¡En la Bordeauxplatz! ¡Apartamento en el Barrio Francés de Haidhausen!
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Encantador edificio antiguo en el Barrio Francés -
Edificio trasero en el Barrio Francés -
uso compartido -
muchas opciones de asientos -
Hermosamente exuberante -
área de dormitorio-sala de estar-comedor -
muy bien mantenido -
Zonas de descanso separadas por un biombo. -
práctico -
Amplia cocina con luz natural -
Baño con luz natural y lavadora -
moderno y atemporal -
Plano de planta
Descripción
Atractivo apartamento de 1 habitación con encanto clásico en Bordeauxplatz – ubicación tranquila en el edificio trasero con patio ajardinado
Nos complace ofrecerle un apartamento de 1 habitación muy bien mantenido en un tranquilo edificio trasero en una ubicación privilegiada en Munich-Haidhausen – en la popular Bordeauxplatz en Wörthstraße.
El luminoso apartamento con techos altos se encuentra en la planta baja de un complejo residencial bien mantenido con un total de 24 unidades, 10 de las cuales están en el edificio trasero.
Su diseño de planta abierta ofrece opciones de uso versátiles. La espaciosa zona de estar, comedor y dormitorio, de aproximadamente 36 m² y con dos grandes ventanas, proporciona un amplio espacio para una distribución creativa del mobiliario.
Gracias a sus amplias dimensiones, existe la opción de dividir esta habitación con un tabique de pladur para crear un apartamento de dos estancias. Ambas habitaciones cuentan con grandes ventanales y, por lo tanto, reciben abundante luz natural.
El ambiente acogedor, combinado con el atemporal suelo de madera y los techos altos, confiere al apartamento un ambiente especial con un toque de edificio antiguo.
La cocina amueblada, incluyendo todos los electrodomésticos, está incluida en el precio de compra.
El baño tiene luz natural, bañera y conexión para lavadora.
Su tranquila ubicación en el patio ofrece numerosas opciones de asientos comunes: un verdadero refugio en el corazón de la ciudad.
El apartamento también incluye un amplio y seco trastero en el sótano.
El apartamento está actualmente alquilado hasta el 31 de diciembre de 2026.
Ya se ha firmado un acuerdo de rescisión.
El alquiler mensual actual es de 1.332 euros.
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Equipo
Altura libre del techo
Excelente suelo de tablones
Distribución variable, el amplio salón-comedor también se puede dividir (apartamento de 2 habitaciones).
Baño decorado con buen gusto, con bañera y conexión para lavadora.
La cocina tiene luz natural; la cocina amueblada está incluida en el precio de compra.
El contrato de arrendamiento se extingue el 31 de diciembre de 2026.
unidad de almacenamiento en sótano seca y espaciosa
patio ajardinado comunitario
¡Y mucho más!
Ubicación
Vivir en el corazón de Haidhausen: estilo, elegancia y calidad de vida
Este encantador apartamento se encuentra en la prestigiosa calle Wörthstraße, justo en la idílica Bordeauxplatz, una de las plazas más bonitas del barrio de Haidhausen en Múnich. Su ubicación combina la vida urbana con un ambiente relajado y ofrece todo lo que se pueda desear.
A pocos pasos se encuentran la Ostbahnhof (Estación del Este) y Orleansplatz, el animado corazón del llamado Barrio Francés. En los últimos años, Haidhausen se ha transformado de un antiguo barrio obrero en una de las zonas residenciales más atractivas y codiciadas de Múnich.
Delicias culinarias, cultura y personalidad a la vuelta de la esquina: numerosos cafés con encanto, excelentes tiendas gourmet, restaurantes internacionales y bares con estilo invitan a disfrutar y relajarse. La misma calle Wörthstraße ofrece todas las opciones para comprar lo necesario para el día a día, desde supermercados hasta pequeñas tiendas familiares.
Los servicios locales son excelentes: médicos, farmacias, colegios y guarderías están a poca distancia. Pequeñas galerías, tiendas de artesanía y boutiques únicas le dan al barrio su carácter especial y creativo.
Excelentes conexiones de transporte: la estación Munich Este se encuentra a pocos minutos a pie y ofrece conexiones con el S-Bahn, el U-Bahn, trenes de larga distancia y autobuses. En coche, podrá acceder rápidamente a la Mittlerer Ring (circunvalación media) y a las principales autopistas que rodean Múnich.
Distancias a los principales centros de transporte:
- Marienplatz: aprox. 7 minutos en S-Bahn (tren de cercanías).
- Estación principal de trenes: aprox. 10 minutos en S-Bahn (tren de cercanías).
- Messe München (Riem): aprox. 15 minutos en metro (U5)
- Aeropuerto de Múnich: aprox. 35 minutos en S-Bahn (S8)
- Cruce de la carretera de circunvalación media con la autopista A94: aprox. 5 minutos en coche
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 11.01.2018
- Fecha de expiración:
- 10.01.2028
- Año de construcción:
- 1920
- Fuente de energia significativa:
- Gas
- Valor de identidad consumo de energía:
- 141 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- E
Otra información
Año de construcción: 1920
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Energía con agua caliente: No
Valor energético: 141 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: E
Tipo de calefacción: Calefacción central
Fuente de combustible/energía: Gas
Al 31 de diciembre de 2024:
Costes imputables: 2806 €
Costes no reembolsables: 1043 €
Saldo actual de la propiedad: 148.260 €
La asociación de condominios comprende un total de 24 unidades.
Hay 10 unidades en el edificio trasero.
- Comisión: El comprador es un consumidor:
2,38% IVA del 19% incluido, devengado y pagadero al momento de la protocolización del contrato de compraventa.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha celebrado un acuerdo de intermediación basado en comisiones con el vendedor por el mismo importe.
- Precio de compra:
- 598.000 €
- Gastos de comunidad :
- 381 €
- Comisión:
- 2,38% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 59,72 m²
- Área utilizable:
- aprox. 59,72 m²
- Habitaciones:
- 1
- Dormitorio:
- 1
- Baño:
- 1
- Tipo:
- Apartamento en planta baja
- Año de construcción:
- 1920
- Estado:
- bien mantenido
- Disponible de:
- 31 de diciembre de 2026
- Numero de pisos:
- 3
- Ascensor:
- no
- Equipo:
- De lujo
- arrendado:
- yes
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- no
- Uso de jardín:
- yes
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