保留的

宽敞的翻修两户住宅,带车库、温室和游泳池

85084 Reichertshofen-Winden
识别号码: 1619
  • 外观1
    外观1
  • 外观图2
    外观图2
  • 一楼客厅
    一楼客厅
  • 露台一楼
    露台一楼
  • 一楼厨房
    一楼厨房
  • 儿童房 1 阁楼和画廊 2
    儿童房 1 阁楼和画廊 2
  • 浴室 DG 1
    浴室 DG 1
  • 父母卧室 DG 1
    父母卧室 DG 1
  • 温室2
    温室2
  • 车库、车间、木棚 1
    车库、车间、木棚 1
  • 后花园1
    后花园1
  • 音乐学院 2
    音乐学院 2
  • 从上面降落 1
    从上面降落 1
  • 一楼计划
    一楼计划
  • 一楼平面图
    一楼平面图
  • 顶层平面图
    顶层平面图
  • 地下室平面图
    地下室平面图

视频

描述

两户人家有两套公寓。这所房子也可以用作单户住宅。从 2003 年到 2005 年,这座建于 1963 年的砖砌建筑经过全面翻修。 2008 年,屋顶被抬高和扩大,并安装了外部绝缘材料。这所房子位于住宅街道的住宅区,没有交通。

这所房子在一楼有一间公寓,另一间公寓延伸到楼上和阁楼。地下室干燥、翻新、部分可加热,并提供一间浴室和一间客房以及充足的空间以及储藏室和储藏室。底层公寓包括厨房、带窗户和转角浴缸的浴室、淋浴间、客厅、主卧室和小儿童房。客厅和卧室通向露台,露台与前花园相连。

第二间公寓延伸至上层和阁楼,提供充足的空间,并设有一个美丽的阳光阳台。日光浴室位于楼上和阁楼。除了浴室,楼上还有厨房、卧室和客厅。楼上和底楼的客厅设有烟囱连接和瑞典炉灶。

卧室在阁楼上。儿童房设有带天窗的画廊。花园的后部完全隐藏起来。有一个孤立的冬季花园、一个温水游泳池以及温室、果树和一张凸起的床。还有一个双车库和一个附属建筑,还有两个额外的单车库和一个车间。两间花园洋房也属于该物业。

车道铺得很好,所有的床都用高品质的花岗岩框起来。入口大门是电动的,花园里也有电和各种水龙头。我们期待收到您的询问。

住宿:

  • 位于住宅街
  • 大型物业,完全与后方隔绝
  • 恒温游泳池(热泵);游泳池将正常使用并注满水
  • 专业温室
  • 拥有自己的房子,有房子给花园浇水
  • 花园洋房、自行车棚
  • 木床
  • 带电动门的双车库
  • 单车库
  • 大电流车间
  • 单车库改建实验室
  • 孤立的冬季花园
  • 电动大门
  • 花岗岩环绕和凸起的床等。
  • 两间独立公寓
  • 4间浴室,地下室浴室,一楼浴室,楼上浴室,阁楼浴室
  • 房屋、屋顶、绝缘材料、窗户、管道、电气设备的大规模翻新
  • 一楼的瑞典炉灶(扫烟囱的就在那里)
  • 带卷帘的现代塑料窗,有些是电动的
  • 单独的电表(下面的公寓和上面的公寓)

位置

Reichertshofen 绞盘

这栋经过翻修的宽敞两户住宅位于伊尔姆河畔普法芬霍芬 (Pfaffenhofen an der Ilm) 上巴伐利亚区的集镇 Reichertshofen。更准确地说,该物业位于 Reichertshofen 以东的 Winden am Aign 区。与高速公路 A 9 和联邦高速公路 B 13 和 B 300 的交通连接非常好。因此,只需几分钟的车程便可抵达下一个更大的城市“因戈尔施塔特”。车程约40分钟即可到达慕尼黑和奥格斯堡。所有日常用品商店以及医生、药房、幼儿园、日托中心和一所小学和中学都位于 Reichertshofen。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
96,4
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
21.04.2021
到期日期:
20.04.2031
建设年:
1963,2000
重要的能源:
Öl
能耗身份价值:
96,4 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
C

其他信息

建造年份:1963 供暖类型:集中供暖 燃烧/能源:石油 能源证书类型:消耗证书 热水能源:无 能源价值:96.4 kWh / (m² * a) 能效等级:C

  • 照片中的所有家具都可以拆除或接管

委员会规定:

佣金买方是消费者:1.785% 包括 19% 增值税,并通过公证购买合同到期。房地产经纪人已与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。

委托买主不是消费者:如果买方是德国民法典 (BGB) 第 14 条所指的企业家,则适用不同的委托规定。佣金为 3.57%,包括 19% 的增值税,在经过公证的采购合同公证后应缴纳。

成本

此酒店已被保留。 使用以下选项:

区域和房间
生活区域:
大约 250 m²
可用区域:
大约 330 m²
土地面积:
大约 1.022 m²
客房:
7
卧室:
5
浴室:
4
露台:
2
停车:
3
其他功能
财产类型:
房屋
建设年:
1963
状态:
修饰的
最后的现代化:
2000
可从:
马上
楼层数:
2
功能:
高档
租用:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
额外的公寓:
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Daniel Mandl
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匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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