venduto

Top Invest! Edificio residenziale e commerciale in posizione metropolitana con riserva di espansione!

80686 München
ID: 1349
  • Edificio residenziale e commerciale di Laim
    Edificio residenziale e commerciale di Laim

Descrizione

L'edificio residenziale e commerciale in affitto si trova nel cuore di Monaco Laim tra la stazione della metropolitana Laimer Platz e Friedenheimerstrasse in una tranquilla zona residenziale con un numero di piccole imprese. Il lotto d'angolo è di 557m².

La proprietà non si trova nell'area statutaria di conservazione della città di Monaco e non è suddivisa in WEG. La legge sull'edilizia deve essere valutata in base al §34 del Codice edilizio. Esistono ancora riserve in DG dal tetto a due falde attualmente inutilizzato. L'edificio ha le seguenti dimensioni: lunghezza circa 21,93 m x larghezza circa 10 m. Al momento non ci sono ginocchiere nella DG.

Nel piano di utilizzo del terreno, la proprietà è elencata nell'area mista.

L'edificio residenziale e commerciale è attualmente completamente locato. Gli appartamenti sono in buone condizioni Lo spazio abitativo in affitto è di circa 355m². La struttura dei 7 appartamenti è composta da 6 appartamenti bilocali e 1 trilocali.

La parte commerciale, composta da 5 unità al piano terra, ha una superficie affittabile di circa 189m². L'edificio ha un seminterrato. Tutte le unità hanno i propri riscaldatori a gas o stufe a gas. Nel cortile c'è anche un garage che viene anche affittato.

Sei il benvenuto per fissare un appuntamento con noi!

Caratteristiche

  • Affittato completamente

  • Non nell'area di conservazione della città di Monaco

  • Riserve all'ultimo piano non sviluppato, senza balconi disponibili

  • 7 appartamenti

  • 5 unità commerciali

  • Molti contratti di affitto con affitto indice

  • L'oggetto è supervisionato da un AGM

*... e altro ancora!

Posizione

Monaco di Baviera - Laim - Monaco di Baviera ovest

Il distretto di Laim si trova tra Schwanthalerhöhe a est e Pasing a ovest e si estende nella sua estensione nord-sud dal sistema ferroviario Hauptbahnhof-Pasing fino all'autostrada A96 Monaco-Lindau. Oltre alla stazione della S-Bahn di Laim, il distretto è collegato alla rete di trasporto pubblico locale e al resto della città da tre stazioni della metropolitana e dalla linea 19 del tram.

La nostra struttura si trova tra la stazione della metropolitana Laimer Platz e Friedenheimer Straße U5. Entrambe le stazioni sono raggiungibili rapidamente a piedi. C'è un parcheggio sufficiente per commercianti e residenti per strada.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
224,4
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
certificato di richiesta
Data di emissione:
18.05.2015
data di scadenza:
17.05.2025
Anno di costruzione:
1951
Domanda finale di energia:
224,4 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
G

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1951 Energia con acqua calda: No Valore energetico: 224,4 kWh / (m² * a) Accensione / fonte di energia: gas naturale, luce Tipo di passaggio di energia: Certificato di richiesta Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a gas Classe efficienza energetica: G

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 548 m²
Area utilizzabile:
ca. 722 m²
Superficie terreno:
ca. 557 m²
Camere:
30
Parcheggi:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
Condominio
Anno di costruzione:
1951
Numero di piani:
3
Caratteristiche:
Facile
affittato:
Edificio storico:
no
seminterrato:
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
Richiesta di Exposé

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