Идеально подходит для семейного проживания! 4-комнатная квартира с балконом, выходящим на запад, оборудованной кухней, лифтом, подземной парковкой и расположением рядом с метро!
-
уютная гостиная и столовая зона -
щедрый -
Балкон, выходящий на запад, с видом на тихий внутренний двор. -
Встроенная кухня с бытовой техникой Siemens. -
В квартире есть коридор с подключением для стиральной машины. -
кабинет или детская комната -
питомник -
питомник -
Главная спальня -
Главная спальня -
Ванная комната с ванной -
дополнительный душ -
Лифт в здании -
Входная зона -
внутренний двор, напоминающий парк. -
Мини-домик Нью-Сендлинг -
WE T-4-389
Описание
Просторная 4-комнатная квартира с балконом, выходящим на запад и тихий внутренний дворик – сдается немедленно!
Мы рады предложить вам эту высококачественную, полностью оборудованную 4-комнатную квартиру в популярном жилом районе «Нойз Зендлинг». Квартира, идеально подходящая для семейного отдыха, находится в отличном состоянии и доступна для заселения немедленно.
На площади примерно 108,15 м² жилой и полезной площади расположены просторная гостиная и столовая зона, объединенная с кухней, спальня и две дополнительные комнаты, идеально подходящие для детских, гостевых или кабинетных помещений. Современная встроенная кухня с высококачественной бытовой техникой Siemens предоставляется арендодателем.
Балкон, выходящий на запад, с видом на тихий зеленый внутренний дворик, идеально подходит для отдыха. На него можно попасть напрямую из гостиной и столовой, кухни и одной из детских комнат.
Просторная ванная комната с ванной и классической плиткой из натурального камня дополнена отдельной душевой кабиной. Практичная кладовая с подключением для стиральной машины обеспечивает дополнительное место для хранения вещей.
Паркетный пол из дуба, система подогрева пола и большие окна от пола до потолка создают светлую и изысканную жилую среду. Дубовые оконные рамы в сочетании с белыми межкомнатными дверями создают стильный контраст. Квартира также отличается впечатляющей энергоэффективностью, достигнув класса А. Более подробную информацию можно найти в сертификате энергоэффективности, который прилагается к брошюре объекта.
Жилой комплекс включает в себя подземный паркинг на 290 мест и 20 зарядных станций для электромобилей, помещения для хранения велосипедов и подвальные кладовые с электрическими розетками. Стеклянный лифт обеспечивает удобный доступ из подвала на все этажи.
Зеленый внутренний двор, создающий атмосферу университетского кампуса, предлагает прекрасные возможности для отдыха. На территории комплекса также расположен мини-дом «Мюнхен».
При необходимости мы с удовольствием поможем вам организовать место в детском саду или яслях.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса!
возможности оборудования
Основные характеристики оборудования:
Высота потолков до приблизительно 2,60 метров, дверные проемы 2,40 метров.
Паркетный пол из массива дуба, обработанный маслом, и изысканная плитка (формат 30/60, бежевый цвет).
Система подогрева пола, регулируемая для каждой комнаты отдельно.
Тройное остекление деревянно-алюминиевых окон. Особенность: внутренняя сторона окон выполнена из натурального дуба, а внешняя алюминиевая оболочка покрыта антрацитово-серым цветом. Этот двухцветный дизайн эффектно смотрится на фасаде. Внутри сочетание с белыми дверями создает привлекательный контраст, который прекрасно впишется во многие стили интерьера.
Большие французские двери без подоконников или окна-студии с солнцезащитными экранами ведут на террасы, балконы и лоджии.
Высококачественные встроенные кухни с белыми фасадами и бытовой техникой Siemens.
Современные ванные комнаты, отделанные бежевой плиткой, с ваннами или душевыми кабинами. Во всех апартаментах с тремя и более комнатами также есть душевая комната.
Мультимедийный дистрибьютор и аудиодомофон в каждой квартире.
Подключение стиральной машины в квартирах.
Децентрализованная вентиляция жилых помещений.
Интернет, телевидение и радио предоставляются через M-Net.
Балконы, лоджии и террасы на крыше (на 4-м этаже (частично) и 5-м этажах).
Подземный паркинг на 290 мест.
Помещения для хранения велосипедов расположены в подвале, а парковочные места — на прилегающей территории.
В каждой жилой квартире имеется отдельный подвал с электричеством и освещением.
Дополнительные станции для зарядки электромобилей можно арендовать в подземном паркинге.
Во всех зданиях установлены стеклянные лифты, соединяющие подвал и верхний этаж.
Низкоэнергетический стандарт «KfW55».
...и многое другое!
местоположение
Мюнхен - Зендлинг - Талькирхен
«Новый Сендлинг» — это уникальный жилой комплекс в районе, который становится настоящей жемчужиной! Потенциал района между Сендлингом и Талкирхеном огромен. Арендаторы получают выгоду от первоклассной инфраструктуры между двумя районами, а также от близости к Харрасу и реке Изар.
Расстояния небольшие – супермаркет Rewe, пекарни, врачи и аптеки, например, находятся в шаговой доступности. Общественный транспорт отлично развит. Автобусная остановка № 134 (Flößergasse) расположена прямо перед жилым комплексом. Рядом также находится станция метро U3 (Obersendling). До Талькирхена и Мариенплац (главная линия) можно добраться на метро всего за несколько минут. Станция S-Bahn (Mittersendling) также находится в непосредственной близости. Путешествующие на автомобиле могут выехать на автомагистраль A95 через Mittlerer Ring (Средняя кольцевая дорога) или на автомагистраль A995 через A8 и восточную кольцевую дорогу Мюнхена.
В этом районе есть детские сады и образовательные учреждения для детей всех возрастов. Рядом с жилым районом расположен детский сад "Minihaus München". Далее по улице Boschetsriederstraße вы найдете дополнительные детские сады, а также государственные и частные начальные и средние школы.
Здесь не пренебрегают вашим физическим здоровьем! Всего в нескольких шагах от ресторана "Neues Sendling" находится уютная траттория "L'Angoletto" по адресу Waakirchner Straße 33. Ресторан "Augustiner Schützengarten" в белом особняке XIX века по адресу Zielstattstraße 6 всегда заслуживает посещения.
Свободное время — лучшее время, и вы найдете для него фантастические возможности прямо у себя под боком! Хотите сходить в парк развлечений Flaucher или в зоопарк? Два самых популярных места Мюнхена находятся практически у вас под рукой. Расположенный неподалеку парк Зендлингер идеально подходит для прогулок, пробежек или велосипедных поездок. А в спортивном комплексе Талькирхен вы найдете теннисный клуб Harlaching и другие привлекательные развлечения.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат спроса
- Дата выдачи:
- 02.03.2021
- Дата истечения срока:
- 01.03.2031
- Год постройки:
- 2020
- Значительный источник энергии:
- Fernwärme
- Конечная потребность в энергии:
- 41 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- A
другая информация
Топливо/источник энергии: централизованное теплоснабжение.
Тип сертификата энергоэффективности: Сертификат, основанный на потреблении энергии.
Энергетическая ценность: 41 кВт·ч/(м²*год)
Энергия с помощью горячей воды: Нет
Класс энергоэффективности: А
Год постройки: 2020
Тип отопления: Центральное отопление
- Договор об индексированной арендной плате
- Минимальный срок аренды — 15 месяцев (взаимный отказ от права расторжения договора).
- Уведомление арендодателя: Статья 556d Гражданского кодекса Германии (BGB) (аренда) не применяется в соответствии со статьей 556f Гражданского кодекса Германии (BGB). Предлагаемая квартира впервые использовалась и сдавалась в аренду после 1 октября 2014 года.
- На территории есть место для присмотра за детьми.
- общая арендная плата:
- 3.290 €
- дополнительные расходы:
- 400 €
- депозит:
- 8.670 €
- Жилая площадь:
- около 108,15 m²
- Полезная площадь:
- около 115,24 m²
- комната:
- 4
- спальня:
- 3
- ванная:
- 1
- террасы:
- 1
- Тип :
- Квартира
- Год постройки:
- 2020
- Старое / Новое здание:
- Neubau
- состояние:
- Как новый
- Доступна с:
- немедленно
- этаж:
- 3 / 5
- Лифт:
- да
- оборудование:
- роскошь
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- да
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- нет
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.