Top Investissez! Immeuble résidentiel et commercial dans emplacement métro avec réserve d'expansion!
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Immeuble résidentiel et commercial Laim
Description
Le bâtiment résidentiel et commercial loué est situé au cœur de Munich Laim entre la station de métro Laimer Platz et Friedenheimerstrasse dans un quartier résidentiel calme avec un certain nombre de petites entreprises. Le terrain d'angle fait 557m².
Le bien ne fait pas partie de la zone de statut de conservation de la ville de Munich et n'est pas divisé en WEG. Le droit de la construction doit être évalué conformément au §34 du code du bâtiment. Des réserves existent toujours dans la DG du toit à pignon qui est actuellement inutilisé. Le bâtiment a les dimensions suivantes: longueur environ 21,93 mx largeur environ 10 m. Il n'y a actuellement pas de genou au DG.
Dans le plan d'occupation du sol, la propriété est répertoriée dans la zone mixte.
Le bâtiment résidentiel et commercial est actuellement entièrement loué. Les appartements sont en bon état. La surface habitable louable est d'environ 355 m². La structure des 7 appartements se compose de 6 appartements de deux et 1 trois pièces.
La partie commerciale, composée de 5 unités au rez-de-chaussée, a une surface louable d'environ 189m². Le bâtiment a un sous-sol. Toutes les unités ont leurs propres radiateurs à gaz ou cuisinières à gaz. Dans la cour, il y a aussi un garage qui est également loué.
Vous êtes invités à organiser un rendez-vous avec nous!
Equipement
Loué complètement
Pas dans la zone de conservation de la ville de Munich
Réserves au dernier étage non aménagé, pas de balcons disponibles
7 appartements
5 unités commerciales
De nombreux contrats de location avec loyer indexé
L'objet est supervisé par une AGM
*... et beaucoup plus!
Emplacement
Munich - Laim - Munich ouest
Le quartier de Laim est situé entre Schwanthalerhöhe à l'est et Pasing à l'ouest et s'étend dans son prolongement nord-sud du système ferroviaire Hauptbahnhof-Pasing à l'autoroute A96 Munich-Lindau. Outre la station de S-Bahn Laim, le quartier est relié au réseau de transports en commun local et au reste de la ville par trois stations de métro et la ligne de tramway 19.
Notre propriété est située entre la station de métro Laimer Platz et Friedenheimer Straße U5. Les deux stations sont rapidement accessibles à pied. Il y a suffisamment d'espace de stationnement pour les commerçants et les résidents dans la rue.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de demande
- Date d'Emission:
- 18.05.2015
- date d'expiration:
- 17.05.2025
- Année de construction:
- 1951
- Demande finale d'énergie:
- 224,4 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- G
Autres informations
Année de construction: 1951 Énergie avec eau chaude: Non Valeur énergétique: 224,4 kWh / (m² * a) Combustion / Source d'énergie: Gaz naturel, lumière Type de passe énergétique: Certificat de demande Type de chauffage: Chauffage au gaz Classe d'efficacité énergétique: G
Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:
- Espace vital:
- env. 548 m²
- Surface utilisable:
- env. 722 m²
- Surface du terrain:
- env. 557 m²
- Pièces:
- 30
- Parking:
- 1
- Type de propriété:
- Immeuble
- Année de construction:
- 1951
- Etages:
- 3
- Equipement:
- Facile
- loué:
- oui
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes: