L'appartamento con terrazza sul tetto di 4 locali è stato completamente rinnovato nel 2020/2021. Dalla spaziosa terrazza sul tetto si ha una vista unica sui tetti di Monaco e sulle Alpi. L'appartamento colpisce per la disposizione delle stanze di grande successo ed è stato ristrutturato o dotato di materiali da costruzione molto nobili
(vedi "LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE CORE" IN VARIE).
Particolarmente degno di nota è il soggiorno e la zona pranzo a pianta aperta con ampie finestre e una nuova cucina attrezzata di alta qualità. Inoltre, l'appartamento è composto da tre camere da letto silenziose, un bagno ospiti con doccia e un bagno padronale con vasca ad angolo e cabina doccia separata.
L'appartamento dispone infine anche di un vano cantina e di due posti auto interrati (box individuali).
La facciata esterna sarà completamente rinnovata nella primavera del 2022. Il contributo speciale in sospeso è stato/è pagato dall'attuale proprietario. Altrimenti è una zona ben tenuta.
Giesing
Il lussuoso appartamento ristrutturato di 4 locali con terrazza sul tetto si trova nel cuore di Monaco di Baviera-Giesing. Situato in posizione idilliaca tra il Weißenseepark e l'Ostfriedhof, questo quartiere è una delle zone residenziali migliori e più ambite della capitale bavarese. Un vero paradiso per tutti i corridori, ciclisti e camminatori. Oltre a numerosi negozi per le necessità quotidiane, il quartiere offre una "chicca" molto speciale per i suoi residenti con un mercato contadino settimanale.
La struttura è situata in una posizione molto centrale, nelle immediate vicinanze della stazione della metropolitana "Untersbergstraße". Da lì partono i treni delle linee U2, U7 e U8. Ci vogliono circa 8 minuti per raggiungere il centro città in metropolitana e la stazione ferroviaria principale in circa 11 minuti. La stazione ferroviaria di Giesingen può essere raggiunta rapidamente e facilmente a piedi dall'appartamento. C'è un collegamento S-Bahn (S 3 e S 7) e numerosi negozi aperti anche la domenica e nei giorni festivi.
Lo stesso vale per il già citato mercato settimanale, che si svolge nella piazza antistante la stazione ferroviaria di Giesingen. A Giesing troverai anche varie scuole, tutti i tipi di scuole, nonché numerosi asili nido e asili nido. Ottima anche l'assistenza medica. Con la Harlaching Clinic, il distretto ha anche un proprio ospedale.
Anche gli studi cinematografici Bavaria e lo zoo di Hellabrunn sono facilmente e velocemente raggiungibili. Le autostrade A8 e A99 forniscono ottimi collegamenti alla rete autostradale. Brevi gite ai piedi delle Alpi o al Chiemsee sono quindi una possibilità concreta.
Tipologia tessera energetica: tessera consumi Valore energetico: 105,2 kWh / (m² * a) Energia con acqua calda: No Anno di costruzione: 1963 Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato Cottura / Fonte di energia: Gasolio
Lavori di ristrutturazione principali eseguiti nel 2020/2021:
nuove finestre con triplo vetro, porte finestre in tutto l'appartamento
Regolamento della Commissione:
Commissione acquirente è consumatore: 1,785% comprensivo di IVA 19% maturata e dovuta con contratto notarile di compravendita. L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di intermediazione su commissione per lo stesso importo. Commissione L'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi della sezione 14 del codice civile tedesco (BGB), si applica una diversa regolamentazione della commissione. La commissione è del 3,57% comprensiva di IVA 19% maturata e dovuta con il contratto notarile di compravendita.
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:
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