顶级投资！地铁位置的住宅和商业建筑，可扩展储备！
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莱姆住宅和商业建筑
描述
租用的住宅和商业建筑位于慕尼黑莱姆（Munich Laim）的中心地带，位于地铁站Laimer Platz和Friedenheimerstrasse之间，是一个拥有许多小型企业的安静住宅区。拐角处为557平方米。
该财产不在慕尼黑市的保护法规区域，也未分为WEG。建筑法律应根据第34条建筑规范进行评估。 DG的山墙屋顶中仍存在当前未使用的储备。该建筑物的尺寸如下：长约21.93m x宽约10m。 DG目前没有护膝。
在土地使用计划中，该物业列在混合区域中。
住宅和商业建筑目前已全部出租。公寓状况良好。可出租的居住空间约为355平方米。 7套公寓的结构包括6套两居室和1套三居室公寓。
商业部分由一楼的5个单元组成，可租用面积约为189平方米。该建筑有一个地下室。所有单位都有自己的燃气加热器或燃气灶。院子里还有一个车库，也可以租用。
欢迎您与我们安排参观时间！
住宿：
完全租出去
不在慕尼黑市的保护区
未开发的顶层保留地，无阳台
7间公寓
5个商业单位
许多带有指数租金的租赁合同
对象由AGM监督
*... 以及更多！
位置
慕尼黑-莱姆-西慕尼黑
Laim区位于东部的Schwanthalerhöhe与西部的Pasing之间，其南北延伸范围从火车站Hauptbahnhof-Pasing到A96慕尼黑-林道高速公路。除了Laim S-Bahn站外，该地区还通过三个地铁站和19号电车线与当地的公共交通网络和城市的其余部分相连。
我们的酒店位于地铁站Laimer Platz和FriedenheimerStraßeU5之间。步行即可快速到达两个车站。大街上有足够的停车位供商人和居民使用。
能源证书
- 能源证书类型:
- 需求证书
- 发行日期:
- 18.05.2015
- 到期日期:
- 17.05.2025
- 建设年:
- 1951
- 最终的能源需求:
- 224,4 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- G
其他信息
建造年份：1951带热水的能源：否能源价值：224.4 kWh /（m²* a）点火/能源：天然气，轻型能源通过类型：需求证书加热类型：燃气加热能源效率等级：G
