Tegernsee! Traumvilla im Herzen von Rottach-Egern!

Diese wunderschöne, im Stil eines traditionellen bayerischen Bauernhauses errichtete Villa, befindet sich in Rottach-Egern am Tegernsee, einem mondänen, eleganten Ort, der einer Mischung aus bayerischer Tradition und Moderne entspricht.

Im Gegensatz, zu dem doch meist sehr eng bebautem Ort, liegt dieses Anwesen auf einem ausladenden Grundstück mit ca. 2.400 m², das südwestlich ausgerichtet ist. In dem sehr gepflegten und liebevoll angelegten Garten ist auch ein großzügiger Grillplatz. Hier lassen sich laue Sommerabende mit Freunden genießen.

Über den großzügigen Eingangsbereich mit umlaufender Treppe, gehen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit über 100 m², dessen Herz ein offener Kamin ist. Die anschließende breite Terrasse ist über 10 Flügeltüren begehbar. Der wunderschöne Garten schließt sich an.

Im Erdgeschoss befinden sich, eine voll ausgestattete Küche mit Gaggenau Geräten, die Garderobe mit hochwertigen Schrankeinbauten und das Gäste-WC mit Vorraum. Über die Garderobe kommen Sie auch trockenen Fußes in die Garage, in der drei große Autos ihren Platz finden.

Im Obergeschoss sind ein großes Gäste-Appartement mit über 50 m², das Masterschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer en Suite, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite und das Büro/Schlafzimmer. Von allen Räumen aus, hat man Zugang zu den umlaufenden Balkonen im bayerischen Stil.

Im Untergeschoss sind ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche und WC, ein großer Hobbyraum mit ca. 38 m², in dem leicht ein Heimkino installiert werden kann und diverse Vorratsräume.

Besichtigungstermin gerne nach Vorlage eines Bonitätsnachweises.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!