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Appartement 3.5 pièces balcon sud-ouest, ensemble résidentiel haut de gamme avec parking souterrain dans un emplacement de choix

80337 München
ID: 1606
  • Image vivante 1
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  • Plan d'étage non meublé
    Plan d'étage non meublé
  • Plan d'étage meublé
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Description

L'appartement de 3,5 pièces baigné de lumière orienté sud-ouest fait partie d'un ensemble résidentiel haut de gamme (construit en 2002) et impressionne par un aménagement des pièces très réussi ainsi que des matériaux de construction nobles et de grande qualité.

Le grand balcon sud-ouest est particulièrement remarquable, idéal pour bronzer et d'où vous avez une vue magnifique sur la cour intérieure verdoyante.

L'appartement dispose d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un salon spacieux, d'une salle de bain principale spacieuse et d'un éventuel WC supplémentaire, actuellement utilisé comme débarras.

Une cave spacieuse appartient à l'appartement. De plus, un seul espace de stationnement souterrain qui est également accessible pour les SUV peut être acheté.

Cela vaut vraiment le coup d'oeil!

Equipement

  • balcon plat / profond côté sud-ouest (cour intérieure)
  • Cuisine équipée avec électroménager
  • Chauffage au sol avec commutation de zone
  • stores électriques
  • fenêtres du sol au plafond
  • Salle de bain avec douche à l'italienne
  • Douche d'irrigation
  • carrelage en pierre fine de haute qualité dans la salle de bain
  • Cabine de douche en verre véritable
  • WC invités possible au lieu de débarras (connexions disponibles)
  • cuisine séparée avec coin repas
  • Branchement machine à laver dans la salle de bain
  • Parquet en bois véritable (chêne)
  • Ascenseur KG-DG
  • Cour intérieure verte avec aire de jeux
  • compartiment cave spacieux
  • Place de parking souterrain unique également possible pour les SUV

Emplacement

Isarvorstadt-Glockenbachviertel

L'appartement est situé au cœur du Glockenbachviertel de Munich. Le Glockenbachviertel est l'un des quartiers résidentiels les plus attractifs de la capitale bavaroise. Ce quartier typique de Munich est devenu l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus branchés de Munich ces dernières années. Avec ses nombreuses petites boutiques, ses boutiques branchées et ses cafés charmants, le quartier branché est célèbre bien au-delà des limites de la ville de Munich pour son attitude vivante, multiculturelle et tolérante envers la vie.

La propriété proposée ici est située dans une petite rue calme, non loin du Westemühlbach. Il faut un peu moins de dix minutes à pied jusqu'au Gärtnerplatztheater. Pour ceux qui s'intéressent à la culture, il existe un grand nombre de galeries, musées, théâtres, cinémas, etc. Tous les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins, les pharmacies, les jardins d'enfants et une école primaire sont également facilement accessibles à pied depuis l'appartement.

La station de métro la plus proche se trouve à Sendlinger Tor et se trouve à seulement quelques minutes à pied de l'établissement. De là, vous pouvez prendre les lignes U1, U2, U3, U6, U7, U8 jusqu'à Marienplatz dans le centre-ville ou jusqu'à la gare principale en quelques minutes. Le Mittlerer Ring et donc le contournement autoroutier de Munich avec connexion à l'A99 en direction des contreforts des Alpes bavaroises sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
72
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
01.12.2017
date d'expiration:
30.11.2027
Année de construction:
2002
Source d'énergie essentielle:
Fernwärme
Consommation énergétique valeur d'identité:
72 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
B

Autres informations

Type de certificat énergétique : Certificat de consommation d'énergie avec eau chaude : Non Valeur énergétique : 72 kWh / (m² * a) Classe d'efficacité énergétique : B Année de construction : 2002 Type de chauffage : Chauffage central Chauffage / source d'énergie : Chauffage urbain

Règlement de la Commission :

Commission acheteur consommateur : 1,785% dont 19% TVA acquise et due avec contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant.

Commission L'acheteur n'est pas un consommateur : Si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du Code civil allemand (BGB), un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% dont 19% TVA acquise et due avec le contrat d'achat notarié.

Frais

Cette propriété est déjà réservée. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 87,4 m²
Surface utilisable:
env. 92,8 m²
Pièces:
3,5
Chambre:
2
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Plat
Année de construction:
2002
Etat:
aussi bon que neuf
Disponible depuis:
01/06/2022
Etage:
3 / 5
Ascenseur:
oui
Equipement:
Haut de gamme
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
Adapté aux seniors:
oui
Accès aux personnes handicapées:
oui
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Philipp Maier
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Directeur général
Vendeur immobilier
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