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Appartamento di 3.5 locali con balcone sud-ovest, complesso residenziale di lusso con parcheggio sotterraneo in una posizione privilegiata

80337 München
ID: 1606
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Descrizione

Il luminoso appartamento di 3,5 locali esposto a sud-ovest fa parte di un complesso residenziale di lusso (costruito nel 2002) e colpisce per la disposizione degli ambienti di grande successo e per i materiali da costruzione nobili e di alta qualità.

Particolarmente degno di nota è l'ampio balcone sud-ovest, ideale per prendere il sole e dal quale si ha una splendida vista sul verde cortile interno.

L'appartamento è composto da una cucina separata, due camere da letto, un ampio soggiorno, un ampio bagno padronale ed un eventuale ulteriore bagno per gli ospiti, attualmente utilizzato come ripostiglio.

Fa parte dell'appartamento un ampio vano cantina. Inoltre è possibile acquistare un unico posto auto interrato accessibile anche ai SUV.

Vale sicuramente la pena dare un'occhiata!

Caratteristiche

  • balcone piano / profondo lato sud-ovest (cortile interno)
  • Cucina attrezzata con elettrodomestici
  • Riscaldamento a pavimento con commutazione di zona
  • tapparelle elettriche
  • finestre dal pavimento al soffitto
  • Bagno con cabina doccia
  • Doccia di irrigazione
  • piastrelle in pietra pregiata di alta qualità nel bagno
  • Box doccia in vero vetro
  • possibile bagno per gli ospiti al posto del ripostiglio (connessioni disponibili)
  • cucina separata con zona pranzo
  • Collegamento lavatrice in bagno
  • Parquet in vero legno (rovere)
  • Ascensore KG-DG
  • Cortile interno verde con parco giochi
  • ampio vano cantina
  • Possibilità di parcheggio singolo interrato anche per SUV

Posizione

Isarvorstadt-Glockenbachviertel

L'appartamento si trova nel cuore del Glockenbachviertel di Monaco. Il Glockenbachviertel è una delle zone residenziali più attraenti della capitale bavarese. Questo quartiere tipico di Monaco di Baviera si è sviluppato negli ultimi anni in una delle zone residenziali più ambite e alla moda di Monaco. Con i suoi numerosi piccoli negozi, boutique alla moda e affascinanti caffè, il quartiere alla moda è famoso ben oltre i confini della città di Monaco per il suo atteggiamento vivace, multiculturale e tollerante nei confronti della vita.

La proprietà qui offerta si trova in una tranquilla strada laterale, non lontano dal Westmühlbach. Ci vogliono poco meno di dieci minuti per raggiungere a piedi il Gärtnerplatztheater. Per chi è interessato alla cultura, ci sono un gran numero di gallerie, musei, teatri, cinema, ecc. Tutti i negozi per le necessità quotidiane così come medici, farmacie, asili e una scuola elementare sono facilmente raggiungibili a piedi dall'appartamento.

La stazione della metropolitana più vicina è a Sendlinger Tor e dista solo pochi minuti a piedi dalla proprietà. Da lì puoi prendere le linee U1, U2, U3, U6, U7, U8 per Marienplatz nel centro della città o per la stazione ferroviaria principale in pochi minuti. Il Mittlerer Ring e quindi la tangenziale autostradale di Monaco di Baviera con collegamento alla A99 in direzione delle Prealpi Bavaresi sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
72
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
01.12.2017
data di scadenza:
30.11.2027
Anno di costruzione:
2002
Fonte di energia essenziale:
Fernwärme
Valore di identità consumo energetico:
72 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
B

Altre informazioni

Tipo di certificato energetico: Certificato di consumo per energia con acqua calda: No Valore energetico: 72 kWh / (m² * a) Classe di efficienza energetica: B Anno di costruzione: 2002 Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato Fonte di riscaldamento / energia: Teleriscaldamento

Regolamento della Commissione:

Commissione acquirente è consumatore: 1,785% comprensivo di IVA 19% maturata e dovuta con contratto notarile di compravendita. L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di intermediazione su commissione per lo stesso importo.

Commissione L'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi della sezione 14 del codice civile tedesco (BGB), si applica una diversa regolamentazione della commissione. La commissione è del 3,57% inclusa l'IVA del 19% maturata e dovuta al momento dell'autenticazione del contratto di acquisto autenticato.

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 87,4 m²
Area utilizzabile:
ca. 92,8 m²
Camere:
3,5
Camera da letto:
2
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
Piatto
Anno di costruzione:
2002
Condizioni :
buono come nuovo
Disponibile dal:
06/01/2022
Piano:
3 / 5
Ascensore:
Caratteristiche:
Di alto livello
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Senior amichevole:
Accesso Disabili:
Uso del giardino:
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Amministratore
Agente immobiliare
Richiesta di Exposé

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