проданный

Топ Инвест! Жилое и коммерческое здание в метро с расширением резерва!

80686 München
ID: 1349
  • Лайм жилое и коммерческое здание
    Лайм жилое и коммерческое здание

Описание

Арендуемое жилое и коммерческое здание расположено в самом центре Мюнхена Laim между станцией метро Laimer Platz и Friedenheimerstrasse в тихом жилом районе с множеством малых предприятий. Угловой участок 557 м².

Собственность не находится в области охраны природы города Мюнхена и не делится на WEG. Закон о строительстве должен оцениваться в соответствии с §34 Строительного кодекса. Запасы все еще существуют в DG от двускатной крыши, которая в настоящее время не используется. Здание имеет следующие размеры: длина около 21,93 м х ширина около 10 м. В настоящее время в ГД нет коленной палки.

В плане землепользования недвижимость указана в смешанной зоне.

Жилое и коммерческое здание в настоящее время полностью сдано. Квартиры в хорошем состоянии. Арендуемая жилая площадь составляет около 355 м². Структура из 7 квартир состоит из 6 двухкомнатных и 1 трехкомнатных квартир.

Коммерческая часть, состоящая из 5 квартир на первом этаже, имеет арендуемую площадь около 189 м². В здании есть подвал. Все устройства имеют свои собственные газовые обогреватели или газовые плиты. Во дворе есть гараж, который также сдается в аренду.

Вы можете договориться о встрече с нами!

возможности оборудования

  • Сдается в аренду полностью

  • Не в заповедной зоне города Мюнхена

  • Запасы на незастроенном верхнем этаже, балконов нет

  • 7 квартир

  • 5 коммерческих единиц

  • Многие договоры аренды с индексом аренды

  • Объект контролируется AGM

*... и многое другое!

местоположение

Мюнхен - Лайм - Западный Мюнхен

Район Лайм находится между Шванталерхоэ на востоке и Пазингом на западе и простирается в направлении север-юг от железнодорожной станции Hauptbahnhof-Pasing до автомагистрали A96 Мюнхен-Линдау. Помимо станции скоростной железной дороги Laim, район связан с местной сетью общественного транспорта и остальной частью города тремя станциями метро и трамвайной линией 19.

Наша собственность находится между станцией метро Laimer Platz и Friedenheimer Straße U5. Обе станции можно быстро добраться пешком. На улице достаточно парковочных мест для торговцев и жителей.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
224,4
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат спроса
Дата выдачи:
18.05.2015
Дата истечения срока:
17.05.2025
Год постройки:
1951
Конечная потребность в энергии:
224,4 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
G

другая информация

Год постройки: 1951 Энергия с горячей водой: нет Энергетическая ценность: 224,4 кВтч / (м² * a) Обжиг / источник энергии: природный газ, свет Тип энергетического прохода: Сертификат спроса Тип отопления: Газовое отопление Класс энергоэффективности: G

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 548 m²
Полезная площадь:
около 722 m²
площадь земельного участка:
около 557 m²
комната:
30
автостоянка:
1
Другие особенности
Тип :
Жилой дом
Год постройки:
1951
количество этажей:
3
оборудование:
Легко
арендованный:
да
Перечисленное здание:
нет
с подвалом:
да
Ваше контактное лицо
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Директор
Дипломированный экономист
Запросить информацию о недвижимости

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности