医生和自由职业者的理想之选：首批可入驻的一楼商业单元！

我们很高兴为您提供位于慕尼黑诺伊豪森区（靠近罗特克罗伊茨广场）人流密集地段的新建大楼内的高品质底层商业空间。

这些空间非常适合办公、诊所和服务用途——例如医生、理疗师/职业治疗师、替代疗法从业者、心理治疗师、咨询师、律师事务所、税务局、代理机构或其他自由职业者活动。

商业单元包括：

面积约 110 平方米的代表性主区域（非常适合用作接待/候诊区、治疗室或办公室）
月租金 3950 欧元，另加水电费 395 欧元，以及 19% 的增值税。

可选配另一间约 32 平方米的单元（例如，额外的治疗室、会议室、后台办公室或档案室）
月租金 950 欧元，另加 110 欧元水电费，以及 19% 的增值税。

也

可选配收费办公室/员工休息室或带淋浴的办公室（约 11 平方米）
每月 495 欧元，另加 45 欧元取暖/水电费 + 19% 增值税。

这三个单元的总面积为 155.2 平方米（全部出租时！这是可选的！）。

底层商铺预计将于2026年10月1日起投入使用。我们优先考虑长期租赁。由于目前商铺正处于装修阶段，我们会根据施工进度考虑租户提出的要求，例如房间布局、空间连接或特定业务/办公所需的配套设施等。

该住宅和商业建筑已进行高质量、全面的翻新，符合现行能源标准。
能耗为 18.9 kWh/(m²·a)（能效等级 A+）。

请把握这次机会——我们期待您的垂询。