
宽敞的四房公寓,带朝西阳台,可俯瞰安静的庭院——可立即入住!
我们很高兴为您提供这套位于热门住宅区“Neues Sendling”的高品质、设施齐全的四室公寓。这套适合家庭居住的公寓状况极佳,可立即入住。
这套住宅拥有约108.15平方米的居住和使用空间,包括一个宽敞的起居室和餐厅(带开放式厨房)、一间卧室以及两间额外的房间,非常适合用作儿童房、客房或办公室。房东提供配备西门子高品质家电的现代化厨房。
朝西的阳台俯瞰着静谧葱郁的庭院,是放松身心的好去处。从起居室、餐厅、厨房以及其中一间儿童房均可直接通往阳台。
宽敞的浴室配备浴缸和经久耐用的天然石材地砖,另设独立淋浴间。实用的储藏室设有洗衣机接口,提供额外的储物空间。
橡木拼花地板、地暖和落地窗营造出明亮而精致的居住环境。橡木窗框与白色室内门相得益彰,形成时尚的对比。该公寓还拥有卓越的能源效率,达到A级标准。更多详情请参阅房产手册中的能源性能证书。
该住宅区包括一个拥有290个停车位和20个电动汽车充电桩的地下停车场、自行车存放处以及带电源接口的地下室储藏室。一部玻璃电梯可方便地从地下室通往所有楼层。
绿树成荫的内庭院营造出浓厚的校园氛围,提供了绝佳的休闲娱乐场所。慕尼黑迷你屋也坐落于此。
如有需要,我们将乐意协助您安排日托或托儿所。
我们期待您的垂询!
该设备亮点:
天花板高度最高约 2.60 米,门框高度 2.40 米。
涂油实心橡木拼花地板和雅致的瓷砖(30/60规格,米色)。
可逐个房间控制的地暖
三层中空木铝复合窗。其独特之处在于:窗户内侧采用裸露橡木,外侧铝合金外壳则涂有炭灰色涂层。这种双色设计令建筑外观格外引人注目。室内,与白色门搭配,形成鲜明的对比,能够与多种室内设计风格完美融合。
宽大的无门槛法式门或带遮阳装置的工作室窗户通向露台、阳台和凉廊。
高品质整体厨房,白色柜体,配备西门子电器。
现代化的米色瓷砖浴室,配有浴缸或步入式淋浴间。所有三间或三间以上房间的公寓还设有淋浴间。
每套公寓都配备多媒体分配器和音频对讲系统。
公寓内设有洗衣机接口。
分散式住宅通风系统。
通过 M-Net 提供互联网、电视和广播服务。
阳台、凉廊和屋顶露台(位于 4 楼(部分)和 5 楼)。
地下停车场,设有290个停车位。
地下室设有自行车存放室,室外设有停车位。
每户住宅均设有带水电照明的私人地下室。
地下停车场可提供额外的电动汽车充电站租赁服务。
所有建筑物均设有从地下室到顶层的玻璃电梯
“KfW55”低能耗标准。
还有更多精彩内容!
慕尼黑 - 森德林 - 塔尔基兴
“Neue Sendling”是一个独具特色的住宅区,坐落于一片正在崛起的隐秘宝地!Sendling和Thalkirchen之间的区域潜力巨大。住户不仅能享受到连接两区的一流基础设施,还能便捷前往Harras和伊萨尔河。
这里距离很近——例如,Rewe 超市、面包店、诊所和药房都在步行范围内。公共交通十分便利。134 路公交车站(Flößergasse)就在住宅区正前方。U3 地铁线(Obersendling 站)也近在咫尺。乘坐地铁几分钟即可到达 Thalkirchen 和 Marienplatz(主线)。S-Bahn(Mittersendling 站)也近在咫尺。驾车者可经由 Mittlerer Ring(中环路)前往 A95 高速公路,或经由 A8 高速公路和慕尼黑东环路前往 A995 高速公路。
该社区为各个年龄段的儿童提供托儿和教育设施。“慕尼黑迷你屋”(Minihaus München)就位于住宅区旁边。沿着博舍茨里德大街(Boschetsriederstraße)继续前行,您会发现更多托儿中心以及公立和私立小学和中学。
在这里,您的身心健康也同样受到重视!从“Neues Sendling”步行不远即可到达位于Waakirchner Straße 33号的温馨小餐馆“L'Angoletto”。位于Zielstattstraße 6号的白色19世纪庄园内的“Augustiner Schützengarten”也值得一去。
休闲时光最美好——而您家附近就有绝佳的休闲场所!想去弗劳赫博物馆或动物园逛逛吗?慕尼黑两大热门景点近在咫尺。附近的森德林格公园是散步、慢跑或骑自行车的理想场所。在塔尔基兴体育中心,您可以找到哈拉兴网球俱乐部和其他精彩的休闲活动。

燃料/能源来源:区域供热
能源绩效证书类型:需求型证书
能量值:41 kWh/(m²*a)
热水能耗:否
能效等级:A
建造年份:2020年
供暖方式:中央供暖

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