Equipo

  • balcón plano / profundo al lado suroeste (patio interior)
  • Cocina amueblada con electrodomésticos
  • Calefacción por suelo radiante con cambio de zona
  • persianas electricas
  • ventanas de piso a techo
  • Cuarto de baño con ducha a ras de suelo
  • Ducha de riego
  • baldosas de piedra fina de alta calidad en el baño
  • Cabina de ducha de vidrio real
  • posible aseo de invitados en lugar de trastero (conexiones disponibles)
  • cocina separada con comedor
  • Conexión para lavadora en el baño
  • Suelo de parquet de madera auténtica (roble)
  • Ascensor KG-DG
  • Patio interior verde con parque infantil
  • espacioso compartimento de bodega
  • Espacio de estacionamiento subterráneo único también posible para SUV

Ubicación

Isarvorstadt-Glockenbachviertel

El apartamento está situado en el corazón de la Glockenbachviertel de Múnich. El Glockenbachviertel es una de las zonas residenciales más atractivas de la capital bávara. Este distrito típico de Munich se ha convertido en una de las zonas residenciales más codiciadas y de moda de Munich en los últimos años. Con sus numerosas tiendas pequeñas, boutiques de moda y cafés encantadores, el distrito de moda es famoso mucho más allá de los límites de la ciudad de Múnich por su actitud viva, multicultural y tolerante hacia la vida.

La propiedad que se ofrece aquí se encuentra en una tranquila calle lateral, no lejos de Westermühlbach. Se tarda menos de diez minutos en caminar hasta el teatro Gärtnerplatztheater. Para los interesados en la cultura, hay un gran número de galerías, museos, teatros, cines, etc. Todas las tiendas para las necesidades diarias, así como médicos, farmacias, jardines de infancia y una escuela primaria también se encuentran a poca distancia del apartamento.

La estación de metro más cercana está en Sendlinger Tor y está a solo unos minutos a pie del establecimiento. Desde allí puede tomar las líneas U1, U2, U3, U6, U7, U8 hasta Marienplatz en el centro de la ciudad o hasta la estación principal de trenes en pocos minutos. La circunvalación Mittlerer y, por tanto, la circunvalación de la autopista de Múnich con conexión con la A99 en dirección a las estribaciones de los Alpes bávaros se encuentran a pocos minutos en coche.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
72
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
01.12.2017
Fecha de expiración:
30.11.2027
Año de construcción:
2002
Fuente de energia significativa:
Fernwärme
Valor de identidad consumo de energía:
72 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
B

Otra información

Tipo de certificado energético: Certificado de consumo de energía con agua caliente: No Valor energético: 72 kWh / (m² * a) Clase de eficiencia energética: B Año de construcción: 2002 Tipo de calefacción: Calefacción central Calefacción / fuente de energía: Calefacción urbana

Reglamento de la Comisión:

Comisión comprador es consumidor: 1,785% incluyendo 19% de IVA devengado y adeudado con contrato de compraventa notarial. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje a comisión con el vendedor por la misma cantidad.

El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido de la Sección 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado mediante la notarización del contrato de compra.

Los costos

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 87,4 m²
Área utilizable:
aprox. 92,8 m²
Habitaciones:
3,5
Dormitorio:
2
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Departamento
Año de construcción:
2002
Estado:
como nuevo
Disponible de:
01/06/2022
Piso:
3 / 5
Ascensor:
yes
Equipo:
De lujo
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
yes
Acceso para discapacitados:
yes
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
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Gerente
Comercial inmobiliario
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