Внешний вид 1
проданный

Просторный реновированный дом на две семьи с гаражами, теплицей и бассейном.

85084 Reichertshofen-Winden
ID: 1619
  • Внешний вид 1
    Внешний вид 1
  • Внешний вид 2
    Внешний вид 2
  • Гостиная на 1 этаже
    Гостиная на 1 этаже
  • Терраса первого этажа
    Терраса первого этажа
  • Кухня на первом этаже
    Кухня на первом этаже
  • Детская 1 мансарда с галереей 2
    Детская 1 мансарда с галереей 2
  • Ванная DG 1
    Ванная DG 1
  • Родительская спальня DG 1
    Родительская спальня DG 1
  • Теплица 2
    Теплица 2
  • Гаражи, мастерская, сарай деревянный 1
    Гаражи, мастерская, сарай деревянный 1
  • Задний сад 1
    Задний сад 1
  • Зимний сад 2
    Зимний сад 2
  • Земля сверху 1
    Земля сверху 1

видео

Описание

В доме на две семьи две квартиры. Дом также можно использовать как дом на одну семью. С 2003 по 2005 год кирпичное здание 1963 года постройки было полностью реконструировано. В 2008 году была поднята и расширена крыша и установлена внешняя изоляция. Дом расположен в спальном районе на улице без движения транспорта.

В доме есть квартира на первом этаже и еще одна квартира на верхнем и мансардном этажах. Подвал сухой, отремонтированный, частично отапливаемый и предлагает ванную комнату и гостевую комнату, а также много места, а также кладовые и кладовые. Квартира на первом этаже состоит из кухни, ванной комнаты с окном и угловой ванной, душа, гостиной, главной спальни и небольшой детской комнаты. Гостиная и спальня выходят на террасу, которая соединена с палисадником.

Вторая квартира, занимающая верхний и мансардный этажи, предлагает много места и имеет красивый солнечный балкон. Ванные комнаты с дневным освещением можно найти как на верхнем этаже, так и в мансарде. Помимо ванной комнаты, на верхнем этаже есть кухня, спальня и гостиная. В гостиных на верхнем и первом этаже есть дымоход и шведские печи.

Спальни находятся на чердаке. В детских комнатах есть галерея с мансардным окном. Задняя часть сада полностью скрыта от глаз. Есть изолированный зимний сад, бассейн с подогревом, а также теплица, фруктовые деревья и грядка. Существует также двойной гараж и флигель с двумя дополнительными одноместными гаражами и мастерской. В собственности также находятся два садовых домика.

Подъезд к дому красиво вымощен, а все кровати обрамлены высококачественным гранитом. Въездные ворота электрически, есть электричество и разные водопроводные краны в саду. Мы с нетерпением ждем ваших запросов.

возможности оборудования

  • Расположение на жилой улице
  • Большой участок, полностью уединенный с тыла
  • Бассейн с подогревом (тепловой насос); Бассейн будет функциональным и наполненным водой.
  • Профессиональная теплица
  • Собственный домовый колодец с домашними гидротехническими сооружениями для полива сада.
  • Садовые домики, навесы для велосипедов
  • Деревянная кровать
  • Двойной гараж с электрическими воротами
  • Одноместный гараж
  • Мастерская с сильным током
  • Индивидуальный гараж, переоборудованный в лабораторию
  • Изолированный зимний сад
  • Электрические въездные ворота
  • Гранитные обрамления и приподнятые кровати и т. Д.
  • Две отдельные квартиры
  • 4 санузла, санузел в подвале, санузел на первом этаже, санузел на верхнем этаже, санузел на чердаке
  • Капитальный ремонт дома, крыши, утеплителя, окон, труб, электрики.
  • Шведские печи на первом этаже, первом этаже (там был трубочист)
  • Современные пластиковые окна с рольставнями, некоторые с электроприводом.
  • Отдельные счетчики электроэнергии (квартира внизу и квартира вверху)

местоположение

Лебедки Reichertshofen

Этот просторный отремонтированный дом на две семьи расположен в рыночном городке Райхертсхофен в районе Пфаффенхофен-ан-дер-Ильм в Верхней Баварии. Точнее, отель находится в районе Винден-ам-Айн, к востоку от Райхертсхофена. Транспортное сообщение с автобаном A 9 и федеральными трассами B 13 и B 300 отличное. Соответственно, до следующего по величине города Ингольштадта можно добраться всего за несколько минут на машине. Поездка на автомобиле до Мюнхена и Аугсбурга занимает около 40 минут. Все магазины для повседневных нужд, а также врачи, аптеки, детские сады, детские сады и начальная и средняя школа расположены на территории Райхертсхофена.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
96,4
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребления
Дата выдачи:
21.04.2021
Дата истечения срока:
20.04.2031
Год постройки:
1963,2000
Значительный источник энергии:
Öl
Значение идентичности потребления энергии:
96,4 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
C

другая информация

Год постройки: 1963 Тип отопления: Центральное отопление Топление / источник энергии: Масло Тип сертификата энергии: Сертификат потребления Энергия горячей воды: Нет Энергетическая ценность: 96,4 кВтч / (м² * a) Класс энергоэффективности: C

  • Все предметы мебели на фотографиях можно снять или перенести.

Регламент комиссии:

Комиссия покупателя - потребитель: 1,785%, включая 19% НДС, полученный и подлежащий оплате по нотариальному договору купли-продажи. Агент по недвижимости заключил с продавцом договор комиссионного вознаграждения на ту же сумму.

Комиссионные Покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем по смыслу статьи 14 Гражданского кодекса Германии (BGB), применяются другие правила комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая 19% НДС, полученный и оплачиваемый по нотариальному договору купли-продажи.

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 250 m²
Полезная площадь:
около 330 m²
площадь земельного участка:
около 1.022 m²
комната:
7
спальня:
5
ванная:
4
террасы:
2
автостоянка:
3
Другие особенности
Тип :
Дома
Год постройки:
1963
состояние:
ухоженный
Последняя модернизация:
2000
Доступна с:
Немедленно
количество этажей:
2
оборудование:
Высококлассный
арендованный:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
да
Гостевой санузел:
да
квартира:
да
Ваше контактное лицо
Даниэль Мандль
Даниэль Мандль
Даниэль Мандль
Консультант по недвижимости
МВА / Магистр управления информационными системами, Питтсбургский университет
Запросить информацию о недвижимости

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности