vendido

Decisión preliminar para nuevo edificio! Parcela para un edificio residencial y comercial con TG

81549 München
Identificación: 1427
  • Estructura según decisión preliminar
    Estructura según decisión preliminar
  • Casa delantera según aviso preliminar
    Casa delantera según aviso preliminar
  • Edificio delantero Edificio trasero de acuerdo con la vista preliminar de pájaro
    Edificio delantero Edificio trasero de acuerdo con la vista preliminar de pájaro

Descripción

En la parcela de 988 m², actualmente hay un edificio antiguo de cuatro pisos que es totalmente utilizable.

La propiedad estará libre de alquiler hasta el 30 de junio de 2020. Ya existe un permiso de construcción para un nuevo edificio para un edificio residencial con espacio comercial con edificios frontales y traseros, en las inmediaciones se aprobó un desarrollo de 80% residencial y 20% comercial.

La decisión preliminar también incluye un estacionamiento subterráneo. La propiedad no está en un área de estatuto de conservación. El área bruta del piso es de aproximadamente 3,266 m² sin estacionamiento subterráneo, por lo que aproximadamente 2,033 m² es un espacio residencial o comercial que se puede vender o alquilar. Balcones, salas de pasatiempos, etc. todavía no están incluidos en este cálculo.

La propiedad está ubicada en un área mixta (MI), por lo que puede usarse de varias maneras, por ejemplo, como un edificio residencial, propiedad comercial, hotel, pensión, restaurante, tienda minorista o centro médico.

Además, la propiedad cuenta con excelentes conexiones de transporte a las autopistas A 8, A 9 y A 99 y al anillo Mittlerer. El aeropuerto y la feria también se puede llegar rápidamente desde la propiedad. El autobús y el tranvía también están justo al lado de la propiedad.

Equipo

  • Decisión preliminar para el nuevo edificio en la planta baja + 1er piso + 2do piso + 2do piso + 3er piso + 4to piso + DG y TG extendidos
  • Existencias antiguas, libres de inquilinos al 30 de junio de 2020
  • Stock antiguo sería totalmente utilizable
  • Edificio delantero y trasero GFA 3266 m²
  • Edificio BRI delantero y trasero 10717 m³
  • TG 454 m²
  • BRI TG 1858 m³
  • ¡Espacio comercial residencial en edificio delantero y trasero de aproximadamente 2033 m², sin terrazas ni balcones!
  • Ancho nuevo edificio frontal 27.50 m
  • Edificio nuevo y profundo edificio frontal 12,44 m²
  • Altura de la pared del edificio frontal 14.87 m, altura de la cresta 18.75 análoga al edificio vecino
  • Ancho del edificio trasero 13.00 m
  • Altura de la pared del edificio trasero 9.17 m², altura de la cresta 14.00 m²
  • No hay árboles inquietantes!
  • Se permite el uso de la propiedad en un área mixta (MI):
    Edificios residenciales, edificios de oficinas comerciales, instalaciones de alojamiento (hotel, pensión), centro médico, comercio, etc.
  • Las mejores conexiones de tráfico a la A8 Munich-Salzburg, A99, A995, Mittleren-Ring

Ubicación

Múnich Este - Ramersdorf

La parcela de construcción con stock antiguo se encuentra en el distrito de Ramersdorf-Perlach de Múnich, en el sureste de Múnich. Ramersdorf es principalmente un distrito residencial, cuya apariencia se caracteriza por bonitas urbanizaciones, un centro de pueblo y modernos edificios de apartamentos. La proximidad al Bosque Perlacher y el Ostpark le da al distrito un alto valor de ocio. Una amplia gama de cultura y educación, así como una escena gastronómica animada y diversa, son otros factores que contribuyen a la alta calidad de vida en Ramersdorf.

Todas las tiendas para las necesidades diarias, así como médicos y farmacias, etc. están disponibles directamente en la propiedad. En las inmediaciones de la propiedad ofrecida aquí hay varias escuelas y jardines de infancia. La siguiente parada de tranvía no está lejos de la propiedad, y la parada de autobús está a solo unos metros de distancia. Solo se tardan unos minutos hasta el cruce de la autopista con la A8 Munich-Salzburg. Debido a su ubicación en el área mixta, la propiedad es ideal tanto para uso comercial como residencial.

Otra información

Stock antiguo de espacio habitable en 4 apartamentos aproximadamente 358 m² stock antiguo de espacio comercial aproximadamente 548 m² stock antiguo de habitaciones auxiliares servicios de construcción aproximadamente 63 m² stock antiguo de espacio rentable aproximadamente 906 m²

Año de construcción del edificio existente 1935/36, ampliación del piso superior 1970 Extensión de la DG 1998

Los costos

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Tamaño de la tierra:
aprox. 988 m²
Proporción de ocupación del sitio (GRZ):
2,4
Otras caracteristicas
Tipo:
Tierra
Estado:
Objeto de demolición
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
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