出售

特根塞!位于 Rottach-Egern 中心的梦幻别墅!

83700 Rottach-Egern
识别号码: 1626
  • 步行距离内的湖泊
    步行距离内的湖泊
  • 泰根湖上的别墅
    泰根湖上的别墅
  • 超过 2400 平方米
    超过 2400 平方米
  • 宽敞、阳光充足的物业
    宽敞、阳光充足的物业
  • 每个季节的梦想
    每个季节的梦想
  • 及时可用!
    及时可用!

描述

这座美丽的别墅以传统巴伐利亚农舍的风格建造,位于泰根湖畔的罗塔赫-埃根 (Rottach-Egern am Tegernsee),这是一个融合了巴伐利亚传统和现代气息的精致优雅的地方。

与大部分非常密集的建筑区相比,该物业位于约 2,400 平方米的宽敞地块上,面向西南方向。在精心照料和精心布置的花园中,还有一个宽敞的烧烤区。在这里,您可以与朋友一起享受温和的夏日夜晚。

通过带有环绕楼梯的宽敞入口区,您可以进入面积超过 100 平方米的开放式起居和用餐区,其中心是一个开放式壁炉。相邻的宽大露台可通过 10 扇双门进入。美丽的花园紧随其后。

一楼设有配备嘉格纳电器的设备齐全的厨房、带高品质嵌入式橱柜的衣帽间和带前厅的客用卫生间。您还可以使用衣帽间将干燥的脚伸进车库,车库可容纳三辆大型汽车。

楼上有一间超过 50 平方米的大型客用公寓、带浴室和更衣室的主卧室、另一间带浴室的卧室和办公室/卧室。从所有客房都可以通往周围巴伐利亚风格的阳台。

地下室设有带漩涡浴缸、桑拿浴室、淋浴间和卫生间的健康区、约 38 平方米(可轻松安装家庭影院)的大型休闲室以及各种储藏室。

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住宿:

  • 4 间卧室、4 间浴室、地下室的健康区

  • 独立厨房,高品质橱柜固定装置

  • 两层以上的代表门厅

  • 带壁炉的宽敞起居和用餐区

  • 一楼独立公寓,面积超过50平方米

  • 浴室套间

  • 西南朝向的物业,2413m ²

  • 梦幻般的沃尔伯格景观

  • 巴伐利亚风格的宽敞露台和环绕式阳台

  • 带户外厨房的烧烤区

  • 3个车库空间

  • 位于市中心但安静的位置,步行 3 分钟即可到达湖泊

  • 区域信息不包括楼上的露台和阳台

  • 周围都是保存完好的物业,没有装修积压

位置

罗塔赫-埃根

住在别人度假的地方!

这座庄严的别墅位于风景如画的泰根湖 (Tegernsee) 的 Rottach-Egern 中心。湖滨长廊距离酒店仅有三分钟步行路程。别墅位于 Wallberg (1722m) 脚下,靠近中心的一块非常宽敞、向内生长的土地上。罗塔赫-埃根 (Rottach-Egern) 位于泰根湖 (Tegernsee) 南岸,拥有近 6,000 名居民,除了天堂般的景观和自然风光外,还为他们提供各种美食、文化和体育活动。从乡村客栈到星光餐厅;无论是徒步旅行还是脚踏船旅行,Rottach-Egern 都能满足各种口味。

湖滨长廊上还有许多迷人的小商店和精品店,这些小店和精品店以其轻松的喧嚣为这座美丽小镇增添了独特的风情。

现场还设有日托中心、幼儿园和中小学。可以参观 Tegernsee 附近社区的所有中学。开车到慕尼黑大约需要一个小时。到因斯布鲁克约 1.5 小时车程。从 Rottach-Egern 驾车约 2 小时即可抵达萨尔茨堡。

其他信息

供暖类型:集中供热/燃料:燃气建设年份:2001

委员会规定:

佣金买方是消费者:1.785% 包括 19% 的增值税,在公证购买合同公证后到期。 MAIERIMMOBILIEN GmbH 已与卖方签订了一份经纪合同,收取相同金额的佣金。佣金买方不是消费者:如果买方是 §14 BGB 意义上的企业家,则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%,包括 19% 的增值税,在经过公证的采购合同公证后应缴纳。

成本

这家酒店已经售出。 使用以下选项:

区域和房间
生活区域:
大约 407 m²
可用区域:
大约 677 m²
土地面积:
大约 2.413 m²
客房:
7
卧室:
4
浴室:
4
露台:
2
停车:
3
其他功能
财产类型:
房屋
建设年:
2001
状态:
一如新
可从:
预约
楼层数:
1
功能:
奢华
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
额外的公寓:
没有
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Christian Maier
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