vendu

Grünwald! DHH cubique avec piscine de 11 mètres, jardin sud, garage et abri voiture!

82031 Grünwald
ID: 1449
  • Allée 2
    Allée 2
  • Terrasse piscine 1
    Terrasse piscine 1
  • Jardin 1
    Jardin 1
  • Vue de la terrasse de la maison 1
    Vue de la terrasse de la maison 1
  • Piscine 4
    Piscine 4
  • Vivre1
    Vivre1
  • Vivre 2
    Vivre 2
  • Nourriture 1
    Nourriture 1
  • Chambre au premier étage
    Chambre au premier étage
  • Terrasse patio 1
    Terrasse patio 1
  • Jardin 2
    Jardin 2
  • Carport devant la maison 1
    Carport devant la maison 1
  • Terrain pool house 1
    Terrain pool house 1
  • Rez-de-chaussée
    Rez-de-chaussée
  • Premier étage
    Premier étage
  • Sous-sol
    Sous-sol

Vidéo

Description

La maison jumelée de l'architecte impressionne par son emplacement complètement calme et ensoleillé dans la communauté exclusive de Grünwald. L'architecture cubique est toujours moderne et a créé une disposition des pièces très fonctionnelle sans pente.

La maison a un grand, beau jardin arboré qui fait face au sud. Le point culminant est la piscine couverte de 11 mètres de long et 4 mètres de large. Au rez-de-chaussée il y a un salon, la cuisine, une salle à manger, un bureau, un hall spacieux et des toilettes invités. La spacieuse terrasse dallée orientée plein sud mène au jardin par le salon et la salle à manger.

L'étage supérieur se compose d'une chambre principale, de deux chambres d'enfants et d'une salle de bain avec lumière du jour. Au sous-sol il y a les pièces suivantes: une salle de jeux aménagée, un sauna, une buanderie (branchements machine à laver disponibles), une chaufferie et un débarras.

La substance de la maison est solide. Le chauffage, l'électricité, la technologie de la piscine, le toit, les travaux de sous-sol, à l'intérieur des planchers doivent être remplacés. et la maison sera partiellement rénovée.

Enfin, il y a aussi un abri couvert devant la porte d'entrée et un garage simple avec électricité et lumière accessible depuis le jardin.

Cliquez sur le lien du film:

https://www.youtube.com/watch?v=BbztEEdv3fA

Nous nous réjouissons de recevoir vos demandes!

Equipement

  • Endroit calme
  • Accès à la propriété
  • L'étage supérieur n'a pas de pentes
  • Propriété parfaitement orientée au sud
  • Jardin isolé et bien cultivé
  • Piscine d'environ 11 mètres de long et environ 4 mètres de large
  • Douche au bord de la piscine
  • Terrasse couverte avec auvent
  • Terrasse chauffée (radiateur)
  • Accès direct au garage simple
  • Carport devant la maison
  • Une cuisine ouverte est possible
  • Chauffage au gaz Viessmann, raccordement au chauffage urbain dans l'allée
  • La propriété n'est pas réellement divisée
  • Il n'y a pas de gestion immobilière

Emplacement

Grünwald

La légendaire banlieue noble de Munich, Grünwald, est une municipalité indépendante située dans la banlieue sud de Munich et est connue comme l'une des zones résidentielles les plus exclusives et les plus recherchées d'Allemagne.

Idéalement situé dans la magnifique vallée de l'Isar et à seulement 12 km du centre-ville de Munich, Grünwald est l'une des meilleures adresses en Allemagne en tant que lieu de résidence et de siège de l'entreprise.

Le paysage urbain est donc caractérisé par des colonies de villas glamour, des complexes résidentiels de luxe attrayants sur le plan architectural et des maisons unifamiliales soignées.

Les 11 000 habitants de Grünwald ont un choix unique de boutiques, de restaurants, de médecins, d'écoles, de jardins d'enfants et d'activités de loisirs.

La propriété proposée ici est située près du centre-ville et est très bien située pour les autoroutes A 99, A 8 et A 95. L'arrêt de tramway le plus proche est facilement accessible à pied depuis l'établissement. Les trains de la ligne 25 du tramway vont au centre-ville de Munich.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
150
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
03.06.2020
date d'expiration:
02.06.2030
Année de construction:
1972
Source d'énergie essentielle:
Gas
Demande finale d'énergie:
150 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
E

Autres informations

Année de construction: 1972 Type de chauffage: Chauffage central Chauffage / Source d'énergie: Gaz Type de certificat énergétique: Certificat d'exigence énergétique avec eau chaude: Non Valeur énergétique: 150 kWh / (m² * a) Classe d'efficacité énergétique: E

Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 176,8 m²
Surface utilisable:
env. 176,8 m²
Surface du terrain:
env. 509 m²
Pièces:
6
Chambre:
3
Salle de bain:
1
Terrasses:
2
Parking:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
maison individuelle
Année de construction:
1972
Etat:
besoin de rénovation
Disponible depuis:
Immédiatement
Etages:
1
Equipement:
Ordinaire
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
Adapté aux seniors:
non
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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