Decisione preliminare per il nuovo edificio! Terreno edificabile per un edificio residenziale e commerciale con TG

81549 München
ID: 1427
  • Struttura secondo la decisione preliminare
    Struttura secondo la decisione preliminare
  • Edificio anteriore secondo avviso preliminare
    Edificio anteriore secondo avviso preliminare
  • Edificio anteriore Edificio posteriore secondo la vista preliminare a volo d'uccello
    Edificio anteriore Edificio posteriore secondo la vista preliminare a volo d'uccello

Descrizione

Sul terreno edificabile di 988 m² si trova attualmente un vecchio edificio di quattro piani completamente utilizzabile.

La proprietà sarà senza affitto fino al 30 giugno 2020. Esiste già un permesso di costruzione preliminare per un nuovo edificio per un edificio residenziale con spazi commerciali con edifici anteriori e posteriori, nelle immediate vicinanze è stato approvato uno sviluppo dell'80% residenziale e del 20% commerciale.

La decisione preliminare comprende anche un parcheggio sotterraneo. La proprietà non si trova in una zona con statuti di conservazione. La superficie lorda è di circa 3.266 m² senza parcheggio sotterraneo, per cui circa 2.033 m² sono spazi residenziali o commerciali che possono essere venduti o affittati. Balconi, locali per hobby, ecc. Non sono ancora inclusi in questo calcolo.

La proprietà si trova in una zona mista (MI), in modo che possa essere utilizzata in vari modi, ad esempio un edificio residenziale, proprietà commerciale, hotel, pensione, ristorante, negozio al dettaglio o centro medico.

Inoltre, la struttura dispone di eccellenti collegamenti di trasporto con le autostrade A 8, A 9 e A 99 e con l'anello Mittlerer. L'aeroporto e la fiera sono raggiungibili rapidamente dalla struttura. Autobus e tram si trovano proprio accanto alla proprietà.

Caratteristiche

  • Decisione preliminare per il nuovo edificio al piano terra + 1 ° piano + 2 ° piano + 2 ° piano + 3 ° piano + 4 ° piano + DG e TG estesi
  • Vecchio stock, senza inquilini al 30 giugno 2020
  • Le vecchie scorte sarebbero completamente utilizzabili
  • Edificio anteriore e posteriore GFA di 3266 m²
  • Edificio anteriore e posteriore BRI 10717 m³
  • TG 454 m²
  • BRI TG 1858 m³
  • Spazio commerciale residenziale nell'edificio anteriore e posteriore di circa 2033 m², senza terrazze e balconi!
  • Ampio edificio di nuova costruzione di fronte 27,50 m
  • Edificio di nuova costruzione profondo 12,44 m²
  • Altezza della parete dell'edificio anteriore 14,87 m, altezza della cresta 18,75 analoga all'edificio vicino
  • Larghezza edificio posteriore 13,00 m
  • Altezza della parete dell'edificio posteriore 9,17 m², altezza della cresta 14,00 m²
  • Nessun albero inquietante!
  • La proprietà è autorizzata per l'uso in un'area mista (MI):
    Edifici residenziali, edifici per uffici commerciali, strutture ricettive (hotel, pensioni), centro medico, commercio ecc.
  • Migliori collegamenti stradali con la A8 Monaco-Salisburgo, A99, A995, Mittleren-Ring

Posizione

Monaco di Baviera Est - Ramersdorf

Il terreno edificabile con vecchi ceppi si trova nel distretto di Ramersdorf-Perlach a Monaco, nel sud-est di Monaco. Ramersdorf è principalmente una zona residenziale, il cui aspetto è caratterizzato da graziosi complessi residenziali, un centro città simile a un villaggio e moderni condomini. La vicinanza con la foresta di Perlacher e l'Ostpark conferisce al quartiere un alto valore per il tempo libero. Una vasta gamma di cultura e istruzione, nonché una scena gastronomica vivace e diversificata sono ulteriori fattori che contribuiscono all'alta qualità della vita a Ramersdorf.

Tutti i negozi per le necessità quotidiane, nonché medici, farmacie ecc. Sono disponibili direttamente presso la struttura. Ci sono diverse scuole e asili nelle immediate vicinanze della proprietà offerta qui. La fermata del tram successiva non è lontana dalla proprietà e la fermata dell'autobus è a pochi metri di distanza. Bastano pochi minuti allo svincolo autostradale della A8 Monaco-Salisburgo. Grazie alla posizione nella zona mista, la proprietà è ideale sia per uso commerciale che residenziale.

Altre informazioni

Vecchia scorta di spazio abitativo in 4 appartamenti di circa 358 m² vecchia di spazio commerciale di circa 548 m² vecchia scorta di edifici accessori servizi di costruzione di circa 63 m² vecchia scorta di spazio affittabile di circa 906 m²

Anno di costruzione dell'edificio esistente 1935/36, ampliamento del 1970 al piano superiore ampliamento della DG 1998

Costi
Prezzo d'acquisto:
6.300.000 €
Commissione:
4,76% di KP certificato
Aree e stanze
Superficie terreno:
ca. 988 m²
Rapporto di occupazione del sito:
2,4
Altre caratteristiche
Tipo:
terreno
Condizioni :
Oggetto di demolizione
La tua persona di contatto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Consulente immobiliare
MBA/MSISM University Pittsburgh
Richiesta di Exposé

Per l'invio di un'esposizione dettagliata con descrizione dettagliata dell'oggetto nonché piani e altro, inserisci qui i tuoi dettagli di contatto.

I campi contrassegnati con (*) sono obbligatori, tutti gli altri campi sono volontari. I dati raccolti da voi qui vengono elaborati da MAIERIMMOBILIEN GmbH per rispondere alla vostra richiesta rispettiva. Ulteriori informazioni possono essere trovate nella politica sulla privacy.

Impostazioni della privacy

Questo sito Web utilizza componenti esterni, ad esempio mappe, video o strumenti di analisi che possono essere tutti utilizzati per raccogliere dati sul tuo comportamento. In tal modo, i cookie vengono impostati anche dai componenti esterni. Il consenso all'uso dei componenti può essere revocato in qualsiasi momento.
Altro nella nostra politica sulla privacy