Decisione preliminare per il nuovo edificio! Terreno edificabile per un edificio residenziale e commerciale con TG
-
Struttura secondo la decisione preliminare -
Casa di fronte secondo avviso preliminare -
Edificio anteriore Edificio posteriore secondo la vista preliminare a volo d'uccello
Descrizione
Sul terreno edificabile di 988 m² si trova attualmente un vecchio edificio a quattro piani completamente utilizzabile.
La proprietà sarà senza affitto fino al 30 giugno 2020. Esiste già un permesso di costruzione per un nuovo edificio per un edificio residenziale con spazi commerciali con edifici anteriori e posteriori, nelle immediate vicinanze è stato approvato uno sviluppo dell'80% residenziale e del 20% commerciale.
La decisione preliminare comprende anche un parcheggio sotterraneo. La proprietà non si trova in un'area statutaria di conservazione. La superficie lorda è di circa 3.266 m² senza parcheggio sotterraneo, per cui circa 2.033 m² sono spazi residenziali o commerciali che possono essere venduti o affittati. Balconi, locali per hobby, ecc. Non sono ancora inclusi in questo calcolo.
La proprietà si trova in una zona mista (MI), in modo che possa essere utilizzata in vari modi, ad esempio un edificio residenziale, proprietà commerciale, hotel, pensione, ristorante, negozio al dettaglio o centro medico.
Inoltre, la struttura dispone di ottimi collegamenti di trasporto con le autostrade A 8, A 9 e A 99 e con il Mittlerer Ring. L'aeroporto e la fiera sono raggiungibili rapidamente dalla struttura. Autobus e tram si trovano proprio accanto alla proprietà.
Caratteristiche
- Decisione preliminare per il nuovo edificio al piano terra + 1 ° piano + 2 ° piano + 2 ° piano + 3 ° piano + 4 ° piano + DG e TG estesi
- Vecchio stock, senza inquilini al 30 giugno 2020
- Le vecchie scorte sarebbero completamente utilizzabili
- Edificio anteriore e posteriore GFA di 3266 m²
- Edificio anteriore e posteriore BRI 10717 m³
- TG 454 m²
- BRI TG 1858 m³
- Spazio commerciale residenziale nell'edificio anteriore e posteriore di circa 2033 m², senza terrazze e balconi!
- Larghezza nuovo edificio anteriore 27,50 m
- Edificio di nuova costruzione profondo 12,44 m²
- Altezza della parete dell'edificio anteriore 14,87 m, altezza della cresta 18,75 analoga all'edificio vicino
- Larghezza edificio posteriore 13,00 m
- Altezza della parete dell'edificio posteriore 9,17 m², altezza della cresta 14,00 m²
- Nessun albero inquietante!
- La proprietà è autorizzata per l'uso in un'area mista (MI):
Edifici residenziali, edifici per uffici commerciali, strutture ricettive (hotel, pensioni), centro medico, commercio ecc. - Migliori collegamenti stradali con la A8 Monaco-Salisburgo, A99, A995, Mittleren-Ring
Posizione
Monaco di Baviera Est - Ramersdorf
Il terreno edificabile con vecchi ceppi si trova nel quartiere di Ramersdorf-Perlach a Monaco, nel sud-est di Monaco. Ramersdorf è principalmente un quartiere residenziale, il cui aspetto è caratterizzato da graziosi complessi residenziali, un centro città simile a un villaggio e moderni condomini. La vicinanza con la foresta di Perlacher e l'Ostpark conferisce al quartiere un alto valore per il tempo libero. Una vasta gamma di cultura e istruzione, nonché una scena gastronomica vivace e diversificata sono ulteriori fattori che contribuiscono all'alta qualità della vita a Ramersdorf.
Tutti i negozi per le necessità quotidiane, nonché i medici, le farmacie ecc. Sono disponibili direttamente presso la struttura. Nelle immediate vicinanze della proprietà offerta qui ci sono diverse scuole e asili. La fermata del tram successiva non è lontana dalla proprietà e la fermata dell'autobus è a pochi metri di distanza. Bastano pochi minuti allo svincolo autostradale della A8 Monaco-Salisburgo. Grazie alla sua posizione nell'area mista, la proprietà è ideale sia per uso commerciale che residenziale.
Altre informazioni
Vecchia scorta di spazio abitativo in 4 appartamenti di circa 358 m² vecchia di spazio commerciale di circa 548 m² vecchia scorta di locali accessori servizi di costruzione circa 63 m² vecchia scorta di spazio affittabile circa 906 m²
Anno di costruzione dell'edificio esistente 1935/36, ampliamento del 1970 al piano superiore ampliamento della DG 1998
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:
- Superficie terreno:
- ca. 988 m²
- Rapporto di occupazione del sito:
- 2,4
- Tipo:
- Sbarcare
- Condizioni :
- Oggetto di demolizione
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni: