Озеро в пешей доступности
проданный

Тегернзее! Вилла мечты в самом центре Роттах-Эгерн!

83700 Rottach-Egern
ID: 1626
  • Озеро в пешей доступности
    Озеро в пешей доступности
  • Вилла на Тегернзее
    Вилла на Тегернзее
  • более 2400 м²
    более 2400 м²
  • просторная, солнечная недвижимость
    просторная, солнечная недвижимость
  • мечта в любое время года
    мечта в любое время года
  • доступно в кратчайшие сроки!
    доступно в кратчайшие сроки!

Описание

Эта красивая вилла, построенная в стиле традиционного баварского фермерского дома, расположена в Роттах-Эгерн-ам-Тегернзее, изысканном и элегантном месте, в котором сочетаются баварские традиции и современность.

В отличие от большей части очень плотно застроенной территории, эта недвижимость расположена на просторном участке площадью около 2400 м², ориентированном на юго-запад. В очень ухоженном и ухоженном саду также есть просторная площадка для барбекю. Здесь вы можете насладиться мягкими летними вечерами с друзьями.

Пройдя через просторную входную зону с окружающей лестницей, вы попадаете в открытую гостиную и обеденную зону площадью более 100 м², сердцем которой является открытый камин. На прилегающую широкую террасу можно попасть через 10 двойных дверей. Прекрасный сад следует.

На первом этаже находится полностью оборудованная кухня с техникой Gaggenau, гардеробная с качественными встроенными шкафами и гостевой туалет с прихожей. Вы также можете использовать гардероб, чтобы высохнуть в гараже, в котором есть место для трех больших автомобилей.

На верхнем этаже находится большая гостевая квартира площадью более 50 м², главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, еще одна спальня с ванной комнатой и кабинет / спальня. Из всех комнат у вас есть доступ к окружающим балконам в баварском стиле.

На цокольном этаже находится оздоровительный центр с джакузи, сауной, душем и туалетом, большая комната для хобби площадью около 38 м², в которой можно легко установить домашний кинотеатр, и различные кладовые.

С удовольствием осмотрю встречу после подачи справки о платежеспособности.

Мы с нетерпением ждем ваших запросов!

возможности оборудования

  • 4 спальни, 4 ванные комнаты, оздоровительный центр на цокольном этаже

  • отдельная кухня, качественная корпусная сантехника

  • представительное фойе более 2 этажей

  • просторная гостиная и столовая с камином

  • отдельная квартира на первом этаже площадью более 50 м²

  • Ванные комнаты

  • Юго-западная недвижимость площадью 2413 м²

  • Вид мечты на Валлберг

  • Просторная терраса и круговой балкон в баварском стиле

  • Площадка для барбекю с летней кухней

  • 3 гаражных места

  • центральное, но тихое место, до озера можно дойти пешком за 3 минуты

  • Информация о районе НЕ включает террасы и балконы на верхнем этаже.

  • вокруг очень ухоженный дом без отставания в ремонте

местоположение

Роттах-Эгерн

Живите там, где другие проводят отпуск!

Величественная вилла расположена в центре города Роттах-Эгерн на живописном берегу озера Тегернзее. Набережная озера находится всего в трех минутах ходьбы от отеля. Вилла расположена у подножия Вальберга (1722м) на очень просторном, вросшем земельном участке недалеко от центра. Расположенный на южном берегу Тегернзее, Роттах-Эгерн является домом для почти 6000 жителей и предлагает им, помимо райского пейзажа и природы, множество кулинарных, культурных и спортивных предложений. От загородной гостиницы до ресторана Star Resteraunt; Будь то пеший тур или прогулка на катамаране, в Роттах-Эгерн есть что предложить на любой вкус.

На набережной озера также есть множество небольших очаровательных магазинов и бутиков, которые своей непринужденной суетой придают особый колорит этому красивому городку.

На территории также есть детский сад, начальная и средняя школа. Все средние школы можно посетить в близлежащих районах вокруг Тегернзее. Поездка до Мюнхена займет около часа. До Инсбрука примерно 1,5 часа на машине. До Зальцбурга можно добраться на машине из Роттах-Эгерн примерно за 2 часа.

другая информация

Тип отопления: центральное / топливо: газ Год постройки: 2001

Регламент комиссии:

Комиссия покупателя - потребитель: 1,785%, в том числе 19% НДС, полученный и уплачиваемый при нотариальном удостоверении договора купли-продажи. MAIERIMMOBILIEN GmbH заключила с продавцом брокерский договор на такую же сумму комиссионного вознаграждения. Комиссионные Покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем в значении §14 BGB, применяются другие правила комиссионных. Комиссия составляет 3,57%, включая 19% НДС, который взимается при нотариальном удостоверении нотариально удостоверенного договора купли-продажи.

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 407 m²
Полезная площадь:
около 677 m²
площадь земельного участка:
около 2.413 m²
комната:
7
спальня:
4
ванная:
4
террасы:
2
автостоянка:
3
Другие особенности
Тип :
Дома
Год постройки:
2001
состояние:
как новый
Доступна с:
по договоренности
количество этажей:
1
оборудование:
роскошь
арендованный:
нет
Перечисленное здание:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
да
Гостевой санузел:
да
квартира:
нет
Ваше контактное лицо
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Директор
Дипломированный экономист
Запросить информацию о недвижимости

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности