Amplia casa bifamiliar reformada con garajes, invernadero y piscina
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Vista exterior 1 -
Vista exterior 2 -
Sala de estar en el 1er piso -
Terraza primer piso -
Cocina en el primer piso -
Habitación infantil 1 ático con galería 2 -
Baño DG 1 -
Dormitorio de los padres DG 1 -
Invernadero 2 -
Garajes, taller, caseta de madera 1 -
Jardín trasero 1 -
Conservatorio 2 -
Tierra desde arriba 1
Vídeo
Descripción
La casa bifamiliar tiene dos apartamentos. La casa también se puede utilizar como vivienda unifamiliar. De 2003 a 2005, el edificio de ladrillo, construido en 1963, fue completamente renovado. En 2008 se levantó y expandió el techo y se instaló un aislamiento externo. La casa está ubicada en una zona residencial en una calle residencial sin tráfico.
La casa cuenta con un apartamento en la planta baja y otro apartamento que se extiende por las plantas superior y buhardilla. El sótano es seco, renovado, parcialmente calefactable y ofrece un baño y una habitación de invitados, así como mucho espacio, así como trasteros y trasteros. El apartamento de la planta baja consta de una cocina, un baño con ventana y bañera de esquina, ducha, una sala de estar, un dormitorio principal y una habitación para niños pequeños. La sala de estar y el dormitorio conducen a la terraza, que está conectada con el jardín delantero.
El segundo apartamento, que se extiende sobre los pisos superior y ático, ofrece mucho espacio y tiene un hermoso balcón soleado. Los baños con luz natural se encuentran tanto en la planta superior como en el ático. Además del baño, hay una cocina, un dormitorio y una sala de estar en la planta superior. Las salas de estar de la planta superior y baja tienen conexiones para chimeneas y estufas suecas.
Los dormitorios están en el ático. Las habitaciones de los niños tienen una galería con claraboya. La parte trasera del jardín está completamente oculta a la vista. Hay un jardín de invierno aislado, una piscina climatizada, así como el invernadero, árboles frutales y una cama elevada. También hay un garaje doble y una dependencia con dos garajes individuales adicionales y un taller en la propiedad. Dos casas de jardín también pertenecen a la propiedad.
El camino de entrada está bien pavimentado y todas las camas se han enmarcado con granito de alta calidad. La puerta de entrada funciona eléctricamente, también hay electricidad y varios grifos de agua en el jardín. Esperamos recibir sus consultas.
Equipo
- Ubicación en calle residencial
- Gran propiedad, completamente aislada de la parte trasera
- Piscina climatizada (bomba de calor); La piscina será funcional y se llenará de agua.
- Invernadero profesional
- Pozo propio de la casa con sistema de abastecimiento de agua para regar el jardín
- Casas de jardín, cobertizos para bicicletas
- Cama de madera
- Garaje doble con portón eléctrico
- Garaje individual
- Taller con mucha corriente
- Garaje individual convertido en laboratorio
- Jardín de invierno aislado
- Portón de entrada eléctrico
- Alrededores de granito y camas elevadas, etc.
- Dos apartamentos separados
- 4 baños, baño en el sótano, baño en la planta baja, baño en el piso superior, baño en el ático
- Amplia renovación de casa, techo, aislamiento, ventanas, tuberías, electricidad.
- Estufas suecas en la planta baja, primer piso (el deshollinador estaba allí)
- Ventanas de plástico modernas con persianas enrollables, algunas eléctricamente
- Contadores de electricidad separados (apartamento abajo y apartamento arriba)
Ubicación
Cabrestantes Reichertshofen
La espaciosa casa de dos familias renovada se encuentra en la ciudad comercial de Reichertshofen, en el distrito de la Alta Baviera de Pfaffenhofen an der Ilm. Más precisamente, la propiedad está ubicada en el distrito de Winden am Aign, al este de Reichertshofen. La conexión de tráfico con la Autobahn A 9 y las carreteras federales B 13 y B 300 es excelente. En consecuencia, se puede llegar a la siguiente ciudad más grande, "Ingolstadt", en solo unos minutos en coche. Se tarda unos 40 minutos en coche para llegar a Múnich y Augsburgo. Todas las tiendas para las necesidades diarias, así como médicos, farmacias, jardines de infancia, guarderías y una escuela primaria y secundaria se encuentran en Reichertshofen en el sitio.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 21.04.2021
- Fecha de expiración:
- 20.04.2031
- Año de construcción:
- 1963,2000
- Fuente de energia significativa:
- Öl
- Valor de identidad consumo de energía:
- 96,4 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- C
Otra información
Año de construcción: 1963 Tipo de calefacción: Calefacción central Cocción / fuente de energía: Petróleo Tipo de certificado energético: Certificado de consumo Energía con agua caliente: No Valor energético: 96,4 kWh / (m² * a) Clase de eficiencia energética: C
- Todos los muebles de las fotos se pueden quitar o tomar
Reglamento de la Comisión:
El comprador de la comisión es el consumidor: 1,785% incluido el 19% de IVA devengado y adeudado con contrato de compraventa notarial. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje a comisión con el vendedor por la misma cantidad.
El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido de la Sección 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado con el contrato notarial de compra.
Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:
- Sala de estar total:
- aprox. 250 m²
- Área utilizable:
- aprox. 330 m²
- Tamaño de la tierra:
- aprox. 1.022 m²
- Habitaciones:
- 7
- Dormitorio:
- 5
- Baño:
- 4
- Terrazas:
- 2
- Estacionamiento:
- 3
- Tipo:
- Casas
- Año de construcción:
- 1963
- Estado:
- arreglado
- Última modernización:
- 2000
- Disponible de:
- Inmediatamente
- Numero de pisos:
- 2
- Equipo:
- De lujo
- arrendado:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- yes
- Piso alquilado:
- yes
Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones: