Грюнвальд! Кубический DHH с 11-метровым бассейном, южным садом, гаражом и навесом для машины!

82031 Grünwald
ID: 1449
  • Доступ 2
    Доступ 2
  • Терраса у бассейна 1
    Терраса у бассейна 1
  • Сад 1
    Сад 1
  • Посмотреть террасу дома 1
    Посмотреть террасу дома 1
  • Бассейн 4
    Бассейн 4
  • Housing1
    Housing1
  • Корпус 2
    Корпус 2
  • Пища 1
    Пища 1
  • Спальня 1 этаж
    Спальня 1 этаж
  • Терраса патио 1
    Терраса патио 1
  • Сад 2
    Сад 2
  • Навес перед домом 1
    Навес перед домом 1
  • Земельный участок у бассейна 1
    Земельный участок у бассейна 1
  • первый этаж
    первый этаж
  • Вверх по лестнице
    Вверх по лестнице
  • цокольный этаж
    цокольный этаж

видео

Описание

Дуплекс архитектора впечатляет своим совершенно тихим и солнечным расположением в эксклюзивном сообществе Грюнвальд. Кубическая архитектура все еще современна и создала очень функциональную планировку помещения без скошенных потолков.

В доме есть большой, красивый, зрелый сад с видом на юг. Изюминкой является крытый бассейн длиной 11 метров и шириной 4 метра. На первом этаже находится гостиная, кухня, столовая, кабинет, просторная прихожая и гостевой туалет. Гостиная и столовая ведут на просторную мощеную террасу на южной стороне в саду.

Верхний этаж состоит из главной спальни, двух детских комнат и ванной комнаты с дневным освещением. В подвале есть следующие комнаты: переделанная комната для хобби, сауна, подсобное помещение (есть возможность подключения стиральной машины), котельная и кладовая.

Вещество дома твердое. Отопление, электрика, техника для бассейнов, кровля, подвальные работы, внутри этажей необходимо заменить. и дом будет частично отремонтирован.

Наконец, на пороге есть крытый навес для машины и гараж с электричеством и освещением.

Нажмите на ссылку фильма:

https://www.youtube.com/watch?v=BbztEEdv3fA

Мы с нетерпением ждем ваших запросов!

возможности оборудования

  • Спокойное место
  • Доступ к собственности
  • На верхнем этаже нет склонов
  • Недвижимость на юг
  • Сад невидимый и красиво выращенный
  • Бассейн длиной около 11 метров, шириной около 4 метров
  • Душ у бассейна
  • Крытая терраса с тентом
  • Терраса с подогревом (лучистый обогреватель)
  • Прямой доступ к гаражу
  • Навес перед домом
  • Возможна открытая кухня
  • Viessmann газовое отопление, подключение к центральному отоплению на проезжей части
  • Собственность не очень разделена
  • Там нет управления недвижимостью

местоположение

Грюнвальд

Легендарный мюнхенский дворянский пригород Грюнвальд является независимым муниципалитетом на южной окраине Мюнхена и известен как один из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов Германии.

Грюнвальд, расположенный в прекрасной долине Изар, всего в 12 км от центра Мюнхена, является одним из первых адресов во всей Германии как место проживания и расположение компании.

Городской пейзаж соответственно характеризуется гламурными колониями вилл, архитектурно привлекательными роскошными жилыми комплексами и аккуратными домами для одной семьи.

11 000 жителей Грюнвальда могут выбирать из уникально разнообразных магазинов, ресторанов, врачей, школ, детских садов и развлекательных мероприятий.

Предлагаемая недвижимость находится недалеко от центра города и очень удобно расположена для автомагистралей A 99, A 8 и A 95. До ближайшей трамвайной остановки можно легко добраться пешком. Трамваи на трамвайной линии 25 отправляются в центр Мюнхена.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
150
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат спроса
Дата выдачи:
03.06.2020
Дата истечения срока:
02.06.2030
Год постройки:
1972
Значительный источник энергии:
Gas
Конечная потребность в энергии:
150 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
E

другая информация

Год постройки: 1972 Тип отопления: Центральное отопление. Сжигание / источник энергии: Газ Тип энергетического паспорта: Сертификат энергопотребления с горячей водой: Нет Энергетическая ценность: 150 кВтч / (м² * a) Класс энергоэффективности: E

  • Ссылка на фильм: https://www.youtube.com/watch?v=BbztEEdv3fA
  • Для жилой площади все площади в доме (KG / EG / OG) были указаны без террасы
  • ОГ не имеет склонов! (Плоская крыша)
расходы
цена покупки:
1.480.000 €
Покупная цена парковки:
20.000 €
вознаграждение:
3,48% с НДС
Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 176,8 m²
Полезная площадь:
около 176,8 m²
площадь земельного участка:
около 509 m²
комната:
6
спальня:
3
ванная:
1
террасы:
2
автостоянка:
1
Другие особенности
Тип :
особняк
Год постройки:
1972
состояние:
нуждается в ремонте
Доступна с:
Немедленно
количество этажей:
1
оборудование:
нормальный
арендованный:
нет
Перечисленное здание:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
да
Гостевой санузел:
да
подходит для пожилых людей:
нет
Ваше контактное лицо
Даниэль Мандль
Даниэль Мандль
Даниэль Мандль
Консультант по недвижимости
МВА / Магистр управления информационными системами, Питтсбургский университет
Запросить информацию о недвижимости

Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.

Поля, отмеченные (*), являются обязательными, все остальные поля являются добровольными. MAIERIMMOBILIEN GmbH, чтобы ответить на ваш соответствующий запрос. Дополнительную информацию можно найти в политике конфиденциальности.

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности