Grünwald! DHH cubico con piscina di 11 metri, giardino sud, garage e posto auto coperto!

82031 Grünwald
ID: 1449
  • Accesso 2
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  • Terrazza della piscina 1
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  • Giardino 1
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  • Visualizza la terrazza della casa 1
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  • Pool 4
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  • Housing1
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  • Alloggiamento 2
    Alloggiamento 2
  • Cibo 1
    Cibo 1
  • Camera da letto 1 ° piano
    Camera da letto 1 ° piano
  • Terrazza sul patio 1
    Terrazza sul patio 1
  • Giardino 2
    Giardino 2
  • Posto auto coperto di fronte alla casa 1
    Posto auto coperto di fronte alla casa 1
  • Traccia la casa della piscina 1
    Traccia la casa della piscina 1
  • piano terra
    piano terra
  • Di sopra
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  • Seminterrato
    Seminterrato

Video

Descrizione

Il duplex dell'architetto colpisce per la sua posizione completamente tranquilla e soleggiata nell'esclusiva comunità di Grünwald. L'architettura cubica è ancora moderna e ha creato una disposizione della stanza molto funzionale senza soffitti inclinati.

La casa ha un grande, bellissimo giardino maturo esposto a sud. Il clou è la piscina coperta lunga 11 metri e larga 4 metri. Al piano terra c'è un soggiorno, la cucina, una sala da pranzo, un ufficio, un ampio corridoio e un bagno per gli ospiti. Il soggiorno e la sala da pranzo conducono alla spaziosa terrazza pavimentata esposta a sud nel giardino.

Il piano superiore è composto da una camera matrimoniale, due camere per bambini e un bagno con luce naturale. Nel seminterrato ci sono le seguenti stanze: una sala hobby convertita, una sauna, un ripostiglio (connessioni lavatrice disponibili), locale caldaia e un ripostiglio.

La sostanza della casa è solida. Il riscaldamento, l'elettricità, la tecnologia della piscina, il tetto, i lavori nel seminterrato, all'interno dei piani devono essere sostituiti. e la casa sarà parzialmente rinnovata.

Infine, c'è anche un posto auto coperto coperto sulla porta di casa e un garage singolo accessibile dal giardino con elettricità e luce.

Fai clic sul link del film:

https://www.youtube.com/watch?v=BbztEEdv3fA

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Caratteristiche

  • Posizione tranquilla
  • Accesso alla proprietà
  • Il piano superiore non ha pendenze
  • La proprietà è esposta a sud
  • Giardino invisibile e magnificamente coltivato
  • Piscina lunga circa 11 metri, larga circa 4 metri
  • Doccia a bordo piscina
  • Terrazza coperta con tenda da sole
  • Terrazza riscaldata (stufa radiante)
  • Accesso diretto al garage singolo
  • Posto auto coperto di fronte alla casa
  • Una cucina aperta è possibile
  • Riscaldamento a gas Viessmann, collegamento per teleriscaldamento nel vialetto
  • La proprietà non è veramente divisa
  • Non esiste una gestione della proprietà

Posizione

Grünwald

Il leggendario sobborgo di Monaco di Baviera di Grünwald è un comune indipendente nella periferia sud di Monaco ed è noto come una delle zone residenziali più esclusive e ricercate della Germania.

Situato in posizione idilliaca nella splendida valle dell'Isar, a soli 12 km dal centro di Monaco, Grünwald come luogo di residenza e sede dell'azienda è uno degli indirizzi principali di tutta la Germania.

Il paesaggio urbano è quindi caratterizzato da colonie di ville glamour, complessi residenziali di lusso architettonicamente accattivanti e da case unifamiliari ordinate.

Gli 11.000 abitanti di Grünwald possono scegliere tra una vasta gamma di negozi, ristoranti, medici, scuole, asili e attività ricreative.

La proprietà offerta qui si trova vicino al centro città ed è molto comoda per le autostrade A 99, A 8 e A 95. La fermata del tram più vicina è facilmente raggiungibile a piedi dalla struttura. I tram sulla linea del tram 25 vanno al centro di Monaco.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
150
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
certificato di richiesta
Data di emissione:
03.06.2020
data di scadenza:
02.06.2030
Anno di costruzione:
1972
Fonte di energia essenziale:
Gas
Domanda finale di energia:
150 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
E

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1972 Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato Accensione / fonte di energia: Gas Tipo di passaggio energetico: Certificato di fabbisogno energetico con acqua calda: No Valore energetico: 150 kWh / (m² * a) Classe efficienza energetica: E

Costi
Prezzo d'acquisto:
1.480.000 €
Parcheggio prezzo di acquisto:
20.000 €
Commissione:
3,48% IVA inclusa
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 176,8 m²
Area utilizzabile:
ca. 176,8 m²
Superficie terreno:
ca. 509 m²
Camere:
6
Camera da letto:
3
Bagno:
1
Terrazze:
2
Parcheggi:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
casa indipendente
Anno di costruzione:
1972
Condizioni :
necessita di rinnovo
Disponibile dal:
Subito
Numero di piani:
1
Caratteristiche:
normale
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Senior amichevole:
no
La tua persona di contatto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Consulente immobiliare
MBA/MSISM University Pittsburgh
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