vendido

Grünwald! DHH cúbico con piscina de 11 metros, jardín sur, garaje y cochera.

82031 Grünwald
Identificación: 1449
  • Entrada 2
    Entrada 2
  • Terraza piscina 1
    Terraza piscina 1
  • Jardín 1
    Jardín 1
  • Vista de la terraza de la casa 1
    Vista de la terraza de la casa 1
  • Grupo 4
    Grupo 4
  • Living1
    Living1
  • Viviendo 2
    Viviendo 2
  • Comida 1
    Comida 1
  • Dormitorio primer piso
    Dormitorio primer piso
  • Terraza patio 1
    Terraza patio 1
  • Jardín 2
    Jardín 2
  • Cochera en frente de la casa 1
    Cochera en frente de la casa 1
  • Parcela piscina casa 1
    Parcela piscina casa 1
  • planta baja
    planta baja
  • Primer piso
    Primer piso
  • Sótano
    Sótano

Vídeo

Descripción

La casa adosada del arquitecto impresiona por su ubicación completamente tranquila y soleada en la exclusiva comunidad de Grünwald. La arquitectura cúbica sigue siendo moderna y creó una distribución de la habitación muy funcional sin pendiente.

La casa tiene un jardín grande, hermoso y maduro que mira al sur. Lo más destacado es la piscina cubierta de 11 metros de largo y 4 metros de ancho. En la planta baja hay una sala de estar, la cocina, un comedor, una oficina, un amplio recibidor y un aseo de invitados. La amplia terraza pavimentada orientada al sur conduce al jardín a través del salón y el comedor.

La planta superior consta de un dormitorio principal, dos habitaciones infantiles y un baño con luz natural. En el sótano se encuentran las siguientes habitaciones: una sala de pasatiempos reconvertida, una sauna, un lavadero (conexiones para lavadora disponibles), una sala de calderas y un trastero.

La sustancia de la casa es sólida. La calefacción, la electricidad, la tecnología de la piscina, el techo, el sótano, el interior de los pisos deben ser reemplazados. y la casa será reformada parcialmente.

Por último, también hay una cochera cubierta frente a la puerta principal y un garaje individual con luz y electricidad accesible desde el jardín.

Haga clic en el enlace de la película:

https://www.youtube.com/watch?v=BbztEEdv3fA

¡Esperamos recibir sus consultas!

Equipo

  • Lugar tranquilo
  • Acceso a la propiedad
  • El piso superior no tiene desniveles
  • Propiedad perfectamente orientada al sur
  • Jardín aislado y bien cultivado.
  • Piscina de unos 11 metros de largo y unos 4 metros de ancho
  • Ducha junto a la piscina
  • Terraza cubierta con toldo
  • Terraza climatizada (calefactor radiante)
  • Acceso directo al garaje individual
  • Cochera en frente de la casa
  • Una cocina abierta es posible
  • Calefacción de gas Viessmann, conexión de calefacción urbana en la entrada
  • La propiedad no está realmente dividida
  • No hay administración de propiedades

Ubicación

Grünwald

El legendario suburbio noble de Múnich Grünwald es una comunidad independiente en las afueras del sur de Múnich y es conocida como una de las zonas residenciales más exclusivas y codiciadas de Alemania.

Con una ubicación idílica en el hermoso valle del Isar y, sin embargo, a solo 12 km del centro de la ciudad de Múnich, Grünwald es una de las mejores direcciones de toda Alemania como lugar de residencia y ubicación de la empresa.

En consecuencia, el paisaje urbano se caracteriza por colonias de villas glamorosas, complejos residenciales de lujo arquitectónicamente atractivos y casas unifamiliares ordenadas.

Los 11.000 residentes de Grünwald tienen una gama única y diversa de tiendas, restaurantes, médicos, escuelas, jardines de infancia y actividades de ocio para elegir.

La propiedad que se ofrece aquí se encuentra cerca del centro de la ciudad y está muy bien ubicada para las autopistas A 99, A 8 y A 95. Se puede llegar fácilmente a pie a la siguiente parada de tranvía desde la propiedad. Los trenes de la línea 25 del tranvía van al centro de Munich.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
150
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
03.06.2020
Fecha de expiración:
02.06.2030
Año de construcción:
1972
Fuente de energia significativa:
Gas
Consumo de energía final:
150 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
E

Otra información

Año de construcción: 1972 Tipo de calefacción: Calefacción central Cocción / fuente de energía: Gas Tipo de certificado energético: Certificado de requisito energético con agua caliente: No Valor energético: 150 kWh / (m² * a) Clase de eficiencia energética: E

  • Enlace de la película: https://www.youtube.com/watch?v=BbztEEdv3fA
  • Para el espacio habitable, todas las áreas de la casa (KG / EG / OG) se especificaron sin las áreas de terraza
  • ¡OG no tiene pendientes! (Tejado plano)
Los costos

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 176,8 m²
Área utilizable:
aprox. 176,8 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 509 m²
Habitaciones:
6
Dormitorio:
3
Baño:
1
Terrazas:
2
Estacionamiento:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
casa unifamiliar
Año de construcción:
1972
Estado:
en necesidad de renovación
Disponible de:
Inmediatamente
Numero de pisos:
1
Equipo:
normal
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
no
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
Solicitar exposición

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