venduto

Grünwald! DHH cubico con piscina di 11 metri, giardino sud, garage e posto auto coperto!

82031 Grünwald
ID: 1449
  • Passo carraio 2
    Passo carraio 2
  • Terrazza della piscina 1
    Terrazza della piscina 1
  • Giardino 1
    Giardino 1
  • Vista della terrazza della casa 1
    Vista della terrazza della casa 1
  • Piscina 4
    Piscina 4
  • Vivere 1
    Vivere 1
  • Vivere 2
    Vivere 2
  • Cibo 1
    Cibo 1
  • Camera da letto primo piano
    Camera da letto primo piano
  • Terrazza patio 1
    Terrazza patio 1
  • Giardino 2
    Giardino 2
  • Posto auto coperto davanti alla casa 1
    Posto auto coperto davanti alla casa 1
  • Trama pool house 1
    Trama pool house 1
  • piano terra
    piano terra
  • Primo piano
    Primo piano
  • Seminterrato
    Seminterrato

Video

Descrizione

La doppia casa dell'architetto colpisce per la sua posizione completamente tranquilla e soleggiata nell'esclusivo comune di Grünwald. L'architettura cubica è ancora moderna e ha creato una disposizione delle stanze molto funzionale senza pendenza.

La casa dispone di un ampio, bellissimo giardino maturo che si affaccia a sud. Il clou è la piscina coperta lunga 11 metri e larga 4 metri. Al piano terra si trovano un soggiorno, la cucina, una sala da pranzo, un ufficio, un ampio ingresso e un bagno per gli ospiti. La spaziosa terrazza pavimentata esposta a sud conduce al giardino tramite il soggiorno e la sala da pranzo.

Il piano superiore è composto da una camera matrimoniale, due camerette e un bagno con luce naturale. Nel seminterrato si trovano i seguenti locali: un locale hobby convertito, una sauna, un ripostiglio (possibilità di collegamento lavatrice), un locale caldaia e un ripostiglio.

La sostanza della casa è solida. Il riscaldamento, l'impianto elettrico, la tecnologia della piscina, il tetto, i lavori nel seminterrato, all'interno dei pavimenti devono essere sostituiti. e la casa sarà parzialmente ristrutturata.

Infine è presente anche un posto auto coperto antistante il portone ed un box singolo con luce e luce accessibile dal giardino.

Fare clic sul collegamento del film:

https://www.youtube.com/watch?v=BbztEEdv3fA

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Caratteristiche

  • Posizione tranquilla
  • Accesso alla proprietà
  • Il piano superiore non ha pendenze
  • Proprietà perfettamente orientata a sud
  • Giardino appartato e ben coltivato
  • Piscina lunga circa 11 metri e larga circa 4 metri
  • Doccia in piscina
  • Terrazzo coperto con tenda da sole
  • Terrazza riscaldata (stufa radiante)
  • Accesso diretto al box singolo
  • Posto auto coperto davanti alla casa
  • Una cucina aperta è possibile
  • Riscaldamento a gas Viessmann, collegamento al teleriscaldamento nel vialetto
  • La proprietà non è attualmente divisa
  • Non c'è gestione della proprietà

Posizione

Grünwald

Il leggendario sobborgo nobile di Monaco di Baviera Grünwald è una comunità indipendente nella periferia meridionale di Monaco ed è noto come una delle zone residenziali più esclusive e ricercate della Germania.

Situato in posizione idilliaca nella bellissima valle dell'Isar e tuttavia a soli 12 km dal centro di Monaco, Grünwald è uno degli indirizzi migliori in tutta la Germania come luogo di residenza e sede aziendale.

Il paesaggio urbano è quindi caratterizzato da affascinanti colonie di ville, complessi residenziali di lusso architettonicamente accattivanti e pulite case unifamiliari.

Gli 11.000 abitanti di Grünwald hanno una gamma unica e diversificata di negozi, ristoranti, medici, scuole, asili e attività ricreative tra cui scegliere.

La proprietà qui offerta si trova vicino al centro città ed è molto comoda per le autostrade A 99, A 8 e A 95. La fermata del tram più vicina è facilmente raggiungibile a piedi dalla struttura. I treni della linea 25 del tram vanno al centro di Monaco.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
150
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
certificato di richiesta
Data di emissione:
03.06.2020
data di scadenza:
02.06.2030
Anno di costruzione:
1972
Fonte di energia essenziale:
Gas
Domanda finale di energia:
150 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
E

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1972 Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato Alimentazione / fonte di energia: Gas Tipo di certificato energetico: Certificato di fabbisogno energetico con acqua calda: No Valore energetico: 150 kWh / (m² * a) Classe di efficienza energetica: E

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 176,8 m²
Area utilizzabile:
ca. 176,8 m²
Superficie terreno:
ca. 509 m²
Camere:
6
Camera da letto:
3
Bagno:
1
Terrazze:
2
Parcheggi:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
casa indipendente
Anno di costruzione:
1972
Condizioni :
da ristrutturare
Disponibile dal:
Subito
Numero di piani:
1
Caratteristiche:
normale
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Senior amichevole:
no
La tua persona di contatto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Consulente immobiliare
MBA/MSISM University Pittsburgh
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