На Бордоплац! Квартира во Французском квартале в Хайдхаузене!
-
Очаровательное старинное здание во Французском квартале -
Заднее здание во Французском квартале -
совместное использование -
много вариантов рассадки -
Красиво заросший -
Зона спальни-гостиной-столовой -
очень хорошо сохранившийся -
Спальные зоны разделены перегородкой -
практический -
просторная кухня с естественным освещением -
Ванная комната с естественным освещением и стиральной машиной -
современный и вневременной -
План этажа
Описание
Привлекательная однокомнатная квартира с очарованием старины на Бордоплатц — тихое место в заднем здании с садом во внутреннем дворике.
Мы рады предложить Вам очень ухоженную 1-комнатную квартиру в тихом заднем доме в престижном районе Мюнхен-Хайдхаузен — на популярной площади Бордоплатц на Вёртштрассе.
Залитая светом квартира с высокими потолками расположена на первом этаже благоустроенного жилого комплекса, в котором всего 24 квартиры, 10 из которых находятся в задней части здания.
Открытая планировка предлагает разнообразные возможности использования. Просторная гостиная, столовая и спальня площадью около 36 м² с двумя большими окнами предоставляет достаточно места для креативного оформления интерьера.
Благодаря большой площади, есть возможность разделить эту комнату перегородкой из гипсокартона, создав двухкомнатную квартиру. Обе комнаты имеют большие окна, что обеспечивает обилие естественного света.
Дружелюбная атмосфера в сочетании с вневременным дощатым полом и высокими потолками придает квартире особую атмосферу с оттенком старинного здания.
В стоимость покупки включена встроенная кухня со всеми электроприборами.
В ванной комнате имеется естественное освещение, ванна и подключение к стиральной машине.
Расположение в тихом дворике обеспечивает множество мест для общего отдыха — настоящее уединение в самом сердце города.
В стоимость квартиры также входит просторное, сухое подвальное помещение для хранения вещей.
В настоящее время квартира сдана в аренду до 31 декабря 2026 года.
Соглашение о расторжении договора уже подписано.
Текущая ежемесячная арендная плата составляет 1332 евро.
Мы пробудили ваш интерес?
Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.
возможности оборудования
Высота помещения
Отличный дощатый пол
Изменчивая планировка, большая гостиная и столовая также могут быть разделены (двухкомнатная квартира)
Со вкусом оформленная ванная комната с ванной и подключением к стиральной машине.
Кухня имеет естественное освещение; встроенная кухня включена в стоимость покупки.
Договор аренды прекращается 31 декабря 2026 года.
сухое и большое подвальное складское помещение
Общественный сад во дворе
И многое другое!
местоположение
Жизнь в самом сердце Хайдхаузена – стиль, изящество и качество жизни
Эти очаровательные апартаменты расположены на популярной улице Вёртштрассе, прямо на идиллической площади Бордоплац – одной из самых красивых площадей мюнхенского района Хайдхаузен. Расположение сочетает в себе городской стиль жизни и непринужденную атмосферу, предлагая всё, о чем можно только мечтать.
Всего в нескольких шагах находятся Восточный вокзал и Орлеанплатц – оживлённое сердце так называемого Французского квартала. За последние годы Хайдхаузен превратился из бывшего рабочего района в один из самых привлекательных и востребованных жилых районов Мюнхена.
Кулинарные изыски, культура и колорит — всё прямо у вас на пороге: многочисленные очаровательные кафе, отличные гастрономы, рестораны интернациональной кухни и стильные бары приглашают вас насладиться ими и задержаться. На Вёртштрассе есть всё необходимое для шопинга — от супермаркетов до небольших частных магазинчиков.
Местная инфраструктура также превосходна: врачи, аптеки, школы и детские сады находятся в непосредственной близости. Небольшие галереи, ремесленные мастерские и уникальные бутики придают району особый, творческий характер.
Отличное транспортное сообщение: Восточный вокзал Мюнхена находится всего в нескольких минутах ходьбы и обеспечивает пересадки на S-Bahn, U-Bahn, поезда дальнего следования и автобусы. На машине можно быстро добраться до Средней кольцевой дороги (Mittlerer Ring) и всех основных автомагистралей вокруг Мюнхена.
Расстояния до основных транспортных узлов:
- Мариенплац: примерно 7 минут на S-Bahn (пригородном поезде).
- Главный железнодорожный вокзал: около 10 минут на S-Bahn (пригородном поезде).
- Messe München (Riem): примерно 15 минут на метро (U5)
- Аэропорт Мюнхена: примерно 35 минут на городской электричке (S8)
- Развязка Средней кольцевой дороги и автомагистрали A94: примерно 5 минут на машине
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребления
- Дата выдачи:
- 11.01.2018
- Дата истечения срока:
- 10.01.2028
- Год постройки:
- 1920
- Значительный источник энергии:
- Gas
- Значение идентичности потребления энергии:
- 141 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- E
другая информация
Год постройки: 1920
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Энергия с горячей водой: Нет
Энергетическая ценность: 141 кВт·ч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: E
Тип отопления: Центральное отопление
Источник топлива/энергии: газ
По состоянию на 31 декабря 2024 г.:
Распределяемые расходы: 2806 евро
Невозмещаемые расходы: 1043 евро
Текущий баланс недвижимости: 148 260 евро
В состав товарищества собственников жилья входит в общей сложности 24 квартиры.
В заднем здании имеется 10 квартир.
- Комиссия: Покупатель является потребителем:
2,38%, включая НДС 19%, начисляется и подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Компания MAIERIMMOBILIEN GmbH заключила с продавцом договор комиссионного вознаграждения на ту же сумму.
- цена покупки:
- 598.000 €
- дом деньги:
- 381 €
- вознаграждение:
- 2,38% от покупной цены с НДС
- Жилая площадь:
- около 59,72 m²
- Полезная площадь:
- около 59,72 m²
- комната:
- 1
- спальня:
- 1
- ванная:
- 1
- Тип :
- Квартира на первом этаже
- Год постройки:
- 1920
- состояние:
- в хорошем состоянии
- Доступна с:
- 31 декабря 2026 г.
- количество этажей:
- 3
- Лифт:
- нет
- оборудование:
- Высококлассный
- арендованный:
- да
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- нет
- использование сада:
- да
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.