проданный

Предварительное решение для новостройки! Строительный участок для жилого и коммерческого здания с ТГ

81549 München
ID: 1427
  • Структура по предварительному решению
    Структура по предварительному решению
  • Фасадный дом по предварительному уведомлению
    Фасадный дом по предварительному уведомлению
  • Переднее здание Заднее здание в соответствии с предварительным видом с высоты птичьего полета
    Переднее здание Заднее здание в соответствии с предварительным видом с высоты птичьего полета

Описание

На строительном участке площадью 988 м² в настоящее время находится полностью готовое к использованию четырехэтажное старое здание.

Недвижимость будет сдана в аренду до 30 июня 2020 года. Уже имеется предварительное разрешение на строительство нового здания для жилого здания с коммерческими помещениями с фасадными и задними зданиями, в непосредственной близости было одобрено строительство 80% жилых и 20% коммерческих.

Предварительное решение также включает подземную автостоянку. Собственность не находится в зоне действия закона о сохранении. Общая площадь дома составляет около 3 266 м² без подземной парковки, из которых около 2 033 м² - это жилые или коммерческие помещения, которые можно продавать или сдавать в аренду. Балконы, комнаты для хобби и т. Д. Еще не включены в этот расчет.

Объект находится в смешанной зоне (MI), поэтому его можно использовать различными способами, например, в качестве жилого здания, коммерческой недвижимости, отеля, пансионата, ресторана, магазина розничной торговли или медицинского центра.

Кроме того, отель имеет отличное транспортное сообщение с автомагистралями A 8, A 9 и A 99 и с кольцом Миттлер. Аэропорт и торговая ярмарка также можно быстро добраться из собственности. Автобус и трамвай также находятся рядом с отелем.

возможности оборудования

  • Предварительное решение для нового здания на первом этаже + 1-й этаж + 2-й этаж + 2-й этаж + 3-й этаж + 4-й этаж + расширенные DG и TG
  • Старый склад, без арендаторов по состоянию на 30 июня 2020 г.
  • Старый запас будет полностью пригоден для использования
  • Здание GFA спереди и сзади 3266 м²
  • BRI переднее и заднее здание 10717 м³
  • 454 м²
  • BRI TG 1858 м³
  • Жилое коммерческое помещение в передней и задней части здания, около 2033 м², без террас и балконов!
  • Ширина нового фасадного здания 27,50 м
  • Глубокая новостройка фасадного здания 12,44 м²
  • Высота передней стены здания 14,87 м, высота конька 18,75 аналогично соседнему зданию
  • Ширина задней части здания 13,00 м
  • Высота задней стенки здания 9,17 м², высота конька 14,00 м²
  • Нет тревожных деревьев!
  • Имущество разрешено использовать в смешанной зоне (MI):
    Жилые здания, бизнес-офисные здания, жилые помещения (гостиница, пансионат), медицинский центр, торговля и т. Д.
  • Лучшее транспортное сообщение с A8 Мюнхен-Зальцбург, A99, A995, Mittleren-Ring

местоположение

Мюнхен Восток - Рамерсдорф

Строительный участок со старым складом расположен в мюнхенском районе Рамерсдорф-Перлах, на юго-востоке Мюнхена. Рамерсдорф - это, прежде всего, жилой район, внешний вид которого характеризуется красивыми жилыми комплексами, деревенским центром города и современными многоквартирными домами. Близость к лесу Перлахер и Остпарку придает району большую ценность для отдыха. Разнообразные культурные и образовательные возможности, а также живая и разнообразная гастрономическая сцена являются еще одним фактором, способствующим высокому качеству жизни в Рамерсдорфе.

Все магазины для повседневных нужд, а также врачи, аптеки и т. Д. Доступны непосредственно в отеле. В непосредственной близости от предлагаемой недвижимости есть несколько школ и детских садов. Следующая трамвайная остановка находится недалеко от отеля, а автобусная остановка - всего в нескольких метрах. Это займет всего несколько минут до съезда с автомагистрали A8 Мюнхен-Зальцбург. Благодаря своему расположению в смешанной зоне, отель идеально подходит как для коммерческого, так и для жилого использования.

другая информация

Старый фонд жилой площади в 4 квартирах, около 358 м², старый склад коммерческих площадей, около 548 м², старый склад вспомогательных помещений, услуги по строительству, около 63 м², старый запас арендуемой площади, около 906 м².

Год постройки существующего здания 1935/36, расширение верхнего этажа 1970, расширение DG 1998

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты
площадь земельного участка:
около 988 m²
Коэффициент загрузки сайта (GRZ):
2,4
Другие особенности
Тип :
Земля
состояние:
Снос объекта
Ваше контактное лицо
Даниэль Мандль
Даниэль Мандль
Даниэль Мандль
Консультант по недвижимости
МВА / Магистр управления информационными системами, Питтсбургский университет
Запросить информацию о недвижимости

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности