四室屋顶露台公寓于2020/2021年全面翻新。在宽敞的屋顶露台上,您可以欣赏慕尼黑至阿尔卑斯山的独特风光。该公寓以非常成功的房间布局而给人留下深刻的印象,并且已经过装修或配备了非常高贵的建筑材料
(请参阅“其他”下的“进行核心更新工作”)。
尤其值得一提的是开放式起居和就餐区,带有大窗户和高品质的新厨房。此外,该公寓还包括三间安静的卧室,一间带淋浴的客用浴室以及一间带转角浴缸和独立步入式淋浴间的主浴室。
最后,公寓还设有一个酒窖隔间和两个地下停车位(独立箱)。
外墙将于2022年春季全面翻新。待处理的特殊捐款由当前所有者支付。否则,这是一个保存完好的区域。
吉辛
装修豪华的四室屋顶露台公寓位于慕尼黑-吉辛的中心。坐落在魏斯恩斯公园(Weißenseepark)和奥斯特弗里德霍夫(Ostfriedhof)之间的田园诗般的地区,是巴伐利亚州首府最好,最受欢迎的住宅区之一。所有慢跑者,骑自行车的人和步行者的天堂。除了许多日常所需的商店外,该地区还为每周举行农民市场的居民提供非常特殊的“待遇”。
该物业位于市中心,紧邻“Untersbergstraße”地铁站。从那里您可以乘坐U2,U7和U8火车。乘坐地铁和火车总站到市中心大约需要11分钟,而这大约需要8分钟。从公寓步行即可轻松便捷地到达吉辛根火车站。这里有S-Bahn连接(S 3和S 7),还有许多商店在周日和公众假期也营业。
同样适用于已经提到的每周市场,该市场在吉辛火车站前的广场上发生。在吉辛,您还会发现各种学校,各种类型的学校以及众多的幼儿园和日托中心。医疗护理也很好。有了Harlaching诊所,该地区甚至拥有自己的医院。
巴伐利亚电影制片厂和海拉布伦动物园也可以轻松快捷地到达。 A8和A99高速公路为高速公路网络提供了良好的连接。因此,短途旅行到阿尔卑斯山的山麓或基姆湖是可能的。
能源证书类型:消费证书能源价值:105.2 kWh /(m²* a)热水能源:否建造年份:1963加热类型:中央供暖燃烧/能源:石油
2020/2021年进行的核心装修工作:
新的三层玻璃窗,整个公寓的露台门
佣金规定:
佣金买方为消费者:1.785%,包括19%的增值税,应在公证购买合同的公证后支付。房地产经纪人已与卖方签订了相同金额的基于佣金的经纪合同。佣金购买者不是消费者:如果购买者是德国民法典(BGB)第14节所指的企业家,则适用其他佣金规定。佣金为3.57%,其中包括19%的增值税,并需通过公证购买合同的认证。
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