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完全翻新的 WHG 4 房屋顶露台,可欣赏 Untersbergstraße 地铁站附近的景色

81539 München
识别号码: 1551
  • 生活饮食图片1
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  • 生活饮食图片2
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  • 生活饮食图片3
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  • 生活饮食图片4
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  • 生活饮食图5
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  • 生活饮食图6
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  • 露台图片 1
    露台图片 1
  • 露台图片 2
    露台图片 2
  • 从屋顶露台看图 1
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  • 儿童房1号图1
    儿童房1号图1
  • 儿童房1号图2
    儿童房1号图2
  • 主浴室图片 1
    主浴室图片 1
  • 主浴图片 2
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  • 主浴图片 3
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  • 主浴室图片 4
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  • 主浴室图片 5
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  • 儿童房2号图1
    儿童房2号图1
  • 儿童房2号图2
    儿童房2号图2
  • 客用浴室
    客用浴室
  • 苗圃数 3 图片 1
    苗圃数 3 图片 1
  • 托儿所号码 3 图像 2
    托儿所号码 3 图像 2

描述

4房屋顶露台公寓于2020/2021年全面装修。从宽敞的屋顶露台,您可以欣赏到慕尼黑屋顶和阿尔卑斯山的独特景色。该公寓的房间布局非常成功,并经过翻新或配备了非常高贵的建筑材料,给人留下了深刻的印象

(参见杂项下的“核心翻新工程”)。

特别值得一提的是开放式起居和用餐区,设有大窗户和高品质的全新厨房。此外,公寓还包括三间安静的卧室、一间带淋浴的客用浴室和一间带转角浴缸和独立步入式淋浴间的主浴室。

最后,公寓还有一个地窖隔间和两个地下停车位(独立包厢)。

外立面将于 2022 年春季全面翻修。未决的特殊贡献是/由当前所有者支付。否则,它是一个保存完好的区域。

住宿:

  • 屋顶露台可俯瞰阿尔卑斯山(南、西和东侧)
  • 配备所有电器的新厨房
  • 屋顶露台上的2个电动遮阳篷可单独控制
  • 实木拼花地板胶合(熏橡木)
  • 两间浴室均设有真正的玻璃淋浴间
  • 主浴室的大转角浴缸和洗衣机连接
  • Pisuar,PD,主浴室的毛巾烘干机
  • 两间浴室均铺有 60x60 的精美石砖
  • 主浴室的额外步入式淋浴间配有灌溉淋浴
  • 每间浴室都有窗户和内置镜子
  • 主浴室和客用浴室中的 2 个浴室柜
  • 两个浴室都有额外的电地暖
  • 整个公寓的电动百叶窗
  • 新的三层玻璃窗(塑料)
  • 所有房间的 LAN 电缆和电视连接
  • 现有电梯
  • 宽敞的地窖隔间
  • 2个独立地下停车位(独立包厢)
  • 还有更多……

位置

吉星

装修豪华的四房屋顶露台公寓位于慕尼黑-吉辛的中心地带。该地区位于 Weißenseepark 和 Ostfriedhof 之间,风景如画,是巴伐利亚首府最好和最受欢迎的住宅区之一。所有慢跑者、骑自行车者和步行者的真正天堂。除了众多满足日常需求的商店外,该街区还每周举办一次农贸市场,为居民提供非常特别的“款待”。

该物业位于市中心,紧邻“Untersbergstraße”地铁站。来自 U2、U7 和 U8 线的火车从那里运行。搭乘地铁前往市中心约需 8 分钟,约 11 分钟即可抵达火车总站。从公寓步行即可快速轻松地抵达 Giesingen 火车站。有 S-Bahn 连接(S 3 和 S 7)以及许多在周日和公共假期也营业的商店。

这同样适用于已经提到的每周集市,它发生在 Giesingen 火车站前的广场上。在吉星,您还可以找到各种学校、各类学校以及众多幼儿园和日托中心。医疗服务也很出色。有了 Harlaching 诊所,该地区甚至拥有自己的医院。

巴伐利亚电影制片厂和海拉布伦动物园也可以方便快捷地抵达。 A8 和 A99 高速公路提供与高速公路网络的良好连接。因此,前往阿尔卑斯山脚下或基姆湖的短途旅行是一种真正的可能性。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
105,2
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
30.05.2018
到期日期:
29.05.2028
建设年:
1963,2020
重要的能源:
Öl
能耗身份价值:
105,2 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
D

其他信息

能源通行证类型:消费通行证能源值:105.2 kWh / (m² * a) 热水能源:否 建设年份:1963 供暖类型:集中供热 燃烧/能源:石油

  • 2020/2021年进行的核心改造工作:

  • 新的三层玻璃窗,整个公寓的天井门

  • 所有窗户和露台门上的电动百叶窗
  • 全新的散热器
  • 全新的抹灰墙和新的室内绘画
  • 新的电气设备,包括整个公寓的配电,以及 LAN 电缆和电视
  • 两间浴室都是全新的,铺有 60x60 的精美石砖
  • 浴室额外的电地暖
  • 真玻璃淋浴房、转角浴缸、毛巾烘干机、地柜
  • 全新嵌入式厨房,带感应、微型冰箱和冰柜、通风柜、带照明的烤箱(亚光白色)
  • 新胶合的实木镶木地板(条形)烟熏橡木和新踢脚板
  • 木板格式的新露台覆盖物 (WPC) 颜色为灰色
  • 2 个灰色电动户外遮阳篷,与露台覆盖物相匹配
  • 所有室内门和门框都是全新的
  • 还有更多……

委员会规定:

佣金买方是消费者:1.785% 包括 19% 增值税,并通过公证购买合同到期。房地产经纪人已与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。委托买方不是消费者:如果买方是德国民法典 (BGB) 第 14 条所指的企业家,则适用不同的委托法规。佣金为 3.57%,包括 19% 的增值税,并通过公证购买合同到期。

成本

这家酒店已经售出。 使用以下选项:

区域和房间
生活区域:
大约 116,16 m²
可用区域:
大约 136,86 m²
客房:
4
卧室:
3
浴室:
2
露台:
1
其他功能
财产类型:
顶层公寓
建设年:
1963
状态:
首次入住
最后的现代化:
2020
可从:
马上
地板:
5 / 5
电梯:
功能:
高档
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
适合老年人:
没有
使用花园:
可带宠物:
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