Таунхаус во внутреннем дворе в районе Глокенбах/Хольцплац с одним подземным парковочным местом.
-
Внешний вид 1 -
Внешний вид 2 -
Входная зона 4 -
Кухня-гостиная 1 -
Кухня-гостиная 2 -
Гостиная 1 -
Гостиная 2 -
Западная лоджия 1 -
Детская комната 1 -
Гостевая комната 1 -
Ванная комната с естественным освещением и окном 1 -
Гостевой туалет 1 -
Главная спальня 1 -
Планировка кухни и гостиной в стиле Песталоцци. -
План этажа Спальня Купание Песталоцци -
План подвала Песталоцци
Описание
Этот дом внутри дома, или таунхаус, расположен в большом, закрытом и зеленом дворе на улице Песталоцциштрассе. Его исключительно тихое расположение между двором и Старым Южным кладбищем уникально для района Изарворштадт. Таунхаус имеет собственный номер и отдельный вход. Из кухни-столовой примыкает частная, слегка приподнятая терраса.
Вход в дом осуществляется через прихожую, которая ведет в коридор. Слева находится кухня-столовая с выходом на террасу. Из коридора можно попасть как в отдельный подвал, так и, по лестнице, в гостиную, выходящую на запад и имеющую лоджию.
Отсюда открывается беспрепятственный вид на Старое Южное кладбище, которое сейчас используется как парк.
На верхних этажах расположены ванная комната с окном, отдельный туалет, две детские спальни и главная спальня.
Предложение дополняет полностью отремонтированное парковочное место в подземном гараже, которое также подходит для внедорожника или микроавтобуса Volkswagen. Отопление осуществляется современной системой централизованного теплоснабжения.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
возможности оборудования
- Отдельный вход
- Номер собственного дома
- Концепция дома внутри дома
- Совершенно тихое место в уединенном внутреннем дворике.
- Вид на зелень на Старом Южном кладбище.
- Терраса с утренним солнцем (выходит на восток)
- Лоджия с видом на вечернее солнце (обращена на запад).
- Подвал + Первый этаж + Второй этаж + Третий этаж
- Рольставни на первом и втором этажах.
- Кухня-гостиная на первом этаже с выходом на террасу во внутреннем дворе.
- Отопление с использованием современных систем централизованного теплоснабжения.
- Хранение велосипедов
- Подземная парковка также подходит для микроавтобусов и внедорожников Volkswagen.
местоположение
Изарфорштадт-Глокенбахфиртель
Этот таунхаус расположен в очень привлекательном месте в мюнхенском районе Глокенбахфиртель – одном из самых разнообразных и оживленных районов города. Находясь в непосредственной близости от площади Хольцплац, этот район сочетает в себе городской колорит и очарование старинного квартала.
Особого внимания заслуживает близость к реке Изар, которая находится всего в нескольких минутах ходьбы и предлагает множество возможностей для отдыха прямо у порога: набережные, зеленые зоны и разнообразные развлечения. Расположенный напротив ручей Вестермюльбах также придает этому району неповторимую атмосферу благодаря своему особому, почти скрытому очарованию.
Старый город Мюнхена и рынок Виктуалиенмаркт также находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Транспортное сообщение превосходное: станция метро Фраунхоферштрассе и транспортный узел Зендлингер Тор легко доступны, обеспечивая быстрый доступ в центр города и за его пределы.
Удачное сочетание городского разнообразия, высокого качества жизни и окружающей природы делает этот объект недвижимости идеальным местом для проживания взыскательных ценителей района Изарфорштадт.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребления
- Дата выдачи:
- 20.07.2018
- Дата истечения срока:
- 19.07.2028
- Год постройки:
- 1984
- Значительный источник энергии:
- Fernwärme
- Значение идентичности потребления энергии:
- 138,8 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- да
- Класс энергоэффективности:
- E
другая информация
Год выпуска: 1984
Тип отопления: Центральное отопление
Топливо/источник энергии: централизованное теплоснабжение.
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Энергосбережение при использовании горячей воды: Да
Энергетическая ценность: 138,8 кВт·ч/(м²*а)
Класс энергоэффективности: E
Соглашение о комиссионных выплатах:
Комиссия; покупатель является потребителем: 1,785%, включая 19% НДС, начисляется и подлежит уплате при нотариальном заверении договора купли-продажи. Агент по недвижимости имеет с продавцом брокерское соглашение на комиссионной основе на ту же сумму.
Комиссия; покупатель не является потребителем: Если покупатель является предпринимателем в значении §14 Гражданского кодекса Германии (BGB), применяется иной порядок начисления комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая 19% НДС, начисляется и подлежит уплате при нотариальном заверении договора купли-продажи.
- цена покупки:
- 1.325.000 €
- дом деньги:
- 716 €
- вознаграждение:
- 1,785% от покупной цены с НДС
- Жилая площадь:
- около 99,56 m²
- Полезная площадь:
- около 109 m²
- площадь земельного участка:
- около 0 m²
- комната:
- 4,5
- спальня:
- 3
- ванная:
- 1
- террасы:
- 1
- Тип :
- другие дома
- Год постройки:
- 1984
- состояние:
- нуждается в ремонте
- Доступна с:
- Немедленно
- количество этажей:
- 3
- Лифт:
- нет
- оборудование:
- Нормальный
- арендованный:
- нет
- Перечисленное здание:
- нет
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- да
- подходит для пожилых людей:
- нет
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- да
- квартира:
- нет
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.