Предварительное решение для новостройки! Строительный участок для жилого и коммерческого здания с ТГ
-
Структура по предварительному решению -
Фасадный дом по предварительному уведомлению -
Переднее здание Заднее здание в соответствии с предварительным видом с высоты птичьего полета
Описание
На строительном участке площадью 988 м² в настоящее время находится полностью готовое к использованию четырехэтажное старое здание.
Недвижимость будет сдана в аренду до 30 июня 2020 года. Уже имеется предварительное разрешение на строительство нового здания для жилого здания с коммерческими помещениями с фасадными и задними зданиями, в непосредственной близости было одобрено строительство 80% жилых и 20% коммерческих.
Предварительное решение также включает подземную автостоянку. Собственность не находится в зоне действия закона о сохранении. Общая площадь дома составляет около 3 266 м² без подземной парковки, из которых около 2 033 м² - это жилые или коммерческие помещения, которые можно продавать или сдавать в аренду. Балконы, комнаты для хобби и т. Д. Еще не включены в этот расчет.
Объект находится в смешанной зоне (MI), поэтому его можно использовать различными способами, например, в качестве жилого здания, коммерческой недвижимости, отеля, пансионата, ресторана, магазина розничной торговли или медицинского центра.
Кроме того, отель имеет отличное транспортное сообщение с автомагистралями A 8, A 9 и A 99 и с кольцом Миттлер. Аэропорт и торговая ярмарка также можно быстро добраться из собственности. Автобус и трамвай также находятся рядом с отелем.
возможности оборудования
- Предварительное решение для нового здания на первом этаже + 1-й этаж + 2-й этаж + 2-й этаж + 3-й этаж + 4-й этаж + расширенные DG и TG
- Старый склад, без арендаторов по состоянию на 30 июня 2020 г.
- Старый запас будет полностью пригоден для использования
- Здание GFA спереди и сзади 3266 м²
- BRI переднее и заднее здание 10717 м³
- 454 м²
- BRI TG 1858 м³
- Жилое коммерческое помещение в передней и задней части здания, около 2033 м², без террас и балконов!
- Ширина нового фасадного здания 27,50 м
- Глубокая новостройка фасадного здания 12,44 м²
- Высота передней стены здания 14,87 м, высота конька 18,75 аналогично соседнему зданию
- Ширина задней части здания 13,00 м
- Высота задней стенки здания 9,17 м², высота конька 14,00 м²
- Нет тревожных деревьев!
- Имущество разрешено использовать в смешанной зоне (MI):
Жилые здания, бизнес-офисные здания, жилые помещения (гостиница, пансионат), медицинский центр, торговля и т. Д. - Лучшее транспортное сообщение с A8 Мюнхен-Зальцбург, A99, A995, Mittleren-Ring
местоположение
Мюнхен Восток - Рамерсдорф
Строительный участок со старым складом расположен в мюнхенском районе Рамерсдорф-Перлах, на юго-востоке Мюнхена. Рамерсдорф - это, прежде всего, жилой район, внешний вид которого характеризуется красивыми жилыми комплексами, деревенским центром города и современными многоквартирными домами. Близость к лесу Перлахер и Остпарку придает району большую ценность для отдыха. Разнообразные культурные и образовательные возможности, а также живая и разнообразная гастрономическая сцена являются еще одним фактором, способствующим высокому качеству жизни в Рамерсдорфе.
Все магазины для повседневных нужд, а также врачи, аптеки и т. Д. Доступны непосредственно в отеле. В непосредственной близости от предлагаемой недвижимости есть несколько школ и детских садов. Следующая трамвайная остановка находится недалеко от отеля, а автобусная остановка - всего в нескольких метрах. Это займет всего несколько минут до съезда с автомагистрали A8 Мюнхен-Зальцбург. Благодаря своему расположению в смешанной зоне, отель идеально подходит как для коммерческого, так и для жилого использования.
другая информация
Старый фонд жилой площади в 4 квартирах, около 358 м², старый склад коммерческих площадей, около 548 м², старый склад вспомогательных помещений, услуги по строительству, около 63 м², старый запас арендуемой площади, около 906 м².
Год постройки существующего здания 1935/36, расширение верхнего этажа 1970, расширение DG 1998
Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:
- площадь земельного участка:
- около 988 m²
- Коэффициент загрузки сайта (GRZ):
- 2,4
- Тип :
- Земля
- состояние:
- Снос объекта
Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры: