Top Invest! Edificio residenziale e commerciale in posizione metropolitana con riserva di espansione!
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Edificio residenziale e commerciale di Laim
Descrizione
L'edificio residenziale e commerciale in affitto si trova nel cuore di Monaco Laim tra la stazione della metropolitana Laimer Platz e Friedenheimerstrasse in una tranquilla zona residenziale con un numero di piccole imprese. Il lotto d'angolo è di 557m².
La proprietà non si trova nell'area statutaria di conservazione della città di Monaco e non è suddivisa in WEG. La legge sull'edilizia deve essere valutata in base al §34 del Codice edilizio. Esistono ancora riserve in DG dal tetto a due falde attualmente inutilizzato. L'edificio ha le seguenti dimensioni: lunghezza circa 21,93 m x larghezza circa 10 m. Al momento non ci sono ginocchiere nella DG.
Nel piano di utilizzo del terreno, la proprietà è elencata nell'area mista.
L'edificio residenziale e commerciale è attualmente completamente locato. Gli appartamenti sono in buone condizioni Lo spazio abitativo in affitto è di circa 355m². La struttura dei 7 appartamenti è composta da 6 appartamenti bilocali e 1 trilocali.
La parte commerciale, composta da 5 unità al piano terra, ha una superficie affittabile di circa 189m². L'edificio ha un seminterrato. Tutte le unità hanno i propri riscaldatori a gas o stufe a gas. Nel cortile c'è anche un garage che viene anche affittato.
Sei il benvenuto per fissare un appuntamento con noi!
Caratteristiche
Affittato completamente
Non nell'area di conservazione della città di Monaco
Riserve all'ultimo piano non sviluppato, senza balconi disponibili
7 appartamenti
5 unità commerciali
Molti contratti di affitto con affitto indice
L'oggetto è supervisionato da un AGM
*... e altro ancora!
Posizione
Monaco di Baviera - Laim - Monaco di Baviera ovest
Il distretto di Laim si trova tra Schwanthalerhöhe a est e Pasing a ovest e si estende nella sua estensione nord-sud dal sistema ferroviario Hauptbahnhof-Pasing fino all'autostrada A96 Monaco-Lindau. Oltre alla stazione della S-Bahn di Laim, il distretto è collegato alla rete di trasporto pubblico locale e al resto della città da tre stazioni della metropolitana e dalla linea 19 del tram.
La nostra struttura si trova tra la stazione della metropolitana Laimer Platz e Friedenheimer Straße U5. Entrambe le stazioni sono raggiungibili rapidamente a piedi. C'è un parcheggio sufficiente per commercianti e residenti per strada.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- certificato di richiesta
- Data di emissione:
- 18.05.2015
- data di scadenza:
- 17.05.2025
- Anno di costruzione:
- 1951
- Domanda finale di energia:
- 224,4 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- G
Altre informazioni
Anno di costruzione: 1951 Energia con acqua calda: No Valore energetico: 224,4 kWh / (m² * a) Accensione / fonte di energia: gas naturale, luce Tipo di passaggio di energia: Certificato di richiesta Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a gas Classe efficienza energetica: G
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:
- Zona giorno:
- ca. 548 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 722 m²
- Superficie terreno:
- ca. 557 m²
- Camere:
- 30
- Parcheggi:
- 1
- Tipo:
- Condominio
- Anno di costruzione:
- 1951
- Numero di piani:
- 3
- Caratteristiche:
- Facile
- affittato:
- sì
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni: