vendu

Top Investissez! Immeuble résidentiel et commercial dans emplacement métro avec réserve d'expansion!

80686 München
ID: 1349
  • Immeuble résidentiel et commercial Laim
    Immeuble résidentiel et commercial Laim

Description

Le bâtiment résidentiel et commercial loué est situé au cœur de Munich Laim entre la station de métro Laimer Platz et Friedenheimerstrasse dans un quartier résidentiel calme avec un certain nombre de petites entreprises. Le terrain d'angle fait 557m².

Le bien ne fait pas partie de la zone de statut de conservation de la ville de Munich et n'est pas divisé en WEG. Le droit de la construction doit être évalué conformément au §34 du code du bâtiment. Des réserves existent toujours dans la DG du toit à pignon qui est actuellement inutilisé. Le bâtiment a les dimensions suivantes: longueur environ 21,93 mx largeur environ 10 m. Il n'y a actuellement pas de genou au DG.

Dans le plan d'occupation du sol, la propriété est répertoriée dans la zone mixte.

Le bâtiment résidentiel et commercial est actuellement entièrement loué. Les appartements sont en bon état. La surface habitable louable est d'environ 355 m². La structure des 7 appartements se compose de 6 appartements de deux et 1 trois pièces.

La partie commerciale, composée de 5 unités au rez-de-chaussée, a une surface louable d'environ 189m². Le bâtiment a un sous-sol. Toutes les unités ont leurs propres radiateurs à gaz ou cuisinières à gaz. Dans la cour, il y a aussi un garage qui est également loué.

Vous êtes invités à organiser un rendez-vous avec nous!

Equipement

  • Loué complètement

  • Pas dans la zone de conservation de la ville de Munich

  • Réserves au dernier étage non aménagé, pas de balcons disponibles

  • 7 appartements

  • 5 unités commerciales

  • De nombreux contrats de location avec loyer indexé

  • L'objet est supervisé par une AGM

*... et beaucoup plus!

Emplacement

Munich - Laim - Munich ouest

Le quartier de Laim est situé entre Schwanthalerhöhe à l'est et Pasing à l'ouest et s'étend dans son prolongement nord-sud du système ferroviaire Hauptbahnhof-Pasing à l'autoroute A96 Munich-Lindau. Outre la station de S-Bahn Laim, le quartier est relié au réseau de transports en commun local et au reste de la ville par trois stations de métro et la ligne de tramway 19.

Notre propriété est située entre la station de métro Laimer Platz et Friedenheimer Straße U5. Les deux stations sont rapidement accessibles à pied. Il y a suffisamment d'espace de stationnement pour les commerçants et les résidents dans la rue.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
224,4
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
18.05.2015
date d'expiration:
17.05.2025
Année de construction:
1951
Demande finale d'énergie:
224,4 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
G

Autres informations

Année de construction: 1951 Énergie avec eau chaude: Non Valeur énergétique: 224,4 kWh / (m² * a) Combustion / Source d'énergie: Gaz naturel, lumière Type de passe énergétique: Certificat de demande Type de chauffage: Chauffage au gaz Classe d'efficacité énergétique: G

Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 548 m²
Surface utilisable:
env. 722 m²
Surface du terrain:
env. 557 m²
Pièces:
30
Parking:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Immeuble
Année de construction:
1951
Etages:
3
Equipement:
Facile
loué:
oui
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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